2024年度地产项目施工监理合同标的及监理要求

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目施工监理合同标的及监理要求本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理方名称及定义第二条监理范围及内容2.1监理项目的范围2.2监理工作的内容2.3监理工作的时间第三条监理要求及标准3.1监理人员的资质要求3.2监理人员的职责3.3监理报告的要求第四条监理工作程序4.1监理前的准备工作4.2监理过程中的工作第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3监理方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同附件13.1附件一：监理计划13.2附件二：监理报告格式13.3附件三：监理费用明细第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的人员第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为_______（地产项目开发商名称），是指负责地产项目的开发、建设、经营和管理的法人或其他组织。1.2乙方名称及定义：乙方为_______（施工单位名称），是指负责按照甲方要求进行施工的法人或其他组织。1.3监理方名称及定义：监理方为_______（监理单位名称），是指由甲方聘请，对乙方的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等满足甲方要求的法人或其他组织。第二条监理范围及内容2.1监理项目的范围：监理范围包括乙方的施工过程、施工质量、施工安全、施工进度等方面。2.2监理工作的内容：监理工作包括对乙方施工过程中的各项指标进行监测、检查、评估，对乙方施工过程中的问题进行及时纠正，确保施工质量、安全、进度等满足甲方要求。2.3监理工作的时间：监理工作自监理合同签订之日起至乙方施工完毕，并通过甲方、监理方验收合格之日止。第三条监理要求及标准3.1监理人员的资质要求：监理人员应具备相应的专业资质，熟悉相关法律法规、规范标准，具备丰富的监理经验。3.2监理人员的职责：监理人员应全面负责监理工作，对乙方的施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全、进度等满足甲方要求。3.3监理报告的要求：监理人员应定期向甲方、监理方提交监理报告，报告内容应包括监理工作进展、施工质量、安全、进度等情况，对发现的问题提出整改建议。第四条监理工作程序4.1监理前的准备工作：监理方应在合同签订后，组织监理人员进行项目监理方案的编制，明确监理工作的目标、内容、程序、方法等。4.2监理过程中的工作：监理人员应按照监理方案进行现场监理，对乙方的施工过程进行全面检查、评估，对发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算：监理费用根据监理工作的内容、时间、人员等因素，按照双方约定的费用标准进行计算。5.2监理费用的支付方式：监理费用采用分期支付的方式，具体支付时间、金额由双方在合同中约定。5.3监理费用的支付时间：甲方应在监理人员开始现场监理工作后的一定期限内支付约定的监理费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付监理费用，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定进行施工，或施工质量、安全、进度等未满足甲方要求，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3监理方违约责任：监理方未按照约定进行监理工作，或未及时发现并纠正乙方的问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向约定的第三方调解机构申请调解。7.3法律途径解决：如调解未能解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、责任承担等内容。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知悉，能为双方带来经济利益、竞争优势的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。9.3保密信息的泄露责任：如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可在合同附件中约定其他事项，附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十三条合同附件13.1附件一：监理计划13.2附件二：监理报告格式13.3附件三：监理费用明细第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同签署的人员：甲方代表（签名），乙方代表（签名），监理方代表（签名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他法人、自然人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、审计方、评估方、调解机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：在甲乙方履行合同过程中，如出现争议、纠纷，双方均可提议引入第三方进行调解、评估等。2.2第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权限、介入时间等。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方的主要职责：第三方应公正、客观地对待甲乙方，协助解决甲乙方之间的争议，评估合同履行情况等。3.2第三方的主要权利：第三方有权获取与合同履行相关的全部信息，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙方的协商，在介入过程中进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在介入过程中，应保持独立、中立的位置，不偏袒任何一方。6.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙方进行沟通，了解合同履行情况，及时解决争议。第七条第三方介入与合同变更、解除的关系7.1第三方介入与合同变更：第三方介入不影响合同变更的程序和效力。7.2第三方介入与合同解除：第三方介入不影响合同解除的程序和效力。第八条第三方介入与违约责任的关系8.1第三方介入与甲方违约责任：第三方介入不影响甲方违约责任的规定和追究。8.2第三方介入与乙方违约责任：第三方介入不影响乙方违约责任的规定和追究。第九条第三方介入与保密条款的关系9.1第三方介入与保密条款：第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款的规定，保护甲乙方的商业秘密。第十条第三方介入与不可抗力的关系10.1第三方介入与不可抗力：第三方在介入过程中，如遇到不可抗力事件，应按照不可抗力条款的规定处理。第十一条第三方介入与法律适用及争议解决的关系11.1第三方介入与法律适用：第三方介入不改变合同适用的法律。11.2第三方介入与争议解决：第三方介入不影响甲乙方争议解决的途径和方式。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：当争议得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入即终止。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影响甲乙方继续履行合同的义务和责任。13.2第三方介入后的合同变更、解除：第三方介入不影响合同变更、解除的程序和效力。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方介入的违约处理：如第三方在介入过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方介入的违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第十五条第三方介入的特殊情况处理15.1第三方介入的特殊情况处理：如第三方在介入过程中遇到特殊情况，应立即与甲乙方沟通，共同协商解决。第十六条第三方介入的补充条款16.1补充条款的定义：本合同未涉及的事项，甲乙方可在第三方介入过程中签订补充条款，作为合同不可分割的一部分。16.2补充条款的效力：补充条款具有同等法律效力，与本合同具有相同的作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理计划1.1监理计划的内容：包括监理工作的时间安排、监理人员的职责分工、监理工作的具体要求等。1.2监理计划的提交时间：监理计划应在合同签订后的一定时间内提交给甲乙方。1.3监理计划的修改：监理计划如有变更，应及时通知甲乙方，并经甲乙方同意后进行修改。附件二：监理报告格式2.1监理报告的内容：包括监理工作的基本情况、施工质量、安全、进度等情况的评估、存在的问题及建议等。2.2监理报告的提交时间：监理报告应按照约定的时间提交给甲乙方。附件三：监理费用明细3.1监理费用的明细内容：包括监理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。3.2监理费用的明细提交时间：监理费用明细应在合同签订后的一定时间内提交给甲乙方。3.3监理费用的明细修改：监理费用明细如有变更，应及时通知甲乙方，并经甲乙方同意后进行修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为指甲乙方在履行合同过程中，违反合同约定的事项。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照约定支付监理费用、未提供必要协助和支持、未履行合同约定的其他义务的，应承