2024年度二手住宅按揭购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅按揭购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2首付款支付3.3贷款申请及支付3.4尾款支付第四条贷款相关事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付条件第六条产权转移登记6.1登记费用承担6.2登记办理时间6.3登记资料提供第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条双方声明与承诺10.1买方声明与承诺10.2卖方声明与承诺10.3贷款银行声明与承诺第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款银行相关文件第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理12.2物业费及水电费结算12.3户口迁移事宜第十三条合同的附录13.1房屋现状照片13.2相关协议书13.3付款凭证复印件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3贷款银行信息贷款银行全称：（贷款银行全称）贷款银行地址：（贷款银行地址）联系电话：（联系电话）贷款银行经办人：（贷款银行经办人姓名）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋所有权性质：（房屋所有权性质）2.2房屋权属证明权属证明文件名称：（权属证明文件名称）权属证明文件编号：（权属证明文件编号）权属证明有效期至：（权属证明有效期至）2.3房屋现状说明房屋现状：（详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）第三条购买价格及支付方式3.1购买价格房屋成交总金额：（房屋成交总金额）首付款比例：（首付款比例）首付款金额：（首付款金额）贷款金额：（贷款金额）贷款首付比例：（贷款首付比例）3.2首付款支付首付款支付日期：（首付款支付日期）首付款支付方式：（首付款支付方式，如银行转账、现金等）3.3贷款申请及支付贷款申请日期：（贷款申请日期）贷款审批结果：（贷款审批结果）贷款发放日期：（贷款发放日期）贷款支付方式：（贷款支付方式，如银行转账、现金等）3.4尾款支付尾款金额：（尾款金额）尾款支付日期：（尾款支付日期）尾款支付方式：（尾款支付方式，如银行转账、现金等）第四条贷款相关事宜4.1贷款额度贷款最高额度：（贷款最高额度）实际贷款额度：（实际贷款额度）4.2贷款利率贷款年利率：（贷款年利率）贷款利率调整方式：（贷款利率调整方式）4.3还款方式还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）还款日期：（还款日期）4.4贷款期限贷款期限：（贷款期限，如1年、3年、5年等）贷款到期日期：（贷款到期日期）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：（房屋交付日期）交付地点：（交付地点）5.2过户手续办理过户手续办理日期：（过户手续办理日期）过户手续办理地点：（过户手续办理地点）5.3房屋交付条件交付条件：（详细描述房屋交付条件，包括但不限于物业费结清、水电费结清等）第六条产权转移登记6.1登记费用承担产权转移登记费用承担方：（产权转移登记费用承担方）6.2登记办理时间登记办理起始日期：（登记办理起始日期）登记办理截止日期：（登记办理截止日期）6.3登记资料提供买方需提供的资料：（列出买方需提供的登记资料）卖方需提供的资料：（列出卖方需提供的登记资料）第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件：（详细描述合同变更条件）7.2合同解除条件合同解除条件：（详细描述合同解除条件）7.3违约责任违约责任：（详细描述违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后自动终止。9.3合同续签条件如双方同意续签，应在本合同终止前（提前通知时间）书面提出续签申请，并签订新的合同。第十条双方声明与承诺10.1买方声明与承诺买方声明其提供的所有信息真实、准确、完整，并承诺按照合同约定履行各项义务。10.2卖方声明与承诺卖方声明其提供的所有信息真实、准确、完整，并承诺按照合同约定履行各项义务。10.3贷款银行声明与承诺贷款银行声明其提供的贷款条件真实、准确，并承诺按照合同约定履行贷款义务。第十一条附件11.1房屋所有权证附件中附有房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明附件中附有买卖双方身份证明的复印件。11.3贷款银行相关文件附件中附有贷款银行出具的贷款批准文件及相关协议的复印件。第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理装修及家具家电的归属、处理方式如下：（具体描述）12.2物业费及水电费结算物业费及水电费的结算方式如下：（具体描述）12.3户口迁移事宜户口迁移的相关事宜如下：（具体描述）第十三条合同的附录13.1房屋现状照片附录中附有房屋现状的照片。13.2相关协议书附录中附有与本合同相关的其他协议书。13.3付款凭证复印件附录中附有所有付款凭证的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3合同签署人买方签署人：（买方签署人姓名）卖方签署人：（卖方签署人姓名）贷款银行签署人：（贷款银行签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入方式第三方介入可通过书面协议、口头约定或其他形式确定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行迟延、不适当履行或违约等责任。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方收费标准应事先明确，并在合同中列明。4.2收费支付方式第三方收费支付方式应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。6.2责任限额确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素，由甲乙方协商确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方应按照本合同约定处理。7.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为导致的合同损失赔偿责任。7.3第三方违约纠纷解决第三方违约纠纷的解决，应遵循本合同争议解决方式。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如发生退出情形，应符合本合同约定。8.2第三方退出程序第三方退出程序应遵循本合同约定，并与甲乙方协商一致。8.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出导致的合同损失赔偿责任。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件甲乙方如需变更第三方，应符合本合同约定。9.2第三方介入变更程序甲乙方变更第三方，应遵循本合同约定，并进行书面确认。9.3第三方介入变更后的责任承担变更后的第三方应承担本合同约定的责任和义务。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其资质、服务内容、收费标准等相关信息。10.2第三方信息披露方式第三方信息披露方式应符合本合同约定，并在合同中明确。第十一条第三方违约纠纷解决11.1第三方违约纠纷处理第三方违约纠纷的处理，应遵循本合同争议解决方式。11.2第三方违约纠纷的赔偿第三方应承担因其违约行为导致的合同损失赔偿责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。12.2第三方介入的合同义务第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更合同涉及第三方的事项，应与第三方协商一致。13.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序应遵循本合同约定，并进行书面确认。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除甲乙方如需解除合同涉及第三方的事项，应与第三方协商一致。14.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序应遵循本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证复印件附件1.2：房屋所有权证原件附件2：买卖双方身份证明附件2.1：买方身份证明复印件附件2.2：卖方身份证明复印件附件2.3：买方身份证明原件附件2.4：卖方身份证明原件附件3：贷款银行相关文件附件3.1：贷款批准文件复印件附件3.2：贷款协议复印件附件3.3：贷款银行经办人授权书复印件附件4：房屋现状照片附件4.1：房屋外观照片附件4.2：房屋内部照片附件4.3：房屋细节照片附件5：相关协议书附件5.1：中介服务协议复印件附件5.2：评估报告复印件附件5.3：监理协议复印件附件6：付款凭证复印件附件6.1：首付款支付凭证复印件附件6.2：贷款发放凭证复印件附件6.3：尾款支付凭证复印件附件7：物业费及水电费结算清单附件7.1：物业费结算清单复印件附件7.2：水电费结算清单复印件附件8：户口迁移相关文件附件8.1：户口迁移证明复印件附件8.2：户口迁移申请书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行买方迟延支付首付款卖方迟延交付房屋第三方迟延提供服务2.不适当履行买方提供的信息不真实、准确、完整卖方提供的信息不真实、准确、完整第三方提供的服务不符合约定标准3.违反合同约定买方未按约定时间支付款项卖方未按约定时间办理过户手续第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金迟延履行导致合同目的不能实现的一方应承担违约责任2.不适当履行违约责任不适当履行的一方应承担修复、更换、退货等责任因不适当履行导致合同目的不能实现的一方应承担违约责任3.