房屋买卖合同的担保协议样本

房屋买卖合同的担保协议样本合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付购房款及履行相关义务。为了保证合同的履行，双方达成如下协议：第一条担保方式1.1买方同意以如下方式为履行本合同提供担保：（1）提供个人信用担保；（2）提供担保公司担保；（3）提供房产抵押担保。1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将担保手续办理完毕，并将相关文件提交给卖方。第二条担保范围2.1买方应保证在本合同约定的房屋买卖交易中，按时支付购房款及履行合同约定的其他义务。2.2买方应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等全部费用。第三条担保的解除3.1买方按照本合同约定履行完毕所有义务后，卖方应当及时办理担保解除手续。3.2买方提前履行完毕所有义务的，有权要求卖方提前解除担保。第四条违约责任4.1买方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。4.2卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________授权代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.身份证明文件3.房产证原件4.担保公司担保协议5.房产抵押担保文件6.个人信用评估报告7.合同履行证明文件8.还款计划书9.担保解除手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付购房款2.买方未能按照合同约定履行其他义务3.卖方未能按时交付房屋4.卖方未能按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款并取得房屋所有权的合同。2.担保：指为保证合同履行而提供的财产或信用担保。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、保全费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款遇到困难，无法按时支付。解决办法：买方可以与卖方协商延期支付，或寻求担保公司提供担保。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应承担逾期交付的责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：买方违约，未能履行合同约定的义务。解决办法：卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。4.问题：担保公司未能按照约定提供担保。解决办法：买方可以要求担保公司承担违约责任，并寻求其他担保方式。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，提供个人信用担保或房产抵押担保。2.公司购房：适用于公司