二零二四年度生物医药产业园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度生物医药产业园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3生物医药产业园区范围与地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2环境卫生管理3.3安全保障与消防管理3.4设施设备维护3.5绿化养护与管理第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2环境卫生标准4.3安全保障标准4.4设施设备运行标准4.5绿化养护标准第五条物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方名称：____________甲方代表：____________1.2乙方名称与代表乙方名称：____________乙方代表：____________1.3生物医药产业园区范围与地址生物医药产业园区范围：____________产业园区地址：____________第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期：____________2.2合同结束日期合同结束日期：____________第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理物业维护与管理包括但不限于：____________3.2环境卫生管理环境卫生管理包括但不限于：____________3.3安全保障与消防管理安全保障与消防管理包括但不限于：____________3.4设施设备维护设施设备维护包括但不限于：____________3.5绿化养护与管理绿化养护与管理包括但不限于：____________第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护标准具体规定如下：____________4.2环境卫生标准环境卫生标准具体规定如下：____________4.3安全保障标准安全保障标准具体规定如下：____________4.4设施设备运行标准设施设备运行标准具体规定如下：____________4.5绿化养护标准绿化养护标准具体规定如下：____________第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费的计算方式及标准如下：____________5.2维修基金维修基金的计算方式及标准如下：____________5.3其他费用其他费用的计算方式及标准如下：____________第六条付款方式与时间6.1付款方式付款方式具体规定如下：____________6.2付款时间付款时间具体规定如下：____________第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任具体规定如下：____________7.2乙方违约责任乙方违约责任具体规定如下：____________第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向____________申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更的条件如下：____________9.2解除条件合同解除的条件如下：____________第十条保密条款10.1保密内容保密内容具体包括：____________10.2泄露后果泄露后果具体规定如下：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：____________11.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生后的处理方式如下：____________第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件合同生效的条件如下：____________12.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：____________12.3合同终止条件合同终止的条件如下：____________第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利甲方权利具体包括：____________13.2甲方义务甲方义务具体包括：____________第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利乙方权利具体包括：____________14.2乙方义务乙方义务具体包括：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、协调等环节的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：____________第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：____________2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：____________第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：____________3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：____________第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款的变更第三方介入可能导致合同条款的变更，具体变更内容如下：____________4.2合同主体的变更第三方介入可能导致合同主体的变更，具体变更内容如下：____________第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因导致合同执行出现问题，应承担的责任范围和限额。5.2第三方责任限额的具体规定第三方责任限额的具体规定如下：____________第六条第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系界定如下：____________6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：____________第七条第三方介入的协调与沟通7.1第三方介入的协调第三方介入的协调方式如下：____________7.2第三方介入的沟通第三方介入的沟通方式如下：____________第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方退出的条件如下：____________8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：____________第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议类型第三方介入的争议类型如下：____________9.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：____________第十条第三方介入对合同其他各方的影响10.1第三方介入对甲乙方的影響第三方介入对甲乙方的影響如下：____________10.2第三方介入对其他合同方的影響第三方介入对其他合同方的影響如下：____________第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入对合同效力的影响如下：____________11.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力如下：____________第十二条甲乙方的权利与义务的调整12.1甲乙方的权利调整甲乙方的权利调整如下：____________12.2甲乙方的义务调整甲乙方的义务调整如下：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：生物医药产业园区平面图附件四：物业管理服务内容详细清单附件五：物业维护与管理标准规范附件六：环境卫生管理标准规范附件七：安全保障与消防管理标准规范附件八：设施设备维护标准规范附件九：绿化养护与管理标准规范附件十：物业费用计算方式详细说明附件十一：维修基金计算方式详细说明附件十二：其他费用计算方式详细说明附件十三：付款方式与时间详细说明附件十四：第三方介入协议附件十五：争议解决方式详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金及其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。3.甲方未按约定使用和维护产业园区内的设施设备。4.乙方未按约定进行环境卫生管理，导致产业园区卫生状况不符合标准。5.甲方未按约定进行安全防护措施，导致产业园区发生安全事故。6.乙方未按约定进行绿化养护，导致产业园区绿化环境恶化。7.甲方未按约定时间、方式支付第三方费用。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十三。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十三。3.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同