产业园物业共有设施管理合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产业园物业共有设施管理合同04本合同目录一览1.物业共有设施管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.管理与服务内容2.1物业管理服务2.2设施维护与维修2.3安全保障2.4环境卫生3.管理与服务标准3.1物业管理服务标准3.2设施维护与维修标准3.3安全保障标准3.4环境卫生标准4.管理与服务期限4.1合同期限4.2服务开始与结束时间5.管理与服务费用5.1管理费用5.2服务费用5.3费用支付方式与时间6.管理与服务双方的权利与义务6.1管理方的权利与义务6.2业主的权利与义务7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、修改与解除11.3通知与送达12.附件12.1物业共有设施清单12.2服务标准与规范13.签署13.1双方签署代表13.2签署日期14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3正副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条物业共有设施管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方产业园内所有共有设施的管理与维护，包括但不限于绿化区域、道路、停车场、公共设施、消防设施等。第二条管理与服务内容2.1物业管理服务管理方负责对甲方产业园的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业的日常巡查、维护和保养。2.2设施维护与维修管理方负责对甲方产业园内共有设施进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常运行和使用。2.3安全保障管理方应采取必要的措施，保障产业园的安全，包括但不限于安全管理、消防安全、门禁管理等。2.4环境卫生管理方负责保持产业园的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。第三条管理与服务标准3.1物业管理服务标准管理方应按照行业标准和规范，提供高质量的物业管理服务。3.2设施维护与维修标准管理方应按照设施的实际情况和行业标准，进行维护与维修。3.3安全保障标准管理方应建立健全安全管理制度，确保产业园的安全。3.4环境卫生标准管理方应保证产业园的环境卫生达到相关卫生标准和要求。第四条管理与服务期限4.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。4.2服务开始与结束时间管理方的服务开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同有效期届满之日。第五条管理与服务费用5.1管理费用甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式见附件。5.2服务费用甲方应按照合同约定，支付乙方设施维护与维修费用，具体金额和支付方式见附件。5.3费用支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付管理费用和服务费用。第六条管理与服务双方的权利与义务6.1管理方的权利与义务管理方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并按照合同约定提供物业管理与维护服务。6.2业主的权利与义务甲方有权要求管理方按照合同约定提供物业管理与维护服务，并按照合同约定支付费用。第七条合同的变更与终止7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3变更与终止的程序合同的变更或终止协议应明确变更或终止的原因、日期、后续处理等事项。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的生效、修改与解除本合同自双方签署之日起生效。合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。11.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知和文件，送达对方指定的联系地址和联系方式。第十二条附件12.1物业共有设施清单12.2服务标准与规范12.3费用支付明细表第十三条签署13.1双方签署代表本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数共____份，分别由甲乙双方保存。14.3正副本具有同等法律效力本合同正本和副本具有同等法律效力，甲乙双方均应当予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同项下物业共有设施管理合同的各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下服务时，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第十六条第三方介入的程序与条件16.1程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。16.2条件a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方应得到甲乙双方的认可；c)第三方应同意遵守本合同的约定。第十七条第三方权利与义务17.1权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取服务费用、使用物业等。17.2义务第三方根据本合同介入时，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务质量、保障安全等。第十八条第三方责任限额18.1责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。18.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例进行限制，具体金额或比例在补充协议中明确。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1权利义务第三方介入本合同项下服务时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。19.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，包括但不限于服务内容、费用支付、责任承担等方面。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入可以根据合同约定或法律法规规定，提前终止。20.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条第三方介入的变更21.1变更条件第三方介入可以根据合同约定或法律法规规定，进行变更。21.2变更程序第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条甲乙双方与第三方的沟通协调22.1沟通协调22.2沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通协调，可通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行。第二十三条第三方介入的违约处理23.1违约处理第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。23.2违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十四条附件24.1第三方资质证明文件24.2第三方介入服务内容清单第二十五条签署25.1双方签署代表本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。25.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二十六条合同正本与副本26.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。26.2副本份数本合同副本份数共____份，分别由甲乙双方和第三方保存。26.3正副本具有同等法律效力本合同正本和副本具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应当予以妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业共有设施清单附件2：服务标准与规范附件3：费用支付明细表附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方介入服务内容清单附件1物业共有设施清单说明：本附件详细列出产业园内所有共有设施的名称、数量、规格和位置等信息，以便双方明确设施管理范围。附件2服务标准与规范说明：本附件详细规定了物业管理、设施维护与维修、安全保障、环境卫生等方面的服务标准和规范，以便双方明确服务要求。附件3费用支付明细表说明：本附件详细列出了管理费用和服务费用的支付明细，包括费用项目、计算方式、支付时间和金额等信息，以便双方明确费用支付事项。附件4第三方资质证明文件说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等相关文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件5第三方介入服务内容清单说明：本附件详细列出了第三方介入的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等信息，以便双方明确第三方的服务范围和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按约定时间支付管理费用和服务费用；b)管理方未按约定提供物业管理与维护服务；c)管理方未按约定标准进行设施维护与维修；d)管理方未按约定保障产业园的安全；e)管理方未按约定保持产业园的环境卫生；f)第三方未按约定提供服务或违反本合同及补充协议的约定。2.违约责任认定a)甲乙双方未按约定时间支付费用，应向管理方支付违约金，并赔偿因此给管理方造成的损失；b)管理方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；c)管理方未按约定标准进行设施维护与维修，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；d)管理方未按约定保障产业园的安全，应向甲乙双方支