2024年度房屋买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖居间协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条居间方的权利与义务12.1居间方权利12.2居间方义务第十三条买受人的权利与义务13.1买受人权利13.2买受人义务第十四条出卖人的权利与义务14.1出卖人权利14.2出卖人义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建造年份：年建造第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.1.5法定代表人（如有）：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X2.2.5法定代表人（如有）：X第三条居间服务内容3.1居间方职责：3.1.1协助双方进行房屋买卖的洽谈3.1.2提供房屋交易法律法规及政策咨询3.1.3协助双方办理房屋交易相关手续3.1.4维护双方合法权益，协调解决交易过程中的问题3.1.5按照约定向出卖人支付佣金3.2居间服务费用：居间方按照实际成交金额的百分之X收取佣金第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2付款方式及时间：4.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的百分之X作为定金4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的剩余部分4.3税费承担：4.3.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费4.3.2具体税费承担比例和金额，双方可在本合同中约定，亦可按照实际发生金额进行分担第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2.2房屋符合国家和地方的相关验收标准5.2.3房屋钥匙已交付给买受人5.3过户手续及时间：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续，过户手续办理时间为年月日前第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋质量符合国家相关法律法规规定及合同约定，并承担相应的质量责任6.2维修责任划分：6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的千分之X向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的千分之X向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任8.3居间方违约责任：8.3.1居间方未按约定履行居间职责的，应承担相应的违约责任8.3.2居间方未按约定向出卖人支付佣金的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件10.2合同变更：10.2.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定10.3合同解除：10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同相关的一切信息11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止11.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任第十三条居间方的权利与义务13.1居间方权利：13.1.1按约定收取佣金13.1.2要求出卖人和买受人提供真实、准确的个人信息及房屋信息13.2居间方义务：13.2.1忠实履行居间职责，维护双方合法权益13.2.2保密双方提供的个人信息及房屋信息第十四条买受人的权利与义务14.1买受人权利：14.1.1按约定取得房屋所有权14.1.2要求出卖人履行合同约定的义务14.2买受人义务：14.2.1按约定支付房价及佣金14.2.2如实提供个人信息及房屋信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供方、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形：在房屋交易过程中，如涉及到金融服务、物业服务、维修、税务处理、过户手续等，甲乙方需与第三方进行协商和合作。2.2责任划分：2.2.1甲乙方应按照相关法律法规及合同约定，承担与第三方合作产生的费用及责任。2.2.2第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供服务，并承担相应责任。第三条第三方选择及更换3.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，可协商更换第三方，并按照约定办理相关手续。第四条第三方服务内容及标准4.1第三方服务内容：第三方应按照合同约定，提供包括但不限于金融服务、物业服务、维修、税务处理、过户手续等服务。4.2第三方服务标准：第三方应按照国家相关法律法规及行业规定，提供服务，并保证服务质量。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：甲乙方应按照相关法律法规及合同约定，承担第三方服务的费用。5.2支付方式及时间：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和时间要求，支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限制：除法律法规规定的责任外，第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作：甲乙方与第三方在交易过程中，应保持良好沟通，共同协商解决问题。7.2变更通知：如第三方因特殊情况需变更服务内容或费用，应及时通知甲乙方，并协商解决。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方与第三方应通过协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方解除合同及责任9.1第三方解除合同：如第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。9.2解除合同责任：第三方解除合同时，应承担因其违约行为给甲乙方造成的损失。第十条第三方信息保密10.1保密内容：第三方应保密甲乙方提供的个人信息及房屋信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证（如有）附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：房屋买卖合同附件5：居间服务协议附件6：金融服务协议（如有）附件7：物业服务合同附件8：维修服务合同附件9：税务处理委托书附件10：过户手续委托书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，证明其对房屋享有所有权。附件1.2说明：房屋所有权证是房屋交易的基本文件，证明房屋的权属情况。附件2：房屋共有权证（如有）附件2.1要求：如有房屋共有权人，出卖人应提供房屋共有权证。附件2.2说明：房屋共有权证证明房屋共有权人的权利，有助于明确房屋权属。附件3：房屋产权转移登记申请书附件3.1要求：双方应共同填写房屋产权转移登记申请书，申请房屋过户。附件3.2说明：房屋产权转移登记申请书是办理过户手续的必要文件。附件4：房屋买卖合同附件4.1要求：双方应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件4.2说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，具有法律效力。附件5：居间服务协议附件5.1要求：双方与居间方签订居间服务协议，明确居间方的权利和义务。附件5.2说明：居间服务协议是规范居间方行为的文件，保障双方权益。附件6：金融服务协议（如有）附件6.1要求：如有金融服务，双方应签订金融服务协议，明确金融服务的内容和费用。附件6.2说明：金融服务协议是规范金融服务行为的文件，保障双方权益。附件7：物业服务合同附件7.1要求：双方应签订物业服务合同，明确物业服务的内容和费用。附件7.2说明：物业服务合同是规范物业服务行为的文件，保障双方权益。附件8：维修服务合同附件8.1要求：如有维修服务，双方应签订维修服务合同，明确维修服务的内容和费用。附件8.2说明：维修服务合同是规范维修服务行为的文件，保障双方权益。附件9：税务处理委托书附件9.1要求：双方应签订税务处理委托书，明确税务处理的内容和责任。附件9.2说明：税务处理委托书是规范税务处理行为的文件，保障双方权益。附件10：过户手续委托书附件10.1要求：双方应签订过户手续委托书，明确过户手续的内容和责任。附件10.2说明：过户手续委托书是规范过户手续行为的文件，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付房屋2.未按约定履行合同义务3.未按约定支付房价及佣金4.房屋质量不符合约定5.未按约定提供金融服务、物业服务、维修服务、税务处理、过户手续等6.泄露保密信息7.其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，应进行赔偿。3.居间方佣金：如违约方为居间方，应支付居间方佣金。4.赔偿限额：违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。简要示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的房价违约金。2.如果买受人未按约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分的房价违约金。3.如果居间方未按约定提供服务，甲乙方可以要求居间方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.如果第三方未按约定提供金融服务、物业服务、维修服务、税务处理、过户手续等，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖居间协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证明第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间第五条：房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2居间方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修保养第十一条：居间方的权利和义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务第十二条：买卖双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务第十三条：合同的补充条款第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有面积】两部分。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑类型】，共有【楼层数】层，其中住宅楼层为【住宅楼层数】，房屋内部布局为【房间布局】，包括但不限于【房间名称】。1.4房屋所有权证明卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】，系房屋的合法所有者。2.2买方信息买方为【买方姓名】，身份证号码为【身份证号码】，系具备购房资格的合法自然人。第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方经协商一致，房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，买方支付人民币【金额】作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房屋过户完成后退还或者抵扣其他费用。（2）买方应于【日期】前支付剩余房款【金额】（大写：【金额】元整）。3.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式居间服务费用为房屋成交价格的【百分比】，计算方式为：【计算公式】。4.2居间服务费用的支付时间居间服务费用在买方支付剩余房款时一并支付。第五条：房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在签署本合同后【时间】内完成。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋瑕疵责任如房屋存在瑕疵，卖方应在【时间】内负责修复，并承担因此产生的费用。如果卖方未按约定修复，买方有权要求降低房价或者解除合同。第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】。7.2居间方违约责任如居间方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的【倍数】。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的成立以双方的真实意思表示、合同内容的合法性、合同标的的现实存在为条件。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。9.3合同解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除本合同。当合同约定或法律规定的解除条件成就时，双方应协商解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1房屋保险买方应在房屋过户完成后办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。10.2房屋维修保养房屋在过户后的维修保养责任由买方承担。如有需要，卖方应提供必要的协助。第十一条：居间方的权利和义务11.1居间方的权利居间方有权要求买卖双方支付约定的居间服务费用。11.2居间方的义务居间方应诚实、公正、及时地促成买卖双方的交易，并保密交易双方的隐私信息。第十二条：买卖双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定获得房款，并应履行合同约定的交付房屋和协助过户的义务。12.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并应履行合同约定的支付房款和办理过户的义务。第十三条：合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件（1）房屋过户完成后，本合同自动终止。（2）双方协商一致提前终止本合同。（3）依法应当终止的其他情形。14.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）合同约定或法律规定的解除条件成就。（3）依法应当解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同约定的范围内选择第三方，并告知对方。第三方介入前，应获得甲乙双方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等房屋买卖交易所需的程序和手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。费用标准应符合行业规定，如有争议，双方可协商解决。3.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照合同约定及时支付费用。如有逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对于甲乙双方的损失承担的责任限额，根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方免责（1）甲方或乙方提供的信息、资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常提供服务。（2）甲方或乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务。（3）不可抗力或其他意外事件导致第三方无法正常提供服务。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估方、贷款机构、过户机构等是合作关系，第三方应按照约定或行业标准提供服务，并确保服务质量和效率。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方纠纷处理第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除本合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止本合同在房屋过户完成后自动终止。如双方另有约定，从其约定。第八条：其他约定8.1甲方或乙方与第三方之间的沟通、联系、协调等事项，应通知对方，并保持透明。8.2甲方或乙方应审慎选择第三方，并监督第三方按照约定提供服务。8.3本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分条款为准。本部分条款的制定，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明，确保甲乙双方在房屋买卖交易中的权益得到保障。如双方在履行过程中有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构检测报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿附件六：居间服务费用收据附件七：房屋交易税费清单附件八：房屋过户申请表附件九：贷款申请表附件十：评估报告附件十一：房屋保险单附件十二：房屋维修保养协议附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋钥匙交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明房屋的合法所有权。2.房屋面积测量报告：由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的面积测量结果。3.房屋结构检测报告：由具有资质的结构检测机构出具，证明房屋结构的安全性和稳定性。4.房屋现状照片：拍摄房屋内外部现状，作为房屋交付时状态的记录。5.房屋买卖合同草稿：本合同的草稿版本，用于双方确认合同内容。6.居间服务费用收据：证明居间方已收取的服务费用，如有退款情况需提供退款证明。7.房屋交易税费清单：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目及金额。8.房屋过户申请表：用于申请房屋过户手续的表格，需填写完整信息。9.贷款申请表：如买方选择贷款方式支付房款，需提供的贷款申请表。10.评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。11.房屋保险单：证明房屋已购买保险，保险单需在有效期内。12.房屋维修保养协议：明确房屋的维修保养责任和期限。13.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。14.房屋钥匙交付确认书：确认房屋钥匙的交付时间和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或定金。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.追究法律责任：违约行为构成侵权或触犯法律，可依法追究法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符导致的实际损失。全文完。2024年度房屋买卖居间协议2本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供1.2买卖双方信息匹配1.3协助双方进行谈判1.4协助办理房屋过户手续第二条房屋买卖居间服务费用2.1服务费用标准2.2支付方式及时间2.3服务费用不包括的项目第三条房屋买卖双方责任与义务3.1卖方责任与义务3.2买方责任与义务3.3居间方责任与义务第四条房屋买卖合同的签订4.1居间方协助签订合同4.2合同条款确认4.3合同副本留存第五条房屋买卖交易的履行5.1交易款项支付5.2房屋交付时间及方式5.3产权过户办理第六条房屋买卖居间方的保密义务6.1保护双方隐私信息6.2不得泄露交易信息第七条房屋买卖居间方的赔偿责任7.1因居间方原因导致合同无效7.2居间方未履行合同义务的赔偿第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二条房屋买卖居间方的权益保障12.1居间方合法权益受法律保护12.2居间方有权获得服务费用第十三条房屋买卖居间方的义务报告13.1居间方应及时报告交易进展13.2居间方应报告可能影响交易的风险第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供1.1.1居间方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权状况、使用情况、周边环境等。1.1.2居间方应定期更新房屋信息，确保信息的时效性和准确性。1.2买卖双方信息匹配1.2.1居间方根据卖方提供的房屋信息和买方的购房需求，进行匹配，并尽力促成双方达成交易。1.2.2居间方在匹配过程中，应充分了解和考虑双方的需求和意愿，不得强迫任何一方接受交易条件。1.3协助双方进行谈判1.3.1居间方应协助双方进行价格、付款方式、交房时间等交易条件的谈判，并尽力达成一致。1.3.2居间方在谈判过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.4协助办理房屋过户手续1.4.1居间方应协助卖方和买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理税费缴纳、领取房产证等。1.4.2居间方应确保过户手续的顺利进行，避免因手续问题导致交易失败。第二条房屋买卖居间服务费用2.1服务费用标准2.1.1居间方根据房屋交易的总价，按照约定的比例收取服务费用。2.1.2服务费用的具体标准和计算方式，由双方在合同中约定。2.2支付方式及时间2.2.1买方应在房屋交易完成后，按照约定支付居间服务费用。2.2.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方约定。2.3服务费用不包括的项目2.3.1居间方服务费用不包括房屋交易过程中产生的税费、中介费、评估费等其他费用。2.3.2居间方服务费用不包括因房屋质量、产权纠纷等原因导致的任何损失。第三条房屋买卖双方责任与义务3.1卖方责任与义务3.1.1卖方应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.1.2卖方应配合居间方进行房屋的展示和推广，协助买方进行房屋的查看和验收。3.1.3卖方应在交易完成后，按照约定交付房屋及相关的权利和义务。3.2买方责任与义务3.2.1买方应向居间方提供真实的购房需求和个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并配合居间方办理房屋过户手续。3.2.3买方应在房屋交付后，按照约定使用和维护房屋，并履行相关的权利和义务。3.3居间方责任与义务3.3.1居间方应按照约定提供专业的居间服务，协助双方完成房屋交易。3.3.2居间方应保守双方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.3.3居间方应按照约定及时报告交易进展，并告知双方可能影响交易的风险。第八条房屋买卖合同的签订8.1居间方协助签订合同8.1.1居间方应提供的标准格式合同，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。8.1.2居间方应解释合同条款，确保双方充分理解合同内容，并在合同上签字或盖章。8.2合同条款确认8.2.1双方应在合同签订前，仔细阅读和确认合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和利益。8.2.2双方应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。8.3合同副本留存8.3.1居间方应将合同正本留存，并按照双方的要求提供合同副本。第九条房屋买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更的条件和程序，应符合合同条款和相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2合同解除的条件和程序，应符合合同条款和相关法律法规的规定。9.3解除合同后的处理事项9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理后续的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。9.3.2居间方在合同解除后，不再承担任何责任和义务，除非因居间方的过错导致合同解除。第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。10.1.2卖方违约导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.2买方违约责任10.2.1买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。10.2.2买方违约导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。10.3居间方违约责任10.3.1居间方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因违约导致的损失等。10.3.2居间方因故意或重大过失导致合同无效或解除的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商一致后，应书面签署协议，确认争议的解决结果。11.2提交仲裁机构仲裁11.2.1如果双方协商不成，任何一方有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3向人民法院提起诉讼11.3.1如果双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方有权向人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应按照合同约定和法律法规的规定进行。第十二条房屋买卖居间方的权益保障12.1居间方合法权益受法律保护12.1.1居间方在履行合同过程中，享有合法权益，受法律保护。12.1.2居间方有权要求卖方和买方履行合同约定，并有权获得服务费用。12.2居间方有权获得服务费用12.2.1居间方完成合同约定的服务事项后，有权按照约定获得服务费用。12.2.2居间方未履行合同义务的，无权收取服务费用。第十三条房屋买卖居间方的义务报告13.1居间方应及时报告交易进展13.1.1居间方应按照约定及时向双方报告房屋交易进展情况。13.1.2居间方应告知双方可能影响交易的风险和注意事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与房屋买卖居间协议无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、房屋检查机构、房屋维修机构等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供额外的服务或商品，包括但不限于贷款、房屋检查、维修等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照约定向甲乙方提供服务或商品，并确保服务质量符合甲乙方的要求。2.1.1第三方应为其提供的服务质量承担责任，包括但不限于因质量问题导致的损失赔偿。2.1.2第三方应在约定的时间内完成服务或商品的提供。2.2第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。2.2.1第三方应确保其提供的服务或商品不违反任何法律法规。2.2.2第三方应按照约定履行其职责，并确保其行为的合法性。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应与甲乙方独立签订服务或商品提供合同，并独立承担合同义务。3.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方独立解决，与居间方无关。3.2第三方与居间方3.2.1居间方应协助甲乙方与第三方进行沟通，以确保服务或商品的顺利提供。3.2.2居间方应监督第三方履行其合同义务，并确保甲乙方的权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.1.2甲乙方与第三方之间的责任限额约定，应符合相关法律法规的规定。4.2第三方超过责任限额的责任4.2.1如果第三方的责任超过约定的限额，第三方应承担超出部分的责任。4.2.2第三方超过责任限额的责任，应由甲乙方与第三方协商解决。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或商品。5.1.2甲乙方有权要求第三方承担其违约责任。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照约定支付第三方提供的服务或商品的费用。5.2.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并按照约定接受服务或商品。第六条争议解决方式6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.1甲乙方与第三方应尽力达成一致，以解决争议。6.1.2友好协商不成时，甲乙方与第三方可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2