2024年度二手房产居间报酬协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产居间报酬协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房产交易的居间服务3.2丙方协助甲方和乙方进行房产交易的各项手续3.3丙方提供房产交易咨询和建议第四条居间报酬4.1丙方根据交易成功的房产价值收取一定比例的居间报酬4.2居间报酬的具体比例由甲乙双方和丙方协商确定4.3居间报酬支付方式及时间由甲乙双方和丙方协商确定第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度5.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同第六条保密条款6.1甲乙丙三方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方第七条违约责任7.1如甲乙双方或丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2违约责任的具体内容由甲乙双方和丙方协商确定第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的修改和解除9.1本合同的修改和解除应由甲乙双方和丙方协商一致，并书面确认第十条合同的终止10.1.1合同期限届满10.1.2甲乙双方和丙方协商一致终止10.1.3依法应终止的其他情形第十一条附加条款11.1甲乙双方和丙方可以在合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同的签署和生效12.1本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效第十三条合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市第十四条合同语言14.1本合同采用中文书写，副本同等有效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的出售方，拥有房产的完全所有权和处置权。甲方应保证其对房产的出售有权进行，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。1.2乙方（买方）：乙方为房产的购买方，愿意按照本合同的约定购买甲方所提供的房产。乙方应提供真实的购买意愿和购买能力，并按照约定支付购房款项。1.3丙方（居间方）：丙方为甲乙双方的居间方，负责为甲乙双方提供二手房产交易的居间服务，协助甲乙双方进行房产交易的各项手续，并提供相关的交易咨询和建议。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位，并注明是否包含公摊面积。2.3房产用途：房产的用途，包括住宅、商业、办公等，并注明是否符合相关用途的规划和规定。2.4房产所有权：甲方向丙方和乙方保证，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权，并有权进行出售。第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲乙双方提供二手房产交易的居间服务，包括但不限于发布房产信息、寻找合适的购房对象、协调甲乙双方的谈判、协助办理交易手续等。3.2丙方应协助甲乙双方进行房产交易的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。3.3丙方应提供专业的房产交易咨询和建议，包括但不限于房产的市场价值、交易的风险提示、交易的合理条件等。第四条居间报酬4.1丙方根据交易成功的房产价值收取一定比例的居间报酬，具体比例由甲乙双方和丙方协商确定，并在合同中明确。4.2居间报酬的具体计算方式和支付时间由甲乙双方和丙方协商确定，并在合同中明确。4.3丙方提供居间服务并完成交易后，甲乙双方应按照约定及时支付居间报酬。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限和居间报酬等条款。第六条保密条款6.1甲乙丙三方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2甲乙丙三方应保证不利用对方提供的信息从事与本合同无关的商业活动，不得泄露对方的商业秘密。6.3本条所述的保密义务在本合同终止后仍然有效，甲乙丙三方应继续履行保密义务。第八条违约责任8.1如甲乙双方或丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的性质、范围和计算方式由甲乙双方和丙方协商确定，并在合同中明确。8.2丙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间报酬。8.3甲方未按照约定提供房产信息或存在虚假陈述，导致交易无法进行或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。8.4乙方未按照约定支付购房款项或存在虚假购买意愿，导致交易无法进行或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行合同的其余条款，除非有法院的停止执行命令。第十条合同的修改和解除10.1本合同的修改和解除应由甲乙双方和丙方协商一致，并书面确认。修改和解除合同的行为不得影响甲乙丙三方的前期权利和义务。10.2合同的修改和解除不得违反相关法律法规的规定，并应遵守合同的约定。第十一条附加条款11.1甲乙双方和丙方可以在合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容不得与本合同的原则和条款相冲突，否则以本合同为准。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效。签字或盖章后的合同副本具有同等法律效力。12.2甲乙双方和丙方应按照约定方式提供合同的签字或盖章件，以证明合同的生效。第十三条合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市。13.2本合同的签订地应符合相关法律法规的规定，并作为解决合同争议的法院管辖地。第十四条合同语言14.1本合同采用中文书写，副本同等有效。14.2如合同的翻译版本与中文版本存在歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司、居间方等。1.2.1甲乙双方在履行本合同过程中需要借助第三方的服务或专业知识，如贷款、物业检查等。1.2.2第三方作为利益相关方参与房产交易，例如共有权人、抵押权人等。1.2.3因法律法规或行政要求，第三方需参与房产交易过程，例如税务机关、房产交易中心等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同并不意味着甲乙双方将其责任和义务转移给第三方。第三方对甲乙双方的责任和义务仍由甲乙双方承担。2.2甲乙双方应审慎选择与第三方合作，并对其资质、信誉等进行核实。因甲乙双方选择不当导致损失的，由甲乙双方自行承担。2.3甲乙双方应确保与第三方的合作符合相关法律法规的要求，并保证第三方行为的合法性。如因第三方违法行为导致损失的，由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保交易顺利进行。3.2甲乙双方应负责对第三方的管理和监督，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如甲乙双方与第三方就合同内容发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2甲乙双方与第三方签订的任何补充协议或附属协议，均应符合本合同的原则和条款。如与本合同冲突，以本合同为准。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应将第三方责任限额的条款明确写入合同。5.3如第三方未能履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体数额和范围，应根据甲乙双方与第三方签订的合同时确定的责任限额来确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。6.2第三方对甲乙双方之间的合同义务的履行，不影响甲乙双方对第三方的合同义务的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方决定，并通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：居间服务费用支付凭证附件五：房产检查报告附件六：贷款合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：税费支付凭证附件九：产权过户登记证明复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲乙双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并确保信息清晰可辨。3.房产交易合同草稿应包括房产基本信息、交易价格、付款方式等条款，并由甲乙双方签字确认。4.居间服务费用支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。5.房产检查报告应由具备资质的检查机构出具，报告内容应详尽、客观。6.贷款合同复印件应包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。7.物业服务合同复印件应包括物业服务费、服务内容等条款。8.税费支付凭证应包括税费种类、金额、支付时间等详细信息。9.产权过户登记证明复印件应清晰显示产权过户登记的时间和结果。10.其他与房产交易相关的文件和证明材料应真实、合法，有助于交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易无法进行或产生其他损失。2.乙方未按照约定支付购房款项，或存在虚假购买意愿。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致交易无法进行或产生其他损失。5.第三方未按照约定履行相关义务，导致交易无法进行或产生其他损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失金额来确定。2.违约行为导致的间接损失，如律师费、诉讼费等，也应计入赔偿金额。3.违约方应承担因违约行为导致的甲方、乙方、丙方及第三方的全部损失。4.违约方的赔偿责任不排除甲方、乙方、丙方依法追求其他形式的法律责任。示例说明：1.如甲方未提供真实房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，如已支付的居间费用。2.如乙方未按约定支付购房款项，乙方应承担延迟付款导致的违约金支付，并赔偿甲方因此产生的间接损失，如贷款利息等。3.如丙方未提供合格的居间服务，导致交易失败，丙方应退还已收取的居间费用，并赔偿甲乙双方因此产生的直接损失。4.如第三方未履行相关义务，如物业服务公司未提供约定的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度二手房产居间报酬协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产所有权证号：第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：3.2丙方不应提供的服务：第四条：居间报酬4.1居间报酬的计算方式：4.2居间报酬的支付时间：4.3居间报酬的支付方式：第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件：5.2合同变更：5.3合同终止：第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.2乙方违约责任：6.3丙方违约责任：第七条：争议解决7.1双方发生的争议应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：其他约定10.1甲方应保证所提供的房产信息的真实性；10.2乙方应按约定时间支付购房款项；10.3丙方应提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。第十一条：合同的附件11.1附件一：房产所有权证复印件；11.2附件二：房产买卖合同副本；11.3附件三：居间服务费用明细表。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（居间方）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号】，系房产所有权人，拥有上述房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号】，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，系依法成立并有效存续的房产居间服务机构，具备相应的居间资质。第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】，建筑面积：【房产面积】平方米，房产证号：【房产所有权证号】。2.2房产类型：【房产性质】（如住宅、商业、办公等），房屋结构：【房屋结构类型】，所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房产交易相关信息咨询；（2）协助甲方和乙方进行房产交易谈判；（3）见证甲方和乙方签署房产买卖合同；（4）协助甲方和乙方办理房产交易相关手续；（5）提供交易过程中的其他必要协助。3.2丙方不应提供的服务：（1）代为处理甲方和乙方的个人信息；（2）提供财务融资或贷款服务；（3）参与房产交易双方的交易决策；（4）任何形式的担保或保证；（5）法律法规和双方约定之外的服务。第四条：居间报酬4.1居间报酬的计算方式：丙方根据实际完成的居间服务项目，按照双方约定的费率（如：百分比或固定金额）计算居间报酬。具体费率及计算方式详见附件三：居间服务费用明细表。4.2居间报酬的支付时间：甲方和乙方应在房产交易完成后【支付时间】内，向丙方支付约定居间报酬。4.3居间报酬的支付方式：甲方和乙方应通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付居间报酬。具体支付方式由双方协商确定。第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。5.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，应经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止：合同终止后，丙方应停止提供居间服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。合同终止的原因包括但不限于：（1）甲乙双方自行协商解除合同；（2）甲乙双方之一违约导致合同无法履行；（3）合同约定的居间服务期限届满；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约比例。具体违约比例及计算方式由双方约定。6.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式同上。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方发生的争议应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2丙方应采取适当的技术和管理措施，确保甲乙双方的个人信息和交易信息的安全。8.3丙方在履行保密义务时，不受时间和地域的限制。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决应符合我国关于房地产交易的相关政策规定。第十条：其他约定10.1甲方应保证所提供的房产信息的真实性；10.2乙方应按约定时间支付购房款项；10.3丙方应提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。10.4甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第十一条：合同的附件11.1附件一：房产所有权证复印件；11.2附件二：房产买卖合同副本；11.3附件三：居间服务费用明细表；11.4附件四：甲方和乙方提供的房产相关信息；11.5附件五：其他与本合同相关的文件。第十二条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方及丙方签署。第十三条：合同签订地点本合同于【签订地点】签订。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，签字：____________14.2乙方（买方）：【乙方姓名】，签字：____________14.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的其他各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、律师等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方或丙方认为有必要引入第三方以协助完成交易，可以书面形式通知其他各方。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方和丙方达成的共识，以协助、咨询、提供服务等方式参与交易过程。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方和丙方的合法权益。3.3第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方和丙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方应对其未履行或不当履行合同义务导致的损失承担赔偿责任。4.3甲乙双方和丙方应对第三方的赔偿责任限额进行明确约定，并在合同中予以说明。第五条：第三方与甲乙双方、丙方的关系5.1第三方与甲乙双方、丙方应独立签订合同，明确各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方、丙方之间的纠纷，应由各方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条：第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方和丙方之间的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出本合同项下的交易过程，应提前通知甲乙双方和丙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方和丙方处理与退出相关的后续事宜。第八条：第三方引起的争议解决8.1如第三方引起的争议涉及甲乙双方和丙方，各方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的书面协议9.1如甲乙双方和丙方与第三方达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应明确约定第三方的权利、义务和责任限额。第十条：其他相关事项10.1本合同的修改、补充和解除，应经甲