2024年度二手房垫资过桥贷款服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资过桥贷款服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2垫资过桥贷款1.3服务协议第二条双方主体资格2.1甲方资格2.2乙方资格第三条服务内容与范围3.1垫资服务3.2过桥贷款服务3.3服务期限第四条贷款条件与要求4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式第五条费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方其他约定13.2乙方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.2垫资过桥贷款垫资过桥贷款是指在房地产交易过程中，为了解决购房者短期资金需求，由垫资方提供临时性资金支持，待购房者获得正式贷款后，再进行还款的一种金融服务。1.3服务协议本合同为甲方（购房者）与乙方（垫资过桥贷款服务提供方）之间就垫资过桥贷款服务所达成的协议。第二条双方主体资格2.1甲方资格甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册登记的法人或其他组织，且具备购房资格。2.2乙方资格乙方应为依法成立并有效存在的金融机构，具备提供垫资过桥贷款服务的资质和能力。第三条服务内容与范围3.1垫资服务乙方同意在甲方购买二手房的过程中，为甲方提供垫资服务，确保甲方能够顺利完成房屋交易。3.2过桥贷款服务乙方同意在甲方获得正式贷款前，为甲方提供过桥贷款服务，帮助甲方解决短期资金需求。3.3服务期限本合同项下的垫资过桥贷款服务期限自甲方签订房屋买卖合同之日起至甲方获得正式贷款之日止。第四条贷款条件与要求4.1贷款额度甲方可申请的垫资过桥贷款额度不得高于房屋交易总价的70%。4.2贷款利率乙方提供的过桥贷款利率不得高于同期人民银行公布的基准利率上浮30%。4.3还款方式甲方可选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。第五条费用与支付5.1服务费用乙方应向甲方收取垫资过桥贷款服务费，费率按贷款金额的1%计算。5.2支付方式甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，支付方式可采用转账、现金等方式。5.3支付时间甲方应在本合同签订之日起5个工作日内支付服务费用。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件甲方获得正式贷款后，本合同约定的垫资过桥贷款服务终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关行业组织或调解机构申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1甲方其他约定甲方同意，本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。13.2乙方其他约定乙方同意，在本合同有效期内，乙方不得以任何方式向第三方披露甲方的个人信息和交易信息。第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、保险公司以及其他与甲乙双方交易相关的服务机构。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务质量和效率。若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照第三方的收费标准和时间要求，及时支付服务费用。第十七条第三方义务与责任17.1第三方义务第三方应严格遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的真实、合法、有效。17.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的十倍。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。18.3第三方与中介方等其他第三方第三方在提供服务过程中，应与其他第三方保持合作关系，共同为甲乙双方提供优质服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方变更或解除合同20.1第三方变更如第三方因故需变更服务内容或解除合同，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。20.2第三方解除合同如第三方解除合同，应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条第三方保密义务21.1保密内容第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。21.2保密期限保密期限自第三方提供服务之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。21.3泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十二条适用法律与争议解决22.1适用法律本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第二十三条其他约定23.1甲乙双方其他约定甲乙双方同意，本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。23.2第三方其他约定第三方同意，在本合同有效期内，第三方不得以任何方式向第三方披露甲乙双方的个人信息和交易信息。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包含甲方个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，需按照银行规定填写。附件说明：此附件用于申请垫资过桥贷款，甲方需确保信息真实准确。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出乙方提供服务的费用明细，包括垫资金额、贷款利率等。附件说明：此附件用于明确双方的服务费用及支付方式，甲方应按照约定支付。3.附件三：还款计划表详细要求：列出甲方还款的详细计划，包括还款金额、还款时间等。附件说明：此附件用于明确甲方的还款计划和义务，甲方需按照计划进行还款。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、收入证明等与交易相关的文件。附件说明：此附件用于支持合同的履行，甲乙双方应提供真实有效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按照约定时间支付服务费用。责任认定：甲方需向乙方支付迟延支付服务费用的违约金。2.乙方违约行为示例：乙方未按照约定提供垫资服务。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.第三方违约行为示例：第三方未按照约定时间提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任认定标准示例：违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方或第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：根据合同约定，违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度二手房垫资过桥贷款服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（服务方）1.3垫资过桥贷款第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款日期第四条利率及费用4.1贷款利率4.2服务费用4.3其他费用第五条还款方式及还款责任5.1还款方式5.2还款责任第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条保密条款10.1保密义务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，需向乙方申请二手房垫资过桥贷款服务。1.2乙方（服务方）乙方为提供二手房垫资过桥贷款服务的合法企业，具有相关金融业务资质。1.3垫资过桥贷款垫资过桥贷款是指在甲方出售现有房产并获取新房源的过程中，乙方为甲方提供临时性资金支持，以解决甲方资金周转的需求。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额不得高于甲方所售房产的评估价值与现有负债之差。具体贷款金额由乙方根据甲方提供的资料进行审核确定。2.2贷款用途甲方所获得的贷款仅限于购买新房、支付二手房交易税费、装修及生活费用等与购房直接相关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限由甲方与乙方协商确定，最长不得超过6个月。3.2还款日期甲方应按照双方约定的还款计划，按时足额归还贷款本息。具体还款日期由甲方与乙方在合同中约定。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。4.2服务费用乙方收取甲方一定比例的服务费用，作为提供垫资过桥贷款服务的报酬。具体费率由双方协商确定。4.3其他费用除贷款利率和服务费用外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。第五条还款方式及还款责任5.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本还款法。5.2还款责任（1）按逾期天数计算逾期利息；（2）要求甲方立即偿还全部贷款本金及逾期利息；（3）依法行使债权，追究甲方的法律责任。第六条担保措施6.1担保物甲方需提供如下担保物：（1）所售房产的产权证；（2）新房的购房合同或协议；（3）其他乙方认可的担保物。6.2担保人甲方可以提供具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织作为担保人。担保人对甲方的贷款承担连带责任。第八条违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及逾期利息；（2）依法行使债权，追究甲方的法律责任；（3）依据担保物的价值，优先受偿甲方欠款。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）依法行使债权，追究乙方的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）甲方所售房产的产权证；（2）新房的购房合同或协议；（3）甲方提供的其他担保物相关文件；（4）乙方出具的贷款额度、利率、费用等明细表；（5）双方约定的其他文件。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字甲方（借款人）签字：______________14.2乙方签字乙方（服务方）签字：______________合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。2.2第三方职责第三方介入后，应按照约定履行其职责，包括但不限于房产评估、资金监管、担保服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体职责和本合同的约定进行确定。3.2第三方责任限额的约定甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应履行其合同义务，确保贷款过程的顺利进行。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，由甲方、乙方与第三方另行签订协议进行约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方立即改正，或依法行使债权，追究第三方的法律责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益受损的处理如甲方、乙方擅自解除或变更与第三方的合同，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同的签订甲方、乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。7.2第三方合同的履行第三方应按照与甲方、乙方签订的合同履行其义务，确保贷款过程的顺利进行。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露与贷款相关的信息，包括但不限于评估报告、担保文件等。8.2第三方信息披露的义务第三方应确保所披露的信息真实、完整、准确，不得有误导性陈述或隐瞒重要信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在贷款过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2第三方保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方披露。第十条第三方退出机制10.1第三方退出机制如第三方未按约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方退出贷款过程。10.2第三方退出的后果第三方退出贷款过程后，应协助甲方、乙方处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方责任的风险防范11.1第三方责任的风险防范甲方、乙方应通过签订合同、履行义务等方式，防范第三方责任风险。11.2第三方责任风险的应对如第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方应采取适当措施，降低损失。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更如甲方