二零二四年度商场专柜租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商场专柜租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：租赁双方的义务与责任4.1租赁方的义务与责任4.2出租方的义务与责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的附件10.1附件清单第十一条：签字盖章11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同有效期第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复印第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商场专柜编号为【编号】的专柜；1.1.2专柜内配套设施及设备，包括但不限于货架、照明、电源插座等；1.1.3其他双方约定的租赁物品。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】；1.2.2租赁期满后，租赁双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同；1.2.3租赁期满，租赁方应按照合同约定将租赁物品完好无损地归还给出租方。第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁方应按月支付租金，租金标准为每月【金额】元；2.1.2租金支付不包括水、电、物业管理等费用，此类费用由出租方承担；2.1.3租金支付标准如有调整，双方应协商一致并书面确认。2.2租金支付方式2.2.1租赁方每月【支付日期】前将租金支付至出租方指定的银行账户；2.2.2租赁方支付租金时，应提供转账凭证以供出租方核对。2.3租金支付时间2.3.1租赁方应在每月【支付日期】前支付当月租金；2.3.2如租赁方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租赁方租用专柜用于商品展示及销售；3.1.2租赁方不得将专柜用作与商品展示及销售无关的其他用途。3.2经营范围3.2.1租赁方在专柜内销售商品应符合我国法律法规及商场规定；3.2.2租赁方不得在专柜内进行任何违法经营活动；3.2.3租赁方经营范围如有调整，应提前一个月书面通知出租方，并办理相关手续。第四条：租赁双方的义务与责任4.1租赁方的义务与责任4.1.1租赁方应按合同约定支付租金，并遵守商场相关管理规定；4.1.2租赁方应保证专柜内的商品质量及服务质量，不得销售假冒伪劣商品；4.1.3租赁方应对专柜内的设施及设备进行日常维护，确保其正常使用；4.1.4租赁方在租赁期限内不得擅自转租、转让专柜使用权。4.2出租方的义务与责任4.2.1出租方应保证专柜及配套设施的正常运行，确保租赁方正常经营；4.2.2出租方应提供商场内的公共设施及服务，包括但不限于保安、清洁等；4.2.3出租方应对租赁方的经营活动进行监督管理，确保其符合法律法规及商场规定；4.2.4出租方在租赁期限内不得擅自提前终止合同或收回专柜使用权。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；5.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、经营范围等；5.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件5.2.1租赁双方同意解除合同，并书面确认；5.2.2租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同；5.2.3租赁方违反法律法规或商场规定，出租方有权解除合同；5.2.4租赁方转租、转让专柜使用权，出租方有权解除合同；5.2.5租赁期限届满，合同自然解除。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；6.1.2租赁双方违反法律法规或商场规定，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决方式第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，提前终止合同；8.2.3一方违反合同约定，对方有权终止合同；8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。8.3合同续签条件8.3.1租赁期限届满前，租赁双方如需续签，应提前一个月书面通知对方；8.3.2租赁双方就续签合同的内容达成一致，并签署书面协议；8.3.3续签合同自双方签字盖章之日起生效。第九条：其他约定9.1双方的其他约定9.1.1租赁双方在合同签订前，已签订的其他文件、协议等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.1.2租赁双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；9.1.3租赁双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十条：合同的附件10.1附件清单10.1.1商场专柜租赁合同附件一：租赁物品清单；10.1.2商场专柜租赁合同附件二：租金支付明细表；10.1.3商场专柜租赁合同附件三：租赁用途及经营范围说明；10.1.4其他双方约定的附件。第十一条：签字盖章11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同有效期第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复印第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织；1.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权益产生影响的行为。1.2第三方责任1.2.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的责任；1.2.2第三方如未违反本合同约定，但因其行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应友好协商解决，必要时可要求第三方介入协调。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方协调2.1.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可邀请第三方进行协调；2.1.2第三方协调达成一致意见后，甲乙双方应按照协调意见履行合同。2.2第三方监督2.2.1甲乙双方可委托第三方对合同履行过程进行监督；2.2.2第三方监督机构应公正、客观地对甲乙双方的履行情况进行评价。2.3第三方评估2.3.1甲乙双方可邀请第三方对租赁物品的价值、状况等进行评估；第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额；3.1.2第三方责任限额应根据合同履行过程中可能发生的损失范围和程度合理确定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的调整机制；3.2.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则。3.3第三方责任限额的赔偿3.3.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿；3.3.2甲乙双方如认为第三方的赔偿不足以弥补损失，可向第三方追偿。第四条：第三方介入与其他各方关系的划分4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；4.1.2甲乙双方应承担的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方与监督机构的关系4.2.1第三方监督机构应独立于甲乙双方，对合同履行进行公正监督；4.2.2第三方监督机构不得干预甲乙双方的正常经营活动。4.3第三方与评估机构的关系4.3.1第三方评估机构应根据甲乙双方的要求进行评估；第五条：第三方介入的约定事项5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前书面通知对方；5.1.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项、方式等进行充分沟通。5.2第三方介入的费用5.2.1甲乙双方应承担第三方介入的费用；5.2.2第三方介入费用的支付方式、标准等应在合同中明确。5.3第三方介入的结果运用5.3.2甲乙双方应按照第三方介入的结果积极履行合同。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入的约定履行合同；6.2甲乙双方应接受第三方的协调、监督、评估等介入行为；6.3甲乙双方如认为第三方的介入行为影响合同履行，应及时书面通知对方并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1商场专柜编号为【编号】的专柜；1.2专柜内配套设施及设备，包括但不限于货架、照明、电源插座等；1.3其他双方约定的租赁物品。附件二：租金支付明细表2.1租金标准为每月【金额】元；2.2租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至出租方指定的银行账户；2.3租金支付时间及支付凭证要求。附件三：租赁用途及经营范围说明3.1租赁方租用专柜用于商品展示及销售；3.2租赁方不得将专柜用作与商品展示及销售无关的其他用途。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入的条件和程序；4.2第三方介入的费用承担及支付方式；4.3第三方介入结果的运用及影响。附件五：合同履行监督报告5.1第三方监督机构对合同履行情况的评价和建议；5.2监督报告的提交时间和方式。附件六：合同履行评估报告6.1第三方评估机构对租赁物品价值、状况等的评估结果；6.2评估报告的提交时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物品；3.租赁方未按合同约定履行经营范围；4.出租方未按合同约定提供租赁物品及配套设施；5.出租方未按合同约定履行监督、管理职责；6.第三方未按合同约定进行协调、监督、评估等介入行为。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失；3.租赁方未按合同约定履行经营范围的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金；