2024年度房地产买卖合同标的价款支付及产权转移条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的价款支付及产权转移条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物及价款2.1标的物描述2.2价款金额2.3价款支付方式2.3.1首付款支付2.3.2贷款支付2.3.3尾款支付第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间及条件3.2贷款支付时间及条件3.3尾款支付时间及条件第四条产权转移4.1产权转移条件4.2产权转移手续4.3产权转移时间第五条税费承担5.1买受人应承担税费5.2出卖人应承担税费第六条违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：产权证明文件10.3附件三：贷款合同第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人（或身份证号码）：X1.2.4联系电话：X第二条标的物及价款2.1标的物描述2.1.1标的物：位于省市区路号的住宅楼一套2.1.2房屋结构：X平方米，室厅卫2.1.3装修情况：2.1.4产权性质：2.2价款金额2.2.1总价款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.3价款支付方式2.3.1首付款支付2.3.1.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整。2.3.1.2首付款支付账户信息：户名：X房地产开发有限公司账号：X开户行：X银行分行2.3.2贷款支付2.3.2.1买受人向银行申请贷款人民币X万元整，贷款期限为年。2.3.2.2买受人应将银行贷款放款至出卖人指定的账户。2.3.3尾款支付2.3.3.1买受人应在本合同约定的交付房屋之日起日内，向出卖人支付尾款人民币X万元整。第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间及条件3.1.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.2贷款支付时间及条件3.2.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款放款至出卖人指定的账户。3.3尾款支付时间及条件3.3.1买受人应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付尾款。第四条产权转移4.1产权转移条件4.1.1出卖人应按照本合同约定，将标的物的所有权转移给买受人。4.2产权转移手续4.2.1双方应共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。4.3产权转移时间4.3.1双方应在本合同约定的交付房屋之日起日内，共同办理产权转移登记手续。第五条税费承担5.1买受人应承担税费5.1.1买受人应承担办理产权转移登记所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2出卖人应承担税费5.2.1出卖人应承担办理产权转移登记所需的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。第六条违约责任6.1买受人违约责任6.1.1买受人未按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2出卖人违约责任6.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第二部分：其他条款及附件第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。8.2.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未按照本合同约定支付价款的，出卖人可以解除本合同；（3）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除本合同；（4）双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：产权证明文件10.3附件三：贷款合同第十一条合同的修订11.1修订条件11.1.1合同的修订须经双方协商一致，并书面签署。11.2修订程序11.2.1双方应按照原合同的签署程序进行修订。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址为合同签订时各自的住所。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款14.2.1双方确认本合同及其附件的内容完整、准确，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行各自职责，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。1.3第三方权益1.3.1第三方在本合同履行过程中所获得的权益，由第三方自行承担风险和责任。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责2.1.1.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。2.1.2中介方权益2.1.2.1中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.1.3中介方责任限额2.1.3.1中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用总额。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责2.2.1.1评估机构应按照法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.2.2评估机构权益2.2.2.1评估机构的评估费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2.3评估机构责任限额2.2.3.1评估机构因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用总额。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行职责2.3.1.1贷款银行应按照法律法规和贷款合同的约定，办理贷款事宜。2.3.2贷款银行权益2.3.2.1贷款银行的贷款利率、还款方式、还款期限等条款，由甲乙方在贷款合同中明确。2.3.3贷款银行责任限额2.3.3.1贷款银行未按照法律法规和贷款合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款本金及利息总额。2.4房地产登记机构介入2.4.1房地产登记机构职责2.4.1.1房地产登记机构应按照法律法规和行业规范，办理产权登记事宜。2.4.2房地产登记机构权益2.4.2.1房地产登记机构的登记费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.4.3房地产登记机构责任限额2.4.3.1房地产登记机构未按照法律法规和行业规范履行义务的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过登记费用总额。第三条第三方责任划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行各自职责，确保房屋买卖及相关手续的顺利进行。3.2甲乙方责任3.2.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自义务，配合第三方完成房屋买卖及相关手续。3.3责任划分原则3.3.1第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.1.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方，并确保第三方能够履行本合同约定的职责。4.2第三方委托4.2.1甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方履行4.3.1第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行各自的职责。第五条第三方责任免除5.1.1法律法规规定的不承担责任的事由；5.1.2不可抗力导致的事由；5.1.3甲乙方故意或过失导致的事由。第六条第三方赔偿责任6.1第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额的确定6.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同主体：包含出卖人、买受人的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息。1.2房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、结构、装修等情况。1.3价款及支付方式：明确总价款、首付款、贷款金额、支付时间及条件等。1.4产权转移：约定产权转移的条件、手续及时间。1.5税费承担：明确出卖人、买受人应承担的税费。1.6违约责任：约定违约行为及违约责任。1.7争议解决：确定争议解决方式及地点。附件二：产权证明文件2.1房产证：出卖人提供的房屋所有权证明。2.2土地使用权证：出卖人提供的土地使用权证明。附件三：贷款合同3.1贷款银行：贷款银行的名称、地址、联系方式等信息。3.2贷款金额：贷款的金额。3.3还款方式：明确的还款方式，如等额本息、等额本金等。3.4还款期限：贷款的还款期限。3.5贷款利率：贷款的利率。附件四：评估报告4.1评估机构：评估机构的名称、地址、联系方式等信息。4.2评估结果：房屋的评估价值。附件五：中介服务合同5.1中介方：中介方的名称、地址、联系方式等信息。5.2服务费用：中介方的服务费用。附件六：房地产登记申请表6.1申请人信息：买受人的名称、地址、联系方式等信息。6.2房屋描述：房屋的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付价款；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；2.买受人未按照合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其服务费用总额；4.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付