2024年度个人住房按揭贷款担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭贷款担保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（贷款银行）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条担保方式4.1担保方式4.2担保范围第五条担保责任5.1乙方承担的担保责任5.2担保责任的期限第六条担保物的权属证明6.1乙方应提供的权属证明文件6.2权属证明文件的提交时间第七条担保物的价值评估7.1乙方应提交的价值评估报告7.2价值评估报告的提交时间第八条担保物的管理与处置8.1乙方的管理与处置权8.2担保物的处置方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1各方的违约责任10.2违约责任的赔偿方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定条款的执行方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，需按照合同约定向丙方申请个人住房按揭贷款。1.2乙方（担保人）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意为甲方申请的贷款提供担保。1.3丙方（贷款银行）丙方为中华人民共和国境内合法成立的商业银行，同意向甲方提供个人住房按揭贷款。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额甲方本次申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），用于购买位于____市（县）____街道（镇）____小区的房产，房产证号为____。2.2贷款用途甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，丙方有权采取相应措施。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方与丙方协商确定贷款期限为____年，自丙方放款之日起计算。3.2还款方式甲方同意按照丙方规定的等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。第四条担保方式4.1担保方式乙方同意以本人名下的房产作为本次贷款的担保物，向丙方提供抵押担保。4.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及丙方为实现债权所产生的费用。第五条担保责任5.1乙方承担的担保责任乙方承诺在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，愿意承担全部还款责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息、罚息、违约金等。5.2担保责任的期限乙方承担的担保责任期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第六条担保物的权属证明6.1乙方应提供的权属证明文件（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）乙方身份证原件及复印件；（5）其他法律法规要求提供的文件。6.2权属证明文件的提交时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内向丙方提交上述权属证明文件。本部分内容共计____字。第八条担保物的管理与处置8.1乙方的管理与处置权乙方在担保期间享有对担保物的正常使用、管理、处置权，但不得损害丙方的合法权益。8.2担保物的处置方式如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置担保物，以偿还贷款本金、利息、罚息、违约金等。处置所得价款优先用于偿还丙方的债权，剩余部分归乙方所有。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1各方的违约责任各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方及丙方的损失。10.2违约责任的赔偿方式违约责任赔偿方式包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）甲方按期偿还贷款本息；（2）乙方解除担保责任；（3）丙方同意终止合同。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款的执行方式其他约定条款的执行方式按照补充协议的约定执行。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在甲方、乙方和丙方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助或者判断等情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应承担因其提供的信息和服务不符合合同约定或法律法规要求而产生的责任。2.3第三方对甲方、乙方和丙方的损失负有赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。3.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定和法律法规要求，支付第三方的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。4.2如无明确约定，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为其收费金额的____倍。4.3第三方应以其自身财产承担责任限额内的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方独立签订合同，各方之间无任何隶属关系。5.2第三方提供服务时，不代表甲方、乙方、丙方的任何一方，其行为独立于甲方、乙方、丙方。5.3甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务活动。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对其从甲方、乙方、丙方获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密信息包括合同内容、商业秘密、个人隐私等。6.3第三方保密信息的保密期限自合同终止之日起____年。第七条第三方服务的质量保证7.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求和服务协议约定。7.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应予以赔偿。7.3甲方、乙方、丙方有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方应予以配合。第八条第三方介入的变更和解除8.1如需变更或解除第三方服务协议，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应明确新的第三方或解除第三方服务后的处理方式。8.3甲方、乙方、丙方应确保变更或解除协议的履行，避免影响合同的履行。第九条第三方责任纠纷的解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方之间因履行服务协议产生的纠纷，应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。10.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对合同的履行。10.3第三方介入不影响本合同的效力。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件附件四：乙方身份证原件及复印件附件五：价值评估报告原件及复印件附件六：第三方服务协议附件七：还款计划表附件八：担保物管理协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证需为甲方的名下房产，且房产证上的地址与合同中所述房产地址一致。附件二：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证需为甲方的名下土地，且土地使用权证上的地址与合同中所述房产地址一致。附件三：婚姻状况证明原件及复印件详细要求：婚姻状况证明需证明甲方为单身或婚姻状态符合合同约定的条件。附件四：乙方身份证原件及复印件详细要求：乙方身份证需为有效期内证件，且乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。附件五：价值评估报告原件及复印件详细要求：价值评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果应为最新且有效。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密信息等。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款时间表，包括还款金额、还款日期等。附件八：担保物管理协议详细要求：担保物管理协议应明确双方对担保物的管理、处置权以及责任划分。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对保密信息的保密义务、保密期限及违约责任。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本息的违约行为示例说明：如甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本息，则构成违约。2.乙方未按约定提供担保的违约行为示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内提供担保物或担保物不符合合同约定，则构成违约。3.丙方未按约定提供贷款的违约行为示例说明：如丙方未能在合同约定的时间内发放贷款，或发放的贷款金额不符合合同约定，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务的违约行为示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，