合同解除次合同范本

合同解除次合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××网络技术有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家从事电子产品研发、生产与销售的高新技术企业，乙方是一家提供网络技术服务的专业公司。甲方因业务发展需要，拟将一处位于××省××市的房产出租给乙方作为办公场所。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方在合同解除次合同项下的权利与义务。

背景及前提条件：

1.甲方已取得出租房产的合法权属证明，具备出租条件；

2.乙方具备履行本合同所涉及的网络技术服务能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，解除原合同并签订次合同；

4.本合同的签订旨在规范双方在合同解除次合同过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的解除次合同是指：双方在原合同基础上，根据甲方出租房产给乙方的实际需求，对原合同的部分条款进行修改、补充，重新约定双方的权利与义务，以便更好地实现双方的商业目的。

本合同范本旨在明确双方在解除次合同过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，降低双方的商业风险。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将房产出租给乙方，乙方利用该房产提供网络技术服务。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房产，乙方支付租金并按照约定提供网络技术服务。本合同涉及的内容包括房产租赁、网络技术服务、租金支付、合同解除等事项。

第二条定义

1.出租房产：指甲方拥有合法权属证明的，位于××省××市××区××路××号的房产。

2.网络技术服务：指乙方根据甲方需求提供的包括但不限于网络设备安装、调试、维护等相关服务。

3.合同解除次合同：指甲方与乙方在原合同基础上，根据实际需求修改、补充部分条款，重新约定的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租房产符合约定条件，具备合法权属证明，并无权属争议。

3.甲方应在合同期内负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在合同解除次合同生效后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商、税务等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用出租房产，并享有租金支付期限内房产的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付逾期费用。

3.乙方应按照甲方需求提供网络技术服务，确保服务质量，并在合同期内负责网络设备的维护、保养。

4.乙方在合同期内应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得从事违法经营活动。

5.乙方在合同解除次合同生效后，应按照约定完成原合同项下的未尽事宜，确保甲方权益不受影响。

6.乙方有权在合同期内根据业务发展需要，向甲方提出合理建议，甲方应予以充分考虑。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将出租房产以每月人民币【】元的价格出租给乙方，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

3.乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方在收到租金后【】个工作日内出具相应收据。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【】%支付逾期费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成房产的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方若未能按约定提供符合条件房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方若擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未按约定时间出具租金收据的，乙方有权拒绝支付逾期费用。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金的，应按照合同约定支付逾期费用。

2.乙方若擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按照约定提供网络技术服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定的网络技术服务费用的【】%。

4.乙方在合同期内擅自转租房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

5.乙方若违反合同规定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、电力供应中断等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的【】个工作日内，应向对方提供书面报告，说明不可抗力事件对其履行合同能力的影响。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同。

5.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若任何一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取诉讼方式，应承担因此产生的所有费用，包括但不限于对方律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前【】日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同条款，且未能在指定期限内纠正；（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；（3）不可抗力事件持续超过【】个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，恢复原状。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分