2024年度存量房买卖及资产评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖及资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3资产评估方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋土地使用权情况第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条资产评估4.1评估目的4.2评估时间4.3评估结果确认第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付确认第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易费用及承担方式7.1交易费用包括7.2费用承担方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3评估方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方名称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××1.3资产评估方信息评估机构名称：×××资产评估有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.3房屋建筑结构及面积：建筑结构为×××，房屋面积为××××平方米2.4房屋土地使用权情况：土地使用权证号××××××××××××××××，土地使用权期限至××××年××月××日第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。3.3支付凭证：房款支付完成后，买方应向卖方提供银行转账凭证或其他有效支付凭证，以便卖方确认房款已支付。第四条资产评估4.1评估目的：为本次房屋买卖提供客观、公正的资产评估依据。4.2评估时间：本合同签订后七个工作日内完成评估工作。4.3评估结果确认：评估结果由评估机构出具评估报告，买方、卖方及评估机构三方共同签署确认。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。5.2过户手续及费用：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3房屋交付确认：房屋交付完成后，买方应向卖方出具房屋交付确认书。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：卖方对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供一年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的10%。如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的全部房款，同时卖方应支付买方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的10%。如买方在合同约定的期限内未能完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的20%。8.3评估方违约责任如评估方未能按照本合同约定完成评估工作，应向买方和卖方支付违约金，违约金为评估费用的20%。如评估方提供的评估报告存在重大错误，导致买方或卖方遭受损失，评估方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）买方按照约定支付全部房款，并完成过户手续；（2）卖方按照约定交付房屋，并办理完毕房屋转移登记手续；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中双方所记载的地址。12.2送达地址及联系方式：双方应确保通知能够送达至对方指定的地址及联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。附件的名称、编号和内容应在合同中注明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖及资产评估过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、贷款机构提供贷款服务、过户机构办理过户手续等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内的事项，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。16.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。16.3第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额为其服务费用的两倍。第十七条第三方费用17.1第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.2费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照合同约定的时间支付服务费用。17.3费用支付方式：甲乙方应通过银行转账等非现金方式支付第三方服务费用。第十八条第三方服务过程中的纠纷解决18.1第三方服务过程中如发生纠纷，甲乙方应尝试协商解决。18.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。18.3如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方服务过程中的保密义务19.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等。19.2第三方保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十章第三方服务过程中的通知与送达20.1第三方应以书面形式向甲乙方发送通知，通知地址为合同中甲乙方所记载的地址。20.2送达地址及联系方式：甲乙方应确保通知能够送达至其指定的地址及联系方式。第二十一条第三方服务过程中的法律适用及争议解决21.1法律适用：本合同及第三方服务过程中的争议，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。22.2甲乙方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露合同过程中的相关信息。第二十三条附则23.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。23.2本合同及其附件一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证号：××××××××××××××××发行机关：×××不动产登记中心发行日期：××××年××月××日有效期限：至××××年××月××日附件二：土地使用权证证号：××××××××××××××××发行机关：×××国土资源局发行日期：××××年××月××日有效期限：至××××年××月××日附件三：房屋评估报告报告号：××××××××××××××××编制机构：×××资产评估有限公司编制日期：××××年××月××日评估结论：房屋评估价值为××××万元附件四：房屋买卖合同合同号：××××××××××××××××签订日期：××××年××月××日甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司乙方（买方）：×××附件五：过户申请表申请表号：××××××××××××××××提交日期：××××年××月××日过户机构：×××不动产登记中心附件六：贷款合同合同号：××××××××××××××××签订日期：××××年××月××日甲方（借款人）：×××乙方（贷款机构）：×××银行附件七：支付凭证凭证号：××××××××××××××××出具日期：××××年××月××日付款方：×××收款方：×××说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.买方未能按照合同约定支付房款。3.评估方未能按照合同约定完成评估工作。4.过户机构未能按照合同约定办理过户手续。5.贷款机构未能按照合同约定提供贷款服务。违约责任认定：1.卖方违约责任：未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的10%。示例：如果卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，则应支付给买方违约金××××万元。2.买方违约责任：未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的10%。示例：如果买方未能在约定的支付日期前支付房款，则应支付给卖方违约金××××万元。3.评估方违约责任：未能按照合同约定完成评估工作的，应支付违约金，违约金为评估费用的