2024年度二手住宅一次性交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理6.合同的履行与违约6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.其他条款11.1物业交割11.2户口迁移11.3附属设施11.4装修情况12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状图片13.签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：（甲方营业执照号：），地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。1.2乙方（买方）：乙方全称：（乙方营业执照号：），地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。2.房屋信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/区）(街道名称)（小区名称）栋（单元）号，不动产权证书编号：（不动产权证书编号）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。2.4房屋现状：房屋现状为（房屋使用性质，如住宅、商业等），房屋结构为（房屋结构类型，如框架、砖混等），房屋装修情况为（装修情况描述）。3.交易价格3.1房屋交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）（小写）（元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为（现金、转账、贷款等），具体支付细节双方协商确定。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将购房款支付完毕。4.房屋过户4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用包括（过户手续费、税费等），具体费用按照相关政策规定各自承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起（具体天数）内完成房屋过户手续。5.交付与验收5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为（具体日期）。5.2交付条件：房屋交付时应符合（水、电、燃气等设施正常使用，家具家电等附属设施齐全等）交付条件。5.3验收方式：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时告知甲方。5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后（具体时间）内进行修复；如修复无法解决，甲方应按照乙方要求承担相应责任。6.合同的履行与违约6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务，保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，履行购房义务，按时支付购房款，并配合办理房屋过户手续。6.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方可约定仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同；（2）乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同。9.合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.其他条款11.1物业交割：房屋交付时，甲方应将物业卡、钥匙、说明书等相关物业资料交付给乙方。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将户口迁出房屋。11.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。11.4装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。12.附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证明原件及复印件。12.3房屋现状图片：甲方应向乙方提供房屋现状的图片，作为本合同附件。13.签署日期13.1甲方签署日期：年月日13.2乙方签署日期：年月日14.签署地点14.1甲方签署地点：（甲方注册地址）14.2乙方签署地点：（乙方注册地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入条款16.1中介方介入：本合同的中介方为（中介公司名称），中介方负责协调甲方和乙方之间的交易事宜，提供房源信息及交易咨询服务。16.2评估机构介入：16.3过户机构介入：房屋过户手续由（过户机构名称）办理，甲方和乙方应按照过户机构的要求提供相关材料。16.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款手续由（贷款机构名称）办理，甲方和乙方应按照贷款机构的要求提供相关材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的最高赔偿限额为（具体金额），该限额为本合同交易金额的（百分比）。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，不代表甲方，不承担甲方任何责任。18.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，不代表乙方，不承担乙方任何责任。18.3第三方与其他方：第三方与其他方的关系，不影响本合同的履行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方和第三方协商一致，可对本合同内容进行变更。20.2合同解除条件：（1）不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约导致合同无法履行。21.第三方介入后的合同效力21.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止条件：本合同履行完毕，甲方、乙方和第三方权利义务终止。22.第三方介入后的保密条款22.1保密内容：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的其他条款23.1物业交割：房屋交付时，甲方应将物业卡、钥匙、说明书等相关物业资料交付给乙方。23.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将户口迁出房屋。23.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。23.4装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。24.第三方介入后的附件24.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。24.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证明原件及复印件。24.3房屋现状图片：甲方应向乙方提供房屋现状的图片，作为本合同附件。25.第三方介入后的签署日期25.1甲方签署日期：年月日25.2乙方签署日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证须为最新有效证件，复印件须清晰可辨附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，是交易的重要依据2.买卖双方身份证明：附件名称：有效身份证明原件及复印件详细要求：身份证明须为有效证件，复印件须清晰可辨附件说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的合法性3.房屋现状图片：附件名称：房屋现状图片详细要求：图片须清晰展示房屋现状，包括内外部装修、设施等情况附件说明：房屋现状图片有助于双方对房屋实际情况的了解和确认4.房屋评估报告：附件名称：房屋评估报告原件及复印件详细要求：评估报告须由合法评估机构出具，复印件须清晰可辨5.房屋买卖合同：附件名称：房屋买卖合同原件详细要求：合同须为双方签字（或盖章）的正式文本，字迹清晰附件说明：房屋买卖合同是双方约定权利义务的法律文件6.贷款批准函/贷款合同：附件名称：贷款批准函/贷款合同原件及复印件详细要求：贷款批准函/贷款合同须为有效文件，复印件须清晰可辨附件说明：贷款批准函/贷款合同用于确认买方的贷款事宜及还款责任7.过户手续费收据：附件名称：过户手续费收据原件详细要求：收据须为官方出具，盖章齐全，金额准确附件说明：过户手续费收据作为支付过户手续费的证明8.物业交割单：附件名称：物业交割单原件详细要求：物业交割单须由物业公司出具，盖章齐全，信息准确附件说明：物业交割单用于确认物业的交接事宜9.户口迁出证明：附件名称：户口迁出证明原件详细要求：户口迁出证明须由公安机关出具，盖章齐全，信息准确附件说明：户口迁出证明用于确认甲方户口已迁出房屋10.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：其他文件须为与交易相关的有效文件，如维修记录、租赁合同等附件说明：其他相关文件有助于双方了解房屋的更多信息和历史记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用2.乙方违约：违约行为：未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，应支付违约金并赔偿甲方因此产生的利息损失3.第三方违约：违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失示例说明：若中介方未能在约定时间内提供房源信息，应支付违约金并赔偿甲方和乙方因此产生的时间成本4.不可抗力：违约行为：因不可抗力导致无法履行合同责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同履行问题示例说明：若合同履行过程中发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，双方不承担违约责任2024年度二手住宅一次性交易合同模板2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易价格2.合同标的2.1住宅描述2.2权利与义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1签约4.2办理过户手续4.3交付住宅5.税费及费用5.1税费5.2费用6.合同的履行与保证6.1甲方保证6.2乙方保证7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更9.2终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所/营业地点：【甲方住所/营业地点】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所/营业地点：【乙方住所/营业地点】。1.3住宅：位于【住宅地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。1.5交易价格：人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.合同标的2.1甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买上述住宅。2.2甲方保证其对上述住宅享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3乙方购买上述住宅后，应依法办理产权转移登记手续，承担相关税费。3.交易价格及支付方式3.1双方约定上述住宅的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。a)【支付比例】%的交易价格，即人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整），于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；b)剩余【支付比例】%的交易价格，即人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整），乙方应于【支付时间】前支付给甲方。3.3支付时间、地点及方式由双方另行协商确定。4.交易程序4.1双方在本合同签订后【签约后时间】内，共同前往相关政府部门办理合同登记、过户等手续。4.2甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的证件和资料。4.3过户手续办理完成后，甲方应将上述住宅交付给乙方，并办理相关物业交接手续。5.税费及费用5.1双方按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。5.2除法律法规规定的外，双方同意承担因本次交易产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.合同的履行与保证6.1甲方保证上述住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.2乙方保证按照本合同约定支付交易价格，并履行相关合同义务。7.违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.合同的变更与终止9.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2有下列情形之一的，本合同终止：a)甲方按照本合同约定将住宅交付给乙方；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。10.保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。12.合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2有下列情形之一的，本合同终止：a)双方履行完本合同约定的全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。12.3本合同终止后，双方对对方的权利义务关系立即终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款仍继续有效。13.其他条款13.1双方在本合同之外的其他事项，可签订附件作为本合同的补充。附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同的签署14.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签订。14.2甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】（签字/盖章）14.3乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。1.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方选择及确认2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力。2.2甲乙方应在选择第三方后五个工作日内，将第三方信息以书面形式通知对方。2.3甲乙方对第三方的选择和决定具有共同性，任何一方不得擅自更换或更改第三方。3.第三方费用及支付3.1甲乙方按照本合同约定，承担各自应支付的第三方费用。3.2甲乙方应在支付第三方费用前，仔细审查费用的合理性和必要性。3.3甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。若甲乙方延迟支付，应承担延迟支付产生的利息等后果。4.第三方服务内容及要求4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于评估、过户、交付等合同履行所需的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规、行业规范和甲乙方的要求。4.3第三方应确保其提供的服务符合合同目的，并确保服务过程中的安全和质量。5.第三方责任限额及赔偿5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，为本合同交易价格的【责任限额比例】%。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.3甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。若甲乙方未按约定支付费用，导致第三方损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。7.第三方介入的变更及解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除第三方服务，应确保不影响本合同的履行。7.3甲乙方在变更或解除第三方服务前，应充分考虑合同履行过程中的风险和影响。8.第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2甲乙方未经第三方许可，不得将第三方信息透露给第三方以外的任何个人或组织。9.法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。10.2本合同附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署11.1本合同及第三方介入相关事项，于【签署日期】在【签署地点】签订。11.2甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】（签字/盖章）11.3乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】（签字/盖章）11.4第三方：【第三方名称】（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明描述：用以证明甲方对出售住宅享有完全产权的文件。要求：必须是官方出具的、有效的产权证明文件。2.附件二：住宅现状照片描述：用以证明住宅当前实际状况的照片。要求：照片应清晰展示住宅的