2024简易铺面转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（铺面位置）的铺面一间，该铺面现状良好，具备转让条件；乙方愿意受让该铺面，并同意按照本合同的约定支付转让价款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位于__________（街道/商圈），面积为__________平方米。1.2铺面现状：__________（简要描述铺面现状，如：装修情况、设备设施等）。1.3甲方承诺：__________（如有特殊承诺，如：未设定抵押、租赁情况等）。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的铺面转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。（2）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价款。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应当按照迟延支付部分每日__________元计算违约金。第三条移交及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将铺面交付给乙方。3.2乙方应自铺面交付之日起，对铺面进行验收。如发现铺面存在问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复或补偿。3.3铺面交付后，乙方应承担铺面的经营管理风险及税费等一切相关费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方如未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年____月____日。甲方（转让方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：签字/盖章：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同对方的身份，确保合同的有效性。2.明确铺面转让的具体事项，如面积、位置、现状、配套设施等。解决办法：详细描述铺面情况，避免因信息不准确导致的纠纷。3.约定转让价款及支付方式，确保双方权益。解决办法：明确价款金额、支付时间和方式，避免违约情况发生。4.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：在合同中明确双方的违约责任，确保合同的履行。5.约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：选择合适的争议解决方式，确保双方权益的保障。6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和保密性。解决办法：签订合同后，双方妥善保管合同副本，避免合同泄露或丢失。法律名词及名词解释：1.转让方：指出售或转让财产、权益的一方。解释：转让方是合同中出售或转让铺面的甲方。2.受让方：指购买或受让财产、权益的一方。解释：受让方是合同中购买或受让铺面的乙方。3.转让价款：指受让方为购买或受让财产、权益而支付给转让方的金钱。解释：转让价款是乙方支付给甲方的铺面购买价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是乙方未按约定时间支付转让价款时，应支付给甲方的赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是为了维护双方权益，通过适当方式解决合同履行过程中的纠纷。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。解释：合同解除是双方协商一致，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业拥有铺面，希望将其转让给他人经营时使用。2.投资者寻找合适的铺面进行投资，与铺面所有者达成转让意向时使用。3.商铺经营者因故需要转让商铺，与潜在买家洽谈时使用。补充条款：1.铺面转让前的债权债务处理：明确铺面转让前后的债权债务责任归属。2.铺面转让后的经营管理：约定转让后铺面的经营管理权和决策权归属。3.铺面转让过程中的税费承担：明确铺面转让过程中产生的税费由哪方承担。4.铺面转让后的品牌、知识产权等权益归属：约定转让后品牌、知识产权等权益的归属。5.铺面转让后的员工处理：明确转让后员工的去留、薪资福利等事项。附件列表：1.铺面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.铺面现状的图片或视频资料，以证明铺面的实际状况。3.商铺经营许可证、卫生许可证等相关经营资质文件