二零二四年度建筑施工合同：高层住宅建筑施工及质量保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：高层住宅建筑施工及质量保障本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称高层住宅建筑的定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工范围及内容2.3工程量及工程量清单第三条施工工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延长条款第四条工程质量标准4.1质量标准概述4.2质量验收标准4.3质量保障措施第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整条款5.3支付方式及进度第六条乙方义务与责任6.1施工准备6.2施工组织与管理6.3工程资料管理6.4工程安全与环保第七条甲方义务与责任7.1施工现场提供7.2施工条件保障7.3变更管理第八条工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件及后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程内容与范围2.1工程概述：本合同所指工程为甲方所有的高层住宅建筑施工项目，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等全部施工内容。2.2施工范围及内容：具体施工范围和内容详见附件一《工程量清单》。2.3工程量及工程量清单：乙方应按照附件一《工程量清单》约定的工程量进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。第三条施工工期3.1开工日期：本工程开工日期为合同签订后的一个月内，具体日期由甲方确定并通知乙方。3.2竣工日期：本工程竣工日期为合同约定的工程量清单全部完成并验收合格后的三个月内。3.3工期延误及延长条款：如遇不可抗力等因素导致工程进度受到影响，按双方协商确定的方式处理。若乙方原因导致工期延误，应按约定的违约金标准向甲方支付违约金。第四条工程质量标准4.1质量标准概述：本工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，并达到优良等级。4.2质量验收标准：工程验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）等国家和行业标准执行。4.3质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量满足合同约定。第五条合同价格与支付5.1合同总价：本工程合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格构成详见附件二《合同价格构成》。5.2价格调整条款：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致成本变化，双方可按约定的价格调整条款进行调整。5.3支付方式及进度：甲方按照乙方实际完成的工程量支付进度款，具体支付方式及进度详见附件三《支付方式及进度》。第六条乙方义务与责任6.1施工准备：乙方应按照甲方的要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、临时设施搭建等。6.2施工组织与管理：乙方应建立健全施工组织管理体系，确保施工过程安全、高效、有序进行。6.3工程资料管理：乙方应按照甲方和政府部门的要求，及时、准确、完整地提交工程相关资料。6.4工程安全与环保：乙方应严格按照国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规进行施工，确保工程安全、环保。第八条工程变更8.1变更范围：在合同履行过程中，如遇下列情况，双方可协商变更合同内容：（1）因设计变更导致的工程量增减；（2）因法律法规、政策调整导致的工程变更；（3）因甲方要求，提高工程质量、安全、进度等标准而产生的变更。（1）变更申请：变更方应向另一方提出书面变更申请，并说明变更原因、内容、范围等；（2）变更审查：另一方应在收到变更申请后七个工作日内完成审查，并回复变更方；（3）变更实施：双方确认变更后，应及时调整合同相关内容，并按变更后的约定执行。8.3变更费用及时间调整：因变更产生的额外费用和时间调整，双方应按约定的方式进行分担和调整。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3违约赔偿责任：违约方应承担的赔偿金额不超过合同总价款的百分之二十。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对：双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应按约定的方式处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有权威性和专业性的争议解决机构进行调解或仲裁。11.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为四年。12.2合同变更程序：合同变更应书面签订补充协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同解除条件及后果：合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括工程量清单、价格构成、支付方式及进度等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、管理、监督等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。15.3第三方权益：第三方享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应公正、客观地履行其职责，协助甲方和乙方完成合同约定的内容。中介方的费用及支付方式详见附件四《中介费用构成》。16.2设计方介入：设计方应按照甲方和乙方的要求，提供符合国家及行业标准的设计方案，并对其设计的合理性、安全性等负责。16.3监理方介入：监理方应按照甲方和乙方的要求，对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全等满足合同约定。监理方的职责、权利及费用详见附件五《监理费用构成》。16.4检测方介入：检测方应按照甲方和乙方的要求，对工程质量进行检测，并出具检测报告。检测方的检测标准、方法及费用详见附件六《检测费用构成》。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方应承担的赔偿责任的上限。本合同中第三方责任限额的确定方式如下：（1）中介方、设计方、监理方、检测方等有偿提供服务的第三方，其责任限额为其服务费用总额的百分之二十。（2）其他无偿提供服务的第三方，其责任限额由甲方和乙方协商确定。17.2第三方如因故意或重大过失导致合同一方损失的，不受责任限额的限制。17.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为必要，可书面协议调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应将其法律风险转嫁给甲方或乙方。18.3甲方和乙方在履行合同过程中，应相互配合，协助第三方完成其工作。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更：如甲方和乙方认为有必要变更第三方介入的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。19.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方认为有必要解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应按约定承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。20.2第三方违约处理：甲方和乙方应尝试与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第二十一条第三方保密条款21.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等。21.2第三方保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。21.3第三方违约保密条款的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二十二条其他相关事项22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。22.2甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，维护合同的合法权益。22.3本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：《合同价格构成》详细说明合同总价款的构成，包括工程量清单价款、材料价款、人工费、措施费、管理费、利润等。附件三：《支付方式及进度》详细规定支付方式、支付周期、进度款比例、支付条件等。附件四：《中介费用构成》详细列出中介方介入合同所涉及的所有费用构成项目，包括服务费、交通费、住宿费等。附件五：《监理费用构成》详细列出监理方介入合同所涉及的所有费用构成项目，包括监理费、检测费、差旅费等。附件六：《检测费用构成》详细列出检测方介入合同所涉及的所有费用构成项目，包括检测费、复测费、专家评审费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供施工场地、施工条件、设计文件等，导致乙方施工延误。2.甲方未按约定支付进度款、中介费、监理费等，影响合同正常履行。3.乙方未按约定时间完成施工、未达到约定的工程质量标准、使用不合格材料或设备等。4.乙方未按约定支付材料款、人工费、施工设备使用费等，影响合同正常履行。5.中介方未按约定提供服务，如未按时提供设计图纸、未按要求进行监理等。6.设计方未按约定提供设计方案，导致工程质量问题或施工延误。7.监理方未按约定进行工程监督，如未及时发现并制止不合格工程、未进行质量检测等。8.检测方未按约定进行检测，如未及时提供检测报告、