2024年度中介服务与二手房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与二手房交易资金监管合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2房地产市场分析1.3购房需求匹配1.4房地产市场咨询1.5协助办理贷款手续1.6协助办理过户手续第二条二手房交易资金监管2.1交易资金监管账户开设2.2交易资金的存入与提取2.3交易资金监管期间的利息归属2.4交易资金监管的解除与退还第三条合同的履行期限3.1中介服务期限3.2交易资金监管期限第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条服务费用及支付方式5.1中介服务费用的计算与支付5.2额外服务费用的计算与支付5.3支付方式的确定第六条双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3中介方的义务与责任第七条合同争议的解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与转让8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的转让条件第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效与解释第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性声明14.2合同的修改条件与程序第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据买方的购房需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。1.2房地产市场分析中介方应向买方提供房地产市场的最新动态和分析，包括但不限于市场走势、价格变动、政策影响等，以帮助买方做出合理的购房决策。1.3购房需求匹配中介方应根据买方的购房需求和房源信息，进行匹配筛选，提供符合买方要求的房源供买方选择。1.4房地产市场咨询中介方应提供专业的房地产市场咨询服务，包括但不限于解答买方对购房流程、贷款政策、税费问题等的疑问。1.5协助办理贷款手续中介方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款所需的资料、协助填写贷款申请表、跟进贷款审批进度等。1.6协助办理过户手续中介方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的资料、协助填写过户申请表、跟进过户审批进度等。第二条二手房交易资金监管2.1交易资金监管账户开设中介方应协助双方开设交易资金监管账户，确保交易资金的安全性和透明性。2.2交易资金的存入与提取买方应按照合同约定的时间和金额，将交易资金存入交易资金监管账户。卖方在办理过户手续后，应按照约定将交易资金提取。2.3交易资金监管期间的利息归属交易资金在监管期间产生的利息，应按照双方约定归属。如果没有特别约定，利息归买方所有。2.4交易资金监管的解除与退还在办理过户手续完成后，中介方应向银行申请解除交易资金监管，并将监管账户中的资金退还给买方和卖方。第三条合同的履行期限3.1中介服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2交易资金监管期限交易资金监管期限自买方存入交易资金之日起至卖方提取交易资金之日起。第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：买方或卖方单方面解除合同、双方协商一致解除合同、合同约定的解除条件触发等。4.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：中介服务期限届满、交易资金监管期限届满、合同约定的终止条件触发等。第五条服务费用及支付方式5.1中介服务费用的计算与支付中介服务费用根据房源的成交价按约定的比例计算，支付方式可以为现金、转账等方式。5.2额外服务费用的计算与支付除中介服务费用外，如发生额外服务费用，包括但不限于贷款手续费、过户手续费等，应按照约定的方式计算和支付。5.3支付方式的确定双方应在合同中约定支付方式，如现金支付、转账支付等。如果双方没有特别约定，支付方式为转账支付。第六条双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任卖方应保证房源信息的真实性，配合中介方和买方完成购房手续，按时交付房屋及相关资料。6.2买方的义务与责任买方应按照合同约定的时间和金额支付交易资金，配合中介方和卖方完成购房手续，按照约定接收房屋。6.3中介方的义务与责任中介方应诚实守信，为买方和卖方提供专业的中介服务，积极促成房屋交易的完成，并按照约定履行资金监管职责。第八条合同的生效、变更与转让8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规和合同的基本原则。8.3合同的转让条件合同不得转让给第三方，但卖方同意将合同权利和义务转让给买方的情况除外。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、交易过程中的价格、双方的商业秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括房源信息、交易资金监管账户信息、贷款手续相关文件等。11.2附件的生效与解释附件与合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方其他约定内容如下：（此处可根据实际情况添加其他具体约定内容）第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改条件与程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行，任何未经双方同意的修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他自然人、法人和其他组织参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围包括但不限于：贷款银行、过户机关、交易资金监管机构、物业公司、评估公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，通知并配合第三方介入。2.2第三方介入应在甲乙双方的见证下进行，确保介入过程的公正、公开和透明。2.3第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规的要求、合同约定的条件触发、甲乙双方的同意等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的权利和义务。3.2第三方在介入过程中，应独立行使权利和履行义务，不受甲乙双方的不当影响。3.3如果第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构的服务费、差旅费、住宿费等。4.2第三方介入费用的承担方式根据合同约定和法律法规的要求确定，可以由甲乙双方承担、由第三方承担或由甲乙双方和第三方共同承担。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限根据合同约定和法律法规的要求确定，可以从合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.2第三方介入期限的延长或缩短，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第六条第三方介入与合同变更6.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。6.2合同变更后的第三方责任，应根据变更后的合同内容和相关法律法规确定。第七条第三方介入与合同解除7.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后的第三方责任，应根据合同解除的原因和相关法律法规确定。第八条第三方介入与违约责任8.1如果甲乙双方或第三方违反合同约定或法律法规要求，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、损害赔偿、合同解除等。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如果第三方是合同的一方，争议的解决方式按照合同约定执行。第十条第三方介入与合同的生效、变更与转让10.1第三方介入不影响合同的生效、变更与转让。10.2合同的生效、变更与转让应遵守合同约定和法律法规的要求。第十一条第三方介入与保密条款11.1第三方介入涉及的保密信息，按照合同约定的保密条款执行。11.2如果第三方违反保密条款，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条第三方介入与法律适用与争议解决12.1第三方介入不改变合同适用的法律和争议解决的方式。12.2合同适用的法律和争议解决的方式应按照合同约定和法律法规的要求执行。第十三条第三方介入与合同的附件13.1第三方介入涉及的附件，按照合同约定的附件条款执行。13.2如果第三方违反附件条款，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十四条第三方介入与合同的签署与生效14.1第三方介入不影响合同的签署与生效。14.2合同的签署与生效应按照合同约定和法律法规的要求执行。第十五条第三方介入与合同的完整性与修改15.1第三方介入不影响合同的完整性。15.2合同的修改应按照合同约定和法律法规的要求执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细描述房源的面积、户型、楼层、装修情况、周边配套设施等。附件2：交易资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行、监管机构等信息。附件3：贷款手续相关文件包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等。附件4：过户手续相关文件包括过户申请表、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。附件5：房屋产权证明证明房屋的产权归属，包括房产证、土地使用权证等。附件6：买卖双方的身份证明包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。附件7：中介服务费用计算明细详细列出中介服务费用的计算方式和金额。附件8：额外服务费用计算明细详细列出额外服务费用的计算方式和金额。附件9：房屋交付确认书确认房屋在过户后的交付情况，包括家具、家电等物品的清单。附件10：物业交接确认书确认物业管理的交接情况，包括物业费、水电费等的结算。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付交易资金。2.卖方未按约定时间交付房屋及相关资料。3.中介方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.第三方在介入过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金后，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果买方未按约定时间支付交易资金，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.如果卖方未按约定时间交付房屋及相关资料，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.如果中介方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲乙双方可以要求中介方支付违约金，并有权解除合同。4.如果第三方在介入过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可以要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度中介服务与二手房交易资金监管合同1本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2二手房交易服务1.3资金监管服务2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性2.1.2促成交易的责任2.2买方/卖方的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介完成交易3.服务费用3.1中介服务费3.2资金监管费用3.3费用支付方式及时间4.交易资金监管4.1资金监管账户设立4.2资金监管流程4.3资金解冻及支付5.合同期限5.1中介服务期限5.2资金监管期限6.违约责任6.1中介方违约责任6.2买方/卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方信息保密9.2合同内容保密10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.双方签字盖章13.1中介方签字盖章13.2买方/卖方签字盖章14.附件14.1中介服务明细表14.2二手房交易资金监管明细表第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1中介服务范围1.1.1本合同所述中介服务范围包括但不限于提供房源信息、带领买家看房、协助双方进行价格谈判、签订房屋买卖合同以及办理交易过程中所需的各种手续。1.2二手房交易服务1.2.1中介方应协助买方或卖方完成二手房交易的全部或部分流程，包括但不限于房屋产权调查、交易合同签订、交易资金监管、产权过户、物业交割等。1.3资金监管服务1.3.1中介方作为第三方资金监管机构，负责监管交易过程中的交易资金，确保资金的安全和交易的顺利进行。第二条：双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1中介方有权要求卖方提供真实、准确的房源信息，有权要求买方提供真实、准确的个人资料。2.1.2中介方有义务在交易过程中提供专业的服务，积极促成交易的完成。2.2买方/卖方的权利与义务2.2.1卖方有义务提供真实、准确的房源信息，配合中介完成交易。2.2.2买方有义务按照约定支付中介服务费和资金监管费，配合中介完成交易。第三条：服务费用3.1中介服务费3.1.1中介服务费的收费标准和支付方式详见附件一：中介服务明细表。3.2资金监管费用3.2.1资金监管费的收费标准和支付方式详见附件二：二手房交易资金监管明细表。3.3费用支付方式及时间3.3.1中介服务费和资金监管费应在合同签订后的三个工作日内支付。第四条：交易资金监管4.1资金监管账户设立4.1.1交易资金应全部转入双方约定的资金监管账户，由中介方进行监管。4.2资金监管流程4.2.1交易资金的支付、解冻及支付均应按照附件二：二手房交易资金监管明细表的流程进行。4.3资金解冻及支付4.3.1交易完成后，根据双方提供的相关资料和证明，中介方应在三个工作日内办理资金解冻及支付手续。第五条：合同期限5.1中介服务期限5.1.1本合同所述中介服务期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。5.2资金监管期限5.2.1资金监管期限为自交易资金全部转入资金监管账户之日起至交易完成之日止。第六条：违约责任6.1中介方违约责任6.1.1中介方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此给买方或卖方造成的损失等。6.2买方/卖方违约责任6.2.1买方或卖方未按约定支付服务费或资金监管费的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。7.2向相关机构申请调解7.2.1如双方协商不成，可向房地产交易中心或其他相关机构申请调解。7.3法律途径解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1双方信息保密9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同内容保密9.2.1双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方在其他方面如有特殊要求或约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：双方签字盖章13.1中介方签字盖章13.1.1本合同由中介方签字盖章，以证明中介方对合同内容的确认。13.2买方/卖方签字盖章13.2.1本合同由买方或卖方签字盖章，以证明买方或卖方对合同内容的确认。第十四条：附件14.1中介服务明细表14.1.1详见附件一：中介服务明细表，列明中介服务的具体内容和收费标准。14.2二手房交易资金监管明细表14.2.1详见附件二：二手房交易资金监管明细表，列明资金监管的具体流程和费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖交易中的买家或卖家；2.1.2资金监管过程中的银行或其他金融机构；2.1.3产权过户过程中的政府部门；2.1.4物业交割过程中的物业公司或其他服务提供商。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规及本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第五条：第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定提供服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1除非第三方故意或过失导致甲乙方损失，否则第三方不承担因履行本合同而产生的任何额外损失。6.2第三方对甲乙方承担的责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行其职责，第三方应及时通知甲乙方。8.2甲乙方应与第三方协商确定新的第三方，并按照本合同的约定重新履行相关手续。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十条：第三方违约10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：第三方解除合同11.1如第三方因故不能继续履行其职责，第三方有权解除本合同。11.2第三方解除本合同的，应提前通知甲乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第十二条：附件12.1如有与第三方相关的额外条款或说明，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。13.3本合同的变更、解除或终止应按照本合同的约定或者甲乙方与第三方的协商确定。第十四条：双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章，以证明甲乙方对合同内容的确认。14.2第三方签字盖章，以证明第三方对合同内容的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务明细表1.1列明中介服务的具体内容和收费标准，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订、交易资金监管等。附件二：二手房交易资金监管明细表2.1列明资金监管的具体流程和费用，包括但不限于资金转入、资金解冻、支付流程等。附件三：第三方服务提供者名单3.1列明可能涉及到的第三方服务提供者，包括但不限于银行、物业公司、政府部门等。附件四：合同履行过程中可能产生的费用明细表4.1列明合同履行过程中可能产生的额外费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。附件五：违约行为及责任认定标准5.1列明所有可能的违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用、服务不符合质量标准等。5.2列明违约的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额的确定方法等。附件六：争议解决方式说明6.1详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件七：合同变更、解除或终止的条件和程序7.1详细列明合同变更、解除或终止的条件和程序，包括但不限于双方协商一致、书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务或服务不符合质量标准；2.未按约定支付服务费或资金监管费；3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准；4.第三方未按约定支付费用；5.合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。1.违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算违约金；2.赔偿金额确定方法：根据实际损失金额或合同金额的一定比例确定赔偿金额；3.第三方违约责任：根据第三方与甲乙方之间的协议确定违约责任。示例说明：1.如果中介方未按约定提供房源信息，导致买方无法找到合适的房源，买方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。2.如果卖方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易，卖方应承担因此造成的损失，损失金额根据实际损失金额或合同金额的一定比例确定。全文完。2024年度中介服务与二手房交易资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式1.3丙方（买方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供中介服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、交易促成等。2.2丙方委托乙方进行二手房交易，并按照约定向乙方支付中介费用。第三条服务费用3.1乙方的中介费用为成交价的百分比，具体比例双方协商确定。3.2丙方应在签署房屋买卖合同后日内向乙方支付中介费用。第四条资金监管4.1双方同意将交易资金（包括但不限于首付款、贷款金额、尾款等）委托第三方银行进行监管。4.2监管账户的开户行、账号、监管期限等具体事项由双方协商确定。第五条交易流程5.1甲方应提供真实、完整的房源信息，并配合乙方进行宣传、推广。5.2乙方负责协调双方看房时间，并协助双方进行谈判。5.3丙方应在签署房屋买卖合同后日内支付首付款，并按照贷款政策办理贷款手续。第六条违约责任6.1甲方提供虚假房源信息或拒绝配合乙方进行交易的，应支付违约金。6.2乙方未按约定提供服务或未促成交易的，应退还已收取的中介费用。6.3丙方未按约定支付中介费用或贷款金额的，应支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。9.2双方应对合同内容保密，不得泄露对方商业秘密。第十条合同期限10.1本合同有效期为2024年。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2监管账户开设证明11.3中介服务费用支付凭证第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）：12.2乙方（中介方）：12.3丙方（买方）：第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点合同签订地第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系人：______________1.2乙方（中介方）名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系人：______________1.3丙方（买方）名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系人：______________第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供中介服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、交易促成等。2.2丙方委托乙方进行二手房交易，并按照约定向乙方支付中介费用。2.3乙方应在甲方和丙方之间提供专业的咨询服务，协助双方理解和遵守合同条款。第三条服务费用3.1乙方的中介费用为成交价的百分比，具体比例为双方协商确定，但不得高于国家规定的上限。3.2丙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内向乙方支付中介费用。3.3甲方应在收到乙方提供的交易成功通知后七个工作日内支付乙方中介费用。第四条资金监管4.1双方同意将交易资金（包括但不限于首付款、贷款金额、尾款等）委托第三方银行进行监管。4.2监管账户的开户行、账号、监管期限等具体事项由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。4.3丙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内将首付款转入监管账户。4.4贷款金额的划拨和尾款的支付均应遵守银行和贷款机构的相关规定。第五条交易流程5.1甲方应提供真实、完整的房源信息，并配合乙方进行宣传、推广。5.2乙方负责协调双方看房时间，并协助双方进行谈判。5.3丙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付首付款，并按照贷款政策办理贷款手续。5.4交易双方应按照约定时间完成产权过户手续，并办理房屋交付。第六条违约责任6.1甲方提供虚假房源信息或拒绝配合乙方进行交易的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。6.2乙方未按约定提供服务或未促成交易的，应退还已收取的中介费用。6.3丙方未按约定支付中介费用或贷款金额的，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的日千分之五。6.4任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.3合同终止后，乙方应协助甲方和丙方完成后续事宜，包括但不限于产权过户、物业交割等。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。9.2双方应对合同内容保密，不得泄露对方商业秘密。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十条合同期限10.1本合同有效期为2024年。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2监管账户开设证明11.3中介服务费用支付凭证11.4产权过户手续办理授权书第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________12.3丙方（买方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点合同签订地第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.3合同变更或解除后，乙方应退还已收取的中介费用，但扣除已实际提供服务的部分。8.4合同终止后，乙方应协助甲方和丙方完成后续事宜，包括但不限于产权过户、物业交割等。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。9.2双方应对合同内容保密，不得泄露对方商业秘密。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.4合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同期限10.1本合同有效期为2024年。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2监管账户开设证明11.3中介服务费用支付凭证11.4产权过户手续办理授权书11.5其他相关文件和资料第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________12.3丙方（买方）：（签字）______________（盖章）______________日期：______________第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点合同签订地第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款或经甲乙方同意，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、产权过户机构、物业公司、监管银行等。第二条第三方责任2.1第三方根据本合同约定提供服务时，应严格遵守国家相关法律法规，按照约定履行各项义务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、准确性和及时性。2.3第三方如未能按照约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用及可能产生的利益冲突。3.3甲乙方应审慎评估第三方提供的服务，并有权拒绝不合适的服务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后七个工作日内支付。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方和丙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用。5.2甲乙方和丙方因第三方服务而遭受的损失，由甲乙方和丙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方变更7.2第三方变更时，甲乙方应重新签订书面协议，明确新的第三方权利义务。第八条第三方合规性8.1第三方应保证其服务符合国家相关法律法规和行业规范。8.2第三方应保证其服务不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第九条第三方保密