二零二四年度农田土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度农田土地租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁基本条款1.1土地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用1.4土地使用范围第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁土地的交付与收回3.1土地交付时间3.2土地收回条件第四条租赁土地的维护与管理4.1土地维护责任4.2土地管理责任第五条租赁土地的转租与分租5.1转租条件5.2分租规定第六条租赁土地的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.2合同的修改与补充第十一条附件11.1土地权属证明11.2租赁土地现状照片第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同到期后续约14.1续约条件14.2续约流程第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本条款1.1土地位置与面积1.1.1土地位于中华人民共和国省市镇村，具体地块以附件地图所示为准。1.1.2出租土地面积为亩，具体面积以附件土地面积清单为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。1.3租赁费用1.3.1承租方应按年度向出租方支付租赁费用，租赁费用为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。1.3.2租赁费用的支付方式为每季度末支付下一季度租赁费用。1.4土地使用范围1.4.1承租方仅限于在租赁土地上进行农作物种植，不得进行其他用途。1.4.2承租方在使用租赁土地时，应遵守国家相关法律法规，不得违法使用土地。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。2.1.2出租方应在租赁期限内提供租赁土地，并确保土地的通行、排水等基础设施完善。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁土地进行农作物种植。2.2.2承租方应合理使用租赁土地，不得破坏土地结构和生态环境。第三条租赁土地的交付与收回3.1土地交付时间3.1.1出租方应于2024年1月1日将租赁土地交付给承租方使用。3.2土地收回条件3.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，承租方应将租赁土地归还给出租方。第四条租赁土地的维护与管理4.1土地维护责任4.1.1出租方负责租赁土地及其附属设施的日常维护与管理。4.2土地管理责任4.2.1承租方应按照合同约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。第五条租赁土地的转租与分租5.1转租条件5.1.1承租方不得将租赁土地全部或部分转租给第三方。5.2分租规定5.2.1承租方不得将租赁土地分租给第三方使用。第六条租赁土地的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的情形包括：6.2.1.1租赁期满，双方未续约；6.2.1.2双方协商一致解除合同；6.2.1.3一方违约，导致合同无法履行；6.2.1.4法律规定合同终止的其他情形。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按约定履行维护与管理义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租赁费用的，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2承租方未按约定使用租赁土地的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条附件11.1土地权属证明11.1.1出租方应向承租方提供土地权属证明文件的复印件。11.2租赁土地现状照片11.2.1出租方应提供租赁土地现状的照片作为合同附件。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2承租方签字盖章12.2.1承租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同生效时间为2024年1月1日。第十四条合同到期后续约14.1续约条件14.1.1如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。14.2续约流程14.2.1双方应按照续约协议约定的流程办理续约手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的履行，以达到合同目的的行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件与范围。2.1.2第三方介入的条件应符合合同目的，且不违反法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行合同义务，确保合同目的的实现。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预合同履行。3.3第三方应保持独立性，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方承担的责任以其介入协议的约定为准，不受本合同的约束。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。5.1.2第三方介入的费用应纳入本合同的租赁费用中，或按照甲乙双方约定进行支付。5.2第三方介入的合同变更5.2.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2.2合同变更协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，并作为本合同的附件。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入协议中约定，并明确责任限额的计算方式。6.2第三方责任限额不应超过其介入协议确定的范围，且不应影响甲乙方合法权益的实现。第七条第三方退出机制7.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确退出的条件与程序。7.2第三方退出时，应按照介入协议的约定处理与合同相关的后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.1甲乙双方应保证第三方介入的合法性，不得因第三方介入而违反国家法律法规。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方的资质、信誉及能力符合合同需求。第十条附件10.1第三方介入协议10.1.1第三方介入协议应作为本合同的附件，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。10.2第三方资质证明10.2.1第三方应提供其资质证明文件的复印件，以证明其具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：租赁土地现状照片附件3：第三方介入协议附件4：第三方资质证明附件1：土地权属证明1.1土地权属证明是指证明出租方对租赁土地享有合法所有权的文件，如土地使用权证书、房产证等。1.2出租方应向承租方提供土地权属证明文件的复印件，以证明出租方对租赁土地的合法所有权。1.3土地权属证明的复印件应经出租方签字盖章，以确保真实性。附件2：租赁土地现状照片2.1租赁土地现状照片是指反映租赁土地现状的图片，包括土地的地形、地貌、设施等。2.2出租方应提供租赁土地现状的照片作为合同附件，以直观反映土地的实际状况。2.3租赁土地现状照片的复印件应经出租方签字盖章，以确保真实性。附件3：第三方介入协议3.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面协议。3.2第三方介入协议应包括第三方的主要责任与义务、费用、合同变更、退出机制等内容。3.3第三方介入协议的签订应经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。附件4：第三方资质证明4.1第三方资质证明是指证明第三方具备履行合同所需资质的文件，如营业执照、资质证书等。4.2第三方应提供其资质证明文件的复印件，以证明其具备履行合同的能力。4.3第三方资质证明的复印件应经第三方签字盖章，以确保真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为是指甲乙双方或第三方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指合同履行期限届满，违约方未能履行合同义务。2.不完全履行：指违约方未能完全履行合同约定的义务。3.拒绝履行：指违约方明确表示不履行合同义务。4.