二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于商业综合楼的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于商业综合楼的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1甲方的维护与保养责任4.2乙方的维护与保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用的支付第六条租赁物的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1合同的签订地点和日期9.2甲乙双方的联系信息9.3合同的附件第十条租赁物的所有权与使用权10.1所有权归属10.2使用权的归属第十一条租赁物的转租11.1转租的条件11.2转租的要求第十二条租赁物的维修与改造12.1维修与改造的条件12.2维修与改造的费用承担第十三条租赁物的转让13.1转让的条件13.2转让的要求第十四条租赁物的归还14.1归还的条件14.2归还的要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业综合楼，具体楼栋号为，建筑总面积为平方米。商业综合楼内包括购物中心、办公楼、停车场等设施，购物中心营业面积为平方米，办公楼总办公面积为平方米。1.2租赁物的使用范围乙方租赁商业综合楼的部分区域，具体包括楼层的办公区域及对应的停车位。乙方租赁的办公区域面积为平方米，停车位数量为个。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月X元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的维护与保养4.1甲方的维护与保养责任甲方负责商业综合楼的整体维护与保养，确保楼内设施的正常运行。包括但不限于楼内消防系统、中央空调、电梯等设施的维护与保养。4.2乙方的维护与保养责任乙方负责租赁区域内的日常清洁、设施的简单维护和保养。如乙方造成租赁区域内的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担甲方负责为商业综合楼购买火灾保险，乙方负责为租赁区域内的财产购买保险。5.2保险费用的支付乙方应承担租赁区域内的保险费用，并在签订租赁合同之日起十个工作日内将保险费用支付给甲方。第六条租赁物的变更与解除6.1合同变更的条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的签订地点和日期本合同于2024年1月10日在市区街道的商业综合楼签订。9.2甲乙双方的联系信息甲方：有限公司联系人：X联系电话：X乙方：有限公司联系人：X联系电话：X9.3合同的附件本合同附件包括：租赁物平面图、租赁区域详细描述等。第十条租赁物的所有权与使用权10.1所有权归属商业综合楼的所有权归甲方所有。10.2使用权的归属乙方在租赁期限内享有租赁区域的使用权。第十一条租赁物的转租11.1转租的条件乙方如需转租租赁区域，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。11.2转租的要求乙方转租时，应对新租户的资质进行审查，确保新租户符合商业综合楼的租赁要求。第十二条租赁物的维修与改造12.1维修与改造的条件乙方如需对租赁区域进行维修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。12.2维修与改造的费用承担乙方承担租赁区域内的维修与改造费用。如维修或改造涉及楼内共用设施，费用由甲方承担。第十三条租赁物的转让13.1转让的条件乙方如需转让租赁合同，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。13.2转让的要求乙方转让租赁合同时，应对新承租人的资质进行审查，确保新承租人符合商业综合楼的租赁要求。第十四条租赁物的归还14.1归还的条件租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁区域内的物品清理干净，并按照约定归还钥匙。14.2归还的要求乙方在归还租赁物时，应保证租赁区域内的设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行或需额外承担责任的情形。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.2如第三方介入导致合同条款无法正常执行，甲乙双方应立即进行协商，根据实际情况对合同条款进行调整。2.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应尽量减少对方的责任和损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意造成损失，否则第三方无需承担超过其收入或保险赔偿限额的责任。3.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中明确表示。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入时的权利和义务。4.2甲乙双方应明确规定第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.3甲乙双方应明确规定第三方在合同履行过程中的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他合同条款产生影响。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方在处理与第三方之间的纠纷时，应尽量不影响合同的正常履行。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改7.1本合同在第三方介入后的修改，应由甲乙双方共同协商确定。7.2甲乙双方在修改合同时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。7.3甲乙双方在修改合同时，应对第三方的权利和义务进行明确规定。第八条第三方介入的合同补充8.1甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款。8.2甲乙双方在补充合同时，应明确第三方的责任限额。8.3甲乙双方在补充合同时，应明确第三方的权利和义务。第九条第三方介入的合同终止9.1当第三方介入问题得到解决后，甲乙双方应终止与第三方相关的合同条款。9.2甲乙双方在终止与第三方相关的合同条款后，应继续履行剩余的合同内容。9.3甲乙双方在终止与第三方相关的合同条款后，应对合同进行相应的修改和补充。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同在第三方介入后的修改和补充，应具有与原合同相同的效力。10.2甲乙双方在第三方介入后的合同履行过程中，应遵守修改后的合同条款。10.3本合同在第三方介入后的修改和补充，不得影响甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述商业综合楼的各楼层布局，包括购物中心、办公楼、停车场等区域的具体位置和面积。附件二：租赁区域详细描述具体描述乙方租赁的办公区域位置、面积、配套设施等信息。附件三：保险单据甲方提供的商业综合楼的火灾保险单据，乙方需复印留存。附件四：乙方转租申请表乙方如需转租，需填写此表并提交给甲方审批。附件五：维修与改造申请表乙方如需对租赁区域进行维修或改造，需填写此表并提交给甲方审批。附件六：第三方介入协议明确第三方介入时的权利、义务和责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未经甲方同意转租租赁区域。4.乙方未按照合同约定进行维修与改造。5.甲方未按照合同约定提供保险。6.甲方未按照合同约定维护与保养商业综合楼。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.乙方未经甲方同意转租租赁区域的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数。4.乙方未按照合同约定进行维修与改造的，甲方有权要求乙方承担维修与改造费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。5.甲方未按照合同约定提供保险的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因火灾等意外事件导致的损失。6.甲方未按照合同约定维护与保养商业综合楼的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因设施故障导致的损失。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，例如：逾期金额为10万元，逾期天数为15天