04版物业服务合同（含住宅、商业、办公楼等）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版物业服务合同（含住宅、商业、办公楼等）本合同目录一览1.物业服务合同的定义与范围1.1物业的定义1.2物业服务的定义1.3物业服务合同的适用范围2.物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务2.2物业服务企业的管理与维护责任2.3物业服务企业的安全保障责任3.业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.2业主的配合与支持义务3.3业主的违规行为处理4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付4.2物业服务费用的调整4.3物业服务费用的使用与管理5.物业服务质量与标准5.1物业服务质量的要求5.2物业服务标准的制定与执行5.3物业服务企业的监督与考核6.物业服务合同的期限与终止6.1物业服务合同的期限6.2物业服务合同的提前终止6.3物业服务合同的续签与续约条件7.违约责任与争议解决7.1物业服务企业的违约责任7.2业主的违约责任7.3合同争议的解决方式8.物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果9.物业服务合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序9.3合同继承与转让的法律后果10.物业服务合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限10.3违反保密条款的法律后果11.物业服务合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点12.物业服务合同的附件与补充条款12.1附件的定义与效力12.2补充条款的制定与效力13.物业服务合同的签署与生效13.1合同签署的条件与程序13.2合同生效的时间与条件14.其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1物业的定义本合同所称物业，是指位于【物业地址】的住宅、商业、办公楼等建筑物及其附属设施和土地。1.2物业服务的定义本合同所称物业服务，是指物业服务企业按照本合同的约定，对物业进行专业化、规范化管理的活动，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等。1.3物业服务合同的适用范围本合同适用于物业服务企业与业主之间就物业服务事项所订立的合同，包括但不限于住宅、商业、办公楼等类型的物业。第二条物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务物业服务企业应当按照国家有关法律法规和本合同的约定，提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。2.2物业服务企业的管理与维护责任物业服务企业应当负责物业的管理与维护，确保物业设施设备安全运行，保持物业环境整洁卫生，提供安全保卫服务。2.3物业服务企业的安全保障责任物业服务企业应当采取必要的措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃、自然灾害等事故的发生，确保业主的人身和财产安全。第三条业主的义务与责任3.1业主的基本义务业主应当按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业的管理工作。3.2业主的配合与支持义务业主应当积极配合物业服务企业的管理工作，协助物业服务企业维护物业秩序，提供有关物业管理的必要信息。3.3业主的违规行为处理业主违反物业管理规章制度，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。物业服务企业有权按照本合同的约定，对业主的违规行为进行处理。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付物业服务费用根据物业的性质、服务内容和服务标准，按照【计费方式】计算，每期支付时间为【支付周期】。4.2物业服务费用的调整物业服务费用可以根据实际情况进行调整，调整前应当征求业主的意见，并按照约定的程序进行。4.3物业服务费用的使用与管理物业服务费用应当用于物业服务的正常运行和维护，物业服务企业应当定期向业主公布物业服务费用的使用情况。第五条物业服务质量与标准5.1物业服务质量的要求物业服务企业应当提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业服务，满足业主的基本需求。5.2物业服务标准的制定与执行物业服务企业应当制定物业服务标准，明确服务内容、服务流程、服务质量等要求，并按照标准执行。5.3物业服务企业的监督与考核物业服务企业应当建立健全监督与考核机制，对物业服务质量进行定期检查和评估，及时改进和提高服务质量。第六条物业服务合同的期限与终止6.1物业服务合同的期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。6.2物业服务合同的提前终止合同双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3物业服务合同的续签与续约条件合同到期后，如需续签，双方应在本合同到期前【提前期】内协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第八条违约责任与争议解决7.1物业服务企业的违约责任物业服务企业未按照本合同约定提供服务的，应当承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。7.2业主的违约责任业主未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照逾期支付的天数支付滞纳金，并承担因此造成的损失。7.3合同争议的解决方式合同双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除的条件与程序合同双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，应当书面通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或者解除的，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同变更或者解除后，业主仍需支付因变更或者解除合同而产生的相关费用。第十条物业服务合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序合同一方发生继承的，继承人自动成为合同的一方，继续履行合同的义务和享有合同的权利。9.2合同转让的条件与程序合同双方协商一致，可以将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。转让应当签订书面转让协议，并经双方盖章确认。9.3合同继承与转让的法律后果合同继承或者转让的，不影响合同的效力。继承人或者受让方应当继续履行合同的义务，并承担因转让或者继承而产生的相关费用。第十一条物业服务合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密义务的履行与期限合同双方应当保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【保密期限】。10.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条物业服务合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式与地点合同双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条物业服务合同的附件与补充条款12.1附件的定义与效力附件是指本合同的补充协议、说明书、图纸等。附件与本合同具有同等效力。12.2补充条款的制定与效力合同双方可以签订补充条款，对合同未尽事项进行约定。补充条款与本合同具有同等效力。第十四条其他事项13.1双方约定的其他事项合同双方可以约定其他事项，以补充本合同的内容。13.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应当遵守的法律、法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供专业咨询、技术支持、维修服务、物资供应等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合合同规定。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务或产品不符合合同规定、法律法规要求而导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督、检验，并要求第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙方的义务甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利，并按照合同约定支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整前应征求甲乙方的意见，并按照约定的程序进行。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调甲乙方应建立健全第三方介入的协调机制，确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.2第三方介入的管理甲乙方应加强对第三方的管理，包括但不限于对第三方服务或产品的质量、安全、进度等方面的监督与控制。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议定义本合同所称第三方介入的争议，是指甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密信息定义与范围第三方介入的保密信息是指第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等。7.2第三方介入的保密义务的履行与期限第三方应当保守甲乙方的保密信息，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【保密期限】。7.3第三方介入的保密条款的违反后果违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方介入的其他事项8.1双方约定的其他事项甲乙方可以约定其他事项，以补充本合同关于第三方介入的内容。8.2法律、法规规定的其他事项甲乙方应当遵守的法律、法规规定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同条款详解附件二：物业服务标准与质量要求附件三：物业服务费用明细表附件四：物业服务企业资质证明附件五：业主个人信息登记表附件六：物业管理制度与流程图附件七：维修保养服务合同附件八：供应商名单及产品信息附件九：中介服务合同附件十：物业服务合同续签申请表附件十一：物业服务合同终止协议附件十二：保密协议附件十三：第三方介入服务协议附件十四：违约行为及责任认定细则附件一：物业服务合同条款详解本附件详细解释了物业服务合同的各项条款，包括合同的定义与范围、双方的义务与责任、服务费用、服务质量、合同期限等内容。附件二：物业服务标准与质量要求本附件列出了物业服务的各项标准与质量要求，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等方面的具体规定。附件三：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付周期、费用构成等信息，以便业主了解并按时支付物业服务费用。附件四：物业服务企业资质证明本附件提供了物业服务企业的资质证明文件，以证明其具备提供物业服务的合法资格。附件五：业主个人信息登记表本附件用于收集业主的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等，以便于物业服务企业进行管理和服务。附件六：物业管理制度与流程图本附件详细介绍了物业管理制度和流程图，包括物业服务的各项流程、管理制度等，以便于双方了解和遵守。附件七：维修保养服务合同本附件为物业服务企业与维修保养方签订的合同，详细列出了维修保养服务的范围、标准、费用等信息。附件八：供应商名单及产品信息本附件列出了物业服务企业使用的供应商名单及其产品信息，包括供应商的名称、地址、联系方式以及所提供的产品或服务。附件九：中介服务合同本附件为物业服务企业与中介方签订的合同，详细列出了中介服务的范围、标准、费用等信息。附件十：物业服务合同续签申请表本附件用于物业服务合同的续签申请，包括续签的申请条件、程序等信息。附件十一：物业服务合同终止协议本附件用于双方协商一致终止物业服务合同时使用，明确了终止合同的条件、程序及后续处理事项。附件十二：保密协议本附件明确了双方在履行合同过程中所涉及的保密信息的内容、保密义务的履行与期限等。附件十三：第三方介入服务协议本附件明确了第三方介入服务的范围、义务与责任、责任限额等信息。附件十四：违约行为及责任认定细则本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及其责任认定标准，包括但不限于违约责任的承担、违约行为的处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为物业服务企业未按照合同约定提供服务、未达到服务质量标准、未按时支付费用等行为均视为违约行为。2.业主违约行为业主未按照合同约定支付物业服务费用、未配合物业服务企业管理工作、违反物业管理规章制度等行为均视为违约行为。3.第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务、未达到服务标准、未按时支付费用等行为均视为违约行为。4.违约责任的认定标准违约责任认定标准包括但不限于违约行为的性质、违约程度、违约造成的损失等因素。具体认定标准详见附件十四。5.违约行为的处理程序当一方发生违约行为时，另一方有权按照合同约定和附件十四的规定，要求违约方承担违约责任。违约方的处理程序包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。6.示例说明例如，物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，导致业主财产损失的，物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。又如，业主未按照合同约定支付物业服务费用，物业服务企业有权要求业主支付滞纳金，并承担因业主违约导致的损失。全文完。04版物业服务合同（含住宅、商业、办公楼等）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3物业服务内容1.4合同期限1.5物业费用1.6增值服务1.7法律法规2.物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务2.2物业服务企业的安全保障义务2.3物业服务企业的维修责任2.4物业服务企业的公共设施维护2.5物业服务企业的绿化管理责任2.6物业服务企业的环境保护责任3.业主的权利与义务3.1业主的基本权利3.2业主的安全责任3.3业主的维修责任3.4业主的公共秩序维护3.5业主的物业费用支付义务3.6业主的增值服务选择权4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整4.4物业服务费用的退还4.5物业服务费用的违约金5.物业服务企业的管理5.1物业服务企业的服务标准5.2物业服务企业的管理团队5.3物业服务企业的服务流程5.4物业服务企业的客户服务5.5物业服务企业的信息公示5.6物业服务企业的档案管理6.业主大会与业主委员会6.1业主大会的组织与召开6.2业主大会的决策程序6.3业主委员会的组成与职责6.4业主委员会的决策程序6.5业主大会与业主委员会的监督权7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序7.5合同解除后的责任承担8.违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁程序9.3诉讼程序10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力对合同的影响13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的生效日期14.其他条款14.1物业服务企业的信息披露义务14.2业主的配合义务14.3合同的保管与复制14.4合同的解除与终止通知14.5合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（物业服务企业名称）乙方：（业主姓名或单位名称）1.2物业范围本合同所涉及的物业范围包括：（具体物业地址及范围）1.3物业服务内容物业服务内容包括：（具体服务内容列举，如物业管理、维修保养、安保、清洁、绿化等）1.4合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为（年限），期满后可续签。1.5物业费用物业服务费用为每平方米（单价）元，按建筑面积计算，每月应收物业服务费用为（总额）。1.6增值服务增值服务内容包括：（具体增值服务内容列举，如特约维修、家政服务等）1.7法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条物业服务企业的义务与责任2.1物业服务企业的基本义务物业服务企业应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。2.2物业服务企业的安全保障义务物业服务企业应采取必要的措施，保障物业的安全，防止意外事件的发生。2.3物业服务企业的维修责任物业服务企业应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。2.4物业服务企业的公共设施维护物业服务企业应负责公共设施的维护和管理，保持公共区域的环境卫生和整洁。2.5物业服务企业的绿化管理责任物业服务企业应负责小区绿化工作的管理和维护，保持绿化区域的景观和环境。2.6物业服务企业的环境保护责任物业服务企业应遵守环保法规，做好垃圾分类、环境卫生等工作，保护环境。第三条业主的权利与义务3.1业主的基本权利业主享有物业的正常使用和享受物业服务企业提供的各项服务。3.2业主的安全责任业主应遵守物业管理规定，配合物业服务企业进行安全管理，维护小区的安全。3.3业主的维修责任业主应对自有的物业进行定期维修保养，确保其正常使用和安全性。3.4业主的公共秩序维护业主应遵守公共秩序，配合物业服务企业维护公共秩序，共同营造和谐小区。3.5业主的物业费用支付义务业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用，配合物业服务企业的收费工作。3.6业主的增值服务选择权业主可根据个人需求，选择增值服务项目，并按照约定支付相关费用。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按建筑面积计算，具体计算方式为：（计算方法说明）。4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，物业服务企业应提前（时间）通知业主，并进行公示。4.4物业服务费用的退还合同终止或解除后，物业服务企业应在（时间）内退还剩余的物业服务费用。4.5物业服务费用的违约金业主逾期支付物业服务费用，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的（比例）。第五条物业服务企业的管理5.1物业服务企业的服务标准物业服务企业应按照国家和地方的相关标准，提供服务质量。5.2物业服务企业的管理团队物业服务企业应配备合格的管理团队，负责物业的日常管理工作。5.3物业服务企业的服务流程物业服务企业应建立完善的服务流程，提高服务效率和质量。5.4物业服务企业的客户服务物业服务企业应设立客户服务，及时解决业主的问题和投诉。5.5物业服务企业的信息公示物业服务企业应定期公示物业服务内容、费用等相关信息。5.6物业服务企业的档案管理物业服务企业应建立健全档案管理制度，保存业主和相关物业的档案资料。第六条业主大会与业主委员会6.1业主大会的组织与召开业主大会应按照物业管理条例的规定组织，定期召开会议。6.2业主大会的决策程序业主大会的决策应按照物业管理条例的规定进行。6.3业主委员会的组成与职责业主委员会由业主选举产生，负责协调业主与物业服务企业之间的关系。6.4业主委员会的决策程序业主委员会第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序8.5合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1物业服务企业的违约责任9.2业主的违约责任9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：（具体计算方式说明），违约金支付方式为：（具体支付方式说明）第十条争议解决10.1争议解决的途径本合同争议解决的途径为：（具体途径列举，如协商、调解、仲裁等）10.2仲裁程序双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3诉讼程序如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向（管辖法院名称）提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括：（具体保密信息范围列举，如商业秘密、个人隐私等）12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：（具体期限）年。12.3保密信息泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行的办法。第十四条其他条款14.1物业服务企业的信息披露义务物业服务企业应按照法律法规和合同约定，及时披露相关信息。14.2业主的配合义务业主应积极配合物业服务企业的管理工作，遵守物业管理规定。14.3合同的保管与复制双方均有权保管合同副本，并有权复制合同内容。14.4合同的解除与终止通知合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.5合同的完整性与独立性本合同的内容构成双方完整的协议，取代了任何之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方之间因合同履行发生争议时，由双方共同选择的独立于双方之外的第三方机构或个人，对争议进行调解、仲裁或裁判的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、行业组织、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的启动当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙双方的同意，双方应在争议发生后（具体时间）内未能达成一致时，启动第三方介入程序。2.3第三方介入的选择甲乙双方应共同选择第三方介入机构或个人，如无法达成一致，可由（相关行业组织、仲裁机构等）推荐。2.4第三方介入的程序第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的决定第三方介入机构或个人应公正、公平地处理争议，其决定对甲乙双方具有约束力。3.2第三方介入的责任第三方介入机构或个人应对其介入行为的合法性、合规性及公正性负责，并承担因介入行为导致的直接损失。3.3第三方介入的限额第三方介入机构或个人对甲乙双方的赔偿责任限额为（金额），超过限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入不影响合同的履行第三方介入不影响甲乙双方继续履行合同，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。4.2第三方介入的结果第三方介入的结果作为甲乙双方解决争议的依据，但不代替合同约定的权利义务。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入不导致合同变更第三方介入不得改变甲乙双方在合同中的权利义务，双方应按照原合同约定执行。5.2第三方介入与合同解除第三方介入不影响合同的解除，甲乙双方按照合同约定及法律规定办理解除手续。第六条第三方介入与违约责任6.1第三方介入不影响违约责任的认定甲乙双方的违约行为仍按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。6.2第三方介入与违约金第三方介入不影响违约金的计算与支付，甲乙双方按照合同约定执行。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入作为争议解决方式甲乙双方在合同中约定第三方介入作为解决争议的方式，并在发生争议时优先选择。7.2第三方介入与其他争议解决方式的衔接如甲乙双方在合同中同时约定第三方介入与其他争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），双方可根据实际情况选择适用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入费用，如无约定，则由提出介入请求的一方承担。8.2第三方介入费用的支付第三方介入费用支付方式为：（具体支付方式列举，如预付、后付等）。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限第三方介入程序自启动之日起，应在（具体时间）内完成。9.2第三方介入期限的延长如因特殊情况需延长第三方介入期限的，甲乙双方可协商一致，并书面通知第三方。第十条第三方介入的结果与执行10.1第三方介入结果的作出第三方介入机构或个人应在（具体时间）内作出决定或裁决。10.2第三方介入结果的执行甲乙双方应按照第三方介入机构或个人作出的决定或裁决执行，并不得再行提起诉讼或仲裁。第十一条第三方介入与合同的终止11.1第三方介入不影响合同终止合同终止不影响第三方介入的进行，甲乙双方应继续履行至第三方介入程序结束。11.2第三方介入结果作为合同终止的依据如第三方介入结果导致合同终止的，甲乙双方应按照第三方介入结果执行。第十二条第三方介入与保密条款12.1第三方介入的保密义务第三方介入机构或个人应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。12.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同本附件为物业服务合同，详细规定了甲乙双方的权利义务、物业服务内容、物业费用等。2.附件二：物业服务范围图本附件为物业服务范围的详细图示，包括物业的具体位置、面积、设施分布等。3.附件三：物业服务标准本附件为物业服务的具体标准，包括清洁、安保、绿化、维修等方面的具体要求。4.附件四：物业费用明细本附件为物业费用的详细明细，包括物业服务费、公共设施维护费、增值服务费等。5.附件五：业主大会章程本附件为业主大会的章程，规定了业主大会的组织、职责、决策程序等。6.附件六：物业服务企业信息披露文件本附件为物业服务企业向业主披露的信息文件，包括企业资质、服务团队、服务流程等。7.附件七：第三方介入机构名单本附件为甲乙双方共同选择的第三方介入机构名单，包括中介机构、专业评估机构、仲裁机构等。8.附件八：合同解除及终止协议本附件为合同解除及终止的具体协议，包括解除条件、终止程序、责任承担等。9.附件九：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，规定了保密信息的范围、保护期限、泄露责任等。10.附件十：物业服务费用支付凭证本附件为业主支付物业服务费用的凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为业主违约行为包括但不限于：未按时支付物业服务费用、未遵守物业管理规定、损坏公共设施等。2.物业服务企业违约行为物业服务企业违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未及时维修公共设施、泄露业主隐私等。3.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。如业主未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付违约金；如物业服务企业未及时维修公共设施，应承担维修责任并支付相应费用。4.违约责任示例例如，业主未按时支付物业服务费用，应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的（比例）。物业服务企业未及时维修公共设施，应承担维修责任，并支付维修费用及相应的违约金。全文完。04版物业服务合同（含住宅、商业、办公楼等）2本合同目录一览1.物业服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.物业服务的提供方与接受方2.1提供方2.2接受方3.物业服务的标的与内容3.1标的3.2内容4.物业服务的期限与起止时间4.1期限4.2起止时间5.物业服务的费用与支付方式5.1费用5.2支付方式6.物业服务的质量标准与要求6.1质量标准6.2要求7.物业服务的变更与解除7.1变更7.2解除8.物业服务的违约责任8.1违约行为8.2责任承担9.物业服务的争议解决方式9.1争议解决方式10.物业服务的其他约定事项10.1其他事项11.物业服务合同的生效、变更与终止11.1生效11.2变更11.3终止12.物业服务合同的解除与终止后的权利义务12.1解除12.2终止后的权利义务13.物业服务合同的违约责任与赔偿13.1违约行为13.2赔偿责任14.物业服务合同的争议解决与法律适用14.1争议解决14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1本合同是指由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，乙方按照甲方的要求，为甲方提供物业管理服务的协议。1.2本合同适用于住宅、商业、办公楼等物业的管理服务。第二条物业服务的提供方与接受方2.1乙方（物业服务公司）作为提供方，应按照合同约定，为甲方（业主）提供专业的物业管理服务。2.2甲方（业主）作为接受方，应按照合同约定，支付相应的物业服务费用，并遵守物业管理规定。第三条物业服务的标的与内容3.1本合同的物业服务标的是指甲方（业主）拥有的物业，包括但不限于房屋及配套设施、设备、场地等。3.2乙方（物业服务公司）应提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。第四条物业服务的期限与起止时间4.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年，除非甲方或乙方提前三个月书面通知对方终止合同。第五条物业服务的费用与支付方式5.1甲方（业主）应按合同约定，支付乙方（物业服务公司）物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费用：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。5.2甲方（业主）应在每个结算周期结束后的七个工作日内，将应支付的物业服务费用支付给乙方（物业服务公司）。第六条物业服务的质量标准与要求6.1乙方（物业服务公司）应按照国家和地方的相关规定和标准，提供合格的物业管理服务。6.2甲方（业主）对乙方（物业服务公司）的服务有特殊要求时，应在合同中明确，乙方应尽量满足甲方要求，如有无法满足的情况，应提前通知甲方。第七条物业服务的变更与解除7.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知乙方。7.2乙方在收到甲方书面通知后，应在一个月内回复甲方，如乙方同意变更或解除合同，双方应协商确定变更或解除的具体事项。7.3如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第八条物业服务的违约责任8.1若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。8.2若甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第九条物业服务的争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条物业服务的其他约定事项10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条物业服务合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关的善后事宜。第十二条物业服务合同的解除与终止后的权利义务12.1若合同提前解除或终止，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。12.2合同终止后，乙方应继续履行对其服务期间产生的物业管理责任的义务。第十三条物业服务合同的违约责任与赔偿13.1乙方如未按照合同约定提供服务，或因管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2甲方如未按照合同约定支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第十四条物业服务合同的争议解决与法律适用14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同的执行受到影响的客观情况。第二条第三方介入的处理方式2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应协商解决，尽可能减少第三方的负面影响。2.2若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，不承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同执行过程中，出现第三方介入导致合同变更或解除的情况，甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的事项。4.2甲乙双方应尽可能避免第三方对合同执行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取措施减少损失。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在合同中约定。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入与甲乙双方的其他约定事项划分：本合同中约定的第三方介入情况，是指除甲乙双方以外的个体或组织对合同执行产生的影响。6.2第三方介入与甲方乙方的违约责任划分：如第三方介入导致合同无法履行，甲方乙方不承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决与法律适用7.1双方在履行合同过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同终止与解除9.1合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关的善后事宜。第十条第三方介入的违约金与赔偿10.1乙方如未按照合同约定提供服务，或因管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方如未按照合同约定支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第十一条第三方介入的后继责任11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.2甲乙双方应共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益。12.2甲乙双方不得因第三方介入而损害第三方的权益。第十三条第三方介入的合同监管13.1甲乙双