2024版二手房买卖合同（含物业费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含物业费）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业费的定义及计算方式第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及用途2.4房屋所有权性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间第四条：物业费承担责任4.1物业费的承担主体4.2物业费的缴纳时间及方式第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁移9.2房屋交易税费9.3房屋保险9.4房屋维修基金第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同附件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名（或名称）为：____________________，身份证号码为：____________________，联系电话为：____________________。1.1.2出卖人的联系地址为：____________________。1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名（或名称）为：____________________，身份证号码为：____________________，联系电话为：____________________。1.2.2买受人的联系地址为：____________________。1.3物业费的定义及计算方式1.3.1物业费是指房屋所有权人按照物业管理合同的约定，向物业管理公司支付的费用，包括但不限于物业管理、维护、保养、维修、清洁、安全等费用。1.3.2物业费的计算方式按照物业管理公司提供的收费标准执行，具体收费标准为：____________________。1.3.3物业费的缴纳时间为：____________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号为：____________________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址为：____________________。2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积为：____________________平方米，规划用途为：____________________。2.4房屋所有权性质2.4.1房屋所有权性质为：____________________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价格为：____________________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋交易价格：（1）支付首付款：____________________元，支付时间为：____________________；（2）支付剩余款项：____________________元，支付时间为：____________________。第四条：物业费承担责任4.1物业费的承担主体4.1.1买受人自房屋交付之日起承担物业费。4.2物业费的缴纳时间及方式4.2.1买受人应按照物业管理公司的要求，按时足额缴纳物业费。（1）通过银行转账方式缴纳；（2）通过现场支付方式缴纳。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为：____________________。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）物业管理公司已接收房屋，并开始提供物业管理服务。5.3房屋验收及问题处理5.3.1买受人应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，并将验收情况告知出卖人。5.3.2如买受人发现房屋存在质量问题或者其他问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七日内采取措施予以解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移9.1.1买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。9.2房屋交易税费9.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。9.3房屋保险9.3.1买受人应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，并将保险单副本交出卖人一份。9.4房屋维修基金9.4.1买受人应在房屋交付后三十日内向物业管理公司缴纳维修基金，具体金额及缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。第十一条：合同的争议解决11.1争议的解决方式11.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决的时间限制11.2.1双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月则不再享有调解、仲裁或诉讼的权利。第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1双方同意解除合同的条件为：____________________。12.2合同终止的条件12.2.1合同终止的条件为：____________________。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同附件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项为：____________________。14.2双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）维修机构对房屋进行维修；（4）物业公司提供物业管理服务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和相关交易信息。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够履行合同义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、服务期限等因素综合确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决不应影响甲乙方之间合同的履行。第九条：第三方介入后的通知义务9.1甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，并提供第三方的相关资料。9.2第三方应在介入合同后及时向甲乙方提供其服务范围、服务期限、服务费用等相关信息。第十条：附件10.1第三方服务合同复印件10.2其他重要文件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项为：____________________。11.2双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖合同附件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：维修服务合同复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：第三方服务合同复印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权，买受人据此享有房屋购买权。附件2：买卖合同附件说明：本附件为买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件3：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，明确了中介方的服务范围、服务期限、服务费用等。附件4：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及评估依据。附件5：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，明确了维修机构的服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，明确了物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：其他重要文件说明：本附件包括其他与合同履行相关的文件，如付款凭证、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.买受人未按照约定时间支付购房款；3.第三方未按照约定提供服务；4.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×违约利率；2.赔偿范围：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的对方的一切直接损失和间接损失；4.违约方应支付合理的律师费、诉讼费等费用。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等。3.如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不符合约定导致的损失。4.如果双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同（含物业费）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积2.6房屋建成年代3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式4.物业费交接及支付4.1物业费结算方式4.2物业费支付责任4.3物业费交接时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收方式5.4房屋验收发现问题处理方式6.房屋过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用承担7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4物业费相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：________________2.3房屋产权性质房屋产权性质：________________2.4房屋建筑结构房屋建筑结构：________________2.5房屋使用面积房屋使用面积：________________2.6房屋建成年代房屋建成年代：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价房屋成交总价：________________元3.2定金金额及支付时间定金金额：________________元支付时间：双方签订合同之日起____日内支付3.3首付款金额及支付时间首付款金额：________________元支付时间：双方签订合同之日起____日内支付3.4贷款金额及支付时间贷款金额：________________元支付时间：按银行放款时间为准3.5剩余房款支付时间及方式剩余房款：________________元支付时间：房屋过户登记完成后____日内支付第四条物业费交接及支付4.1物业费结算方式物业费结算方式：________________4.2物业费支付责任物业费支付责任：自本合同签订之日起，物业费由甲方负责支付至过户完成之日。过户完成后，物业费由乙方负责支付。4.3物业费交接时间物业费交接时间：双方签订合同之日起____日内完成物业费的交接。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：双方签订合同之日起____日内交付房屋给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，甲方应保证房屋交付时符合交付条件。5.3房屋验收方式房屋验收方式：乙方应在接收房屋后____日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4房屋验收发现问题处理方式房屋验收发现问题处理方式：如验收过程中发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应负责修复或按约定承担相应责任。第六条房屋过户及登记6.1过户责任方过户责任方：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2过户时间过户时间：双方签订合同之日起____日内完成房屋过户手续。6.3过户费用承担过户费用承担：过户过程中产生的费用由甲方承担。第七条房屋交易税费7.1税费种类税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，相关税费由甲方承担。7.3税费支付时间税费支付时间：按照税务部门的要求及时支付。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____日内提起。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定或合同约定解除合同的条件成就；（3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后____日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。12.2家具家电归属家具家电的归属按双方签订的《家具家电清单》执行。12.3物业管理物业管理的权利义务按照物业管理合同执行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4物业费相关文件13.5家具家电清单第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期上述合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份报房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续及后续服务。15.2第三方责任第三方应按照约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任等。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方有分歧，应协商解决。16.2费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方服务费用的____倍。17.2责任限制第三方对因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的责任，不受上述责任限额的限制。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方赔偿第三方应按照约定及实际损失，向甲乙方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失时，第三方还应承担相应的补充责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益第三方在提供服务过程中，享有人身安全和合法权益的保护。甲乙方不得无故损害第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害、消除影响、赔礼道歉，并有权要求赔偿损失。第二十十条第三方服务监督20.1服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。20.2监督反馈甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时向第三方提出，并要求第三方在合理期限内予以解决。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更如因第三方服务需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除如第三方服务无法继续履行，导致合同解除，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，承担相应责任。第二十二条违约责任22.1甲乙方违约甲乙方如违反本合同及第三方服务协议的约定，应向对方支付违约金，并承担第三方服务费用。22.2第三方违约第三方如违反本合同及第三方服务协议的约定，应向甲乙方支付违约金，并承担相应损失。第二十三条争议解决23.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议，诉讼时效为知道或应当知道权利被侵害之日起____年。第二十四条签字盖章24.1甲乙方签字甲乙方应在本合同及第三方服务协议上签字（或盖章），以示确认。24.2第三方签字第三方应在服务协议上签字（或盖章），确认服务内容、费用及责任等。24.3签字日期本合同及第三方服务协议的签字日期为____年__月__日。第二十五条附件25.1第三方服务协议25.2第三方资质证明文件25.3其他相关文件本合同及第三方服务协议一式肆份，甲乙方各执壹份，第三方执贰份。副