2024年度房地产公司房屋销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司房屋销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与保修期第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1其他补充条款第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.2买方信息买方全称：（买方姓名）注册地址：（买方住址）法人代表：（买方法定代表）联系电话：（买方电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：（省/市/区/街道）××号，建筑面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权证号为××。房屋现状：该房屋已具备入住条件，室内装修状况为××。2.2房屋产权及使用情况房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方承诺购买该房屋后，将按照相关法律法规及物业规定合理使用，并遵守物业管理。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格双方确认，该房屋的销售价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式及支付时间（1）签署合同当日，支付购房款的百分之三十作为定金，定金支付后不予退还。（2）自签署合同之日起至办理房屋过户手续期间，买方按照双方约定的进度分批支付剩余购房款。（3）买方应在办理房屋过户手续时，一次性支付完毕剩余购房款。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的购房款支付完毕后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。（3）房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围与保修期卖方对交付的房屋及附属设施提供××年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围包括：房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、室内装修等。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付购房款，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×逾期支付天数×日利率（日利率为万分之五）。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件出现时终止。第十条隐私保护与保密10.1隐私保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密义务双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起终止。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3购房款支付凭证13.4房屋交付确认书13.5其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。若第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权按照甲乙方的指示和要求提供相关服务或产品。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋的价值进行评估。评估报告应真实、准确、完整，评估费用由甲乙方协商确定。2.3监理单位介入监理单位作为第三方，负责对房屋交付过程中的质量、安全等进行监理。监理报告应真实、准确、完整，监理费用由甲乙方协商确定。2.4政府部门介入政府部门作为第三方，负责对房屋产权、交易资格等进行审核。甲乙方应按照政府部门的要求提供相关资料，并遵守相关法律法规。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行本合同过程中，若发生过错导致甲乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙方按照本合同约定的比例承担。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，应协助甲乙方与评估机构、监理单位、政府部门等第三方建立联系，并提供必要的信息和资料。4.3第三方与评估机构、监理单位、政府部门等关系评估机构、监理单位、政府部门等第三方在本合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第五章第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，若需变更本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式解除合同。本章节的修正内容，为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单独与第三方签订与本合同实质性内容相关的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件需提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需盖章确认。附件2：房屋平面图详细要求：附件需提供清晰、准确的房屋平面图，图中所示尺寸、布局等与实际一致。附件3：购房款支付凭证详细要求：附件需提供购房款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件4：房屋交付确认书详细要求：附件需提供房屋交付确认书，确认书应由甲乙方及见证人签字盖章。附件5：评估报告详细要求：附件需提供房屋评估报告，报告应由评估机构出具，并盖章确认。附件6：监理报告详细要求：附件需提供房屋交付过程中的监理报告，报告应由监理单位出具，并盖章确认。附件7：合同履行过程中产生的其他重要文件详细要求：附件需包含合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于沟通协调记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋与约定不符；3.卖方未按约定提供房屋使用权；4.买方未按约定时间支付购房款；5.买方未按约定使用房屋；6.第三方未按约定提供服务或产品；7.甲乙方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）。2.卖方交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方按照约定履行或解除合同，并支付相应的赔偿。3.卖方未按约定提供房屋使用权，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×逾期使用天数×日利率（日利率为万分之五）。4.买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×逾期支付天数×日利率（日利率为万分之五）。5.买方未按约定使用房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×逾期使用天数×日利率（日利率为万分之五）。6.第三方未按约定提供服务或产品，应承担相应的赔偿责任。7.甲乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方根据合同约定，可要求卖方支付违约金。如卖方交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方按照约定履行或解除合同，并支付相应的赔偿。具体赔偿金额可根据实际损失情况进行评估。全文完。2024年度房地产公司房屋销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息1.2乙方（房地产公司）信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金额及次数第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用5.3产权办理过程中的责任与义务第六条装修及配套设施6.1装修标准6.2配套设施第七条甲方权益7.1购房优惠7.2更名及换房权益第八条乙方权益8.1销售优惠政策8.2违约金计算方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1物业服务14.2维修责任14.3法律法规变化对合同的影响14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息甲方姓名：甲方身份证号方联系方式：1385678甲方地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某室1.2乙方（房地产公司）信息乙方名称：北京房地产有限公司乙方营业执照号：91110101乙方地址：北京市朝阳区路号乙方联系方式：0105678第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区某某小区某某栋某某室2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米2.3房屋户型房屋户型为三室两厅一厨一卫2.4房屋单价与总价房屋单价为每平方米10000元，总价为120平方米10000元/平方米=1200000元第三条付款方式及期限3.1付款方式甲方选择银行按揭付款方式，首付款比例为30%。3.2付款期限甲方应于本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，剩余款项将通过银行按揭方式支付。3.3付款金额及次数首付款金额为1200000元30%=360000元。甲方应按照银行的要求支付后续的按揭款项。第四条交付时间及条件4.1交付时间乙方承诺在2025年6月30日前将房屋交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题；（3）房屋的水、电、燃气等设施已正常使用；（4）房屋的钥匙已交付给甲方。第五条产权办理5.1产权办理时间乙方应在房屋交付之日起3个月内协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权办理费用产权办理过程中产生的一切费用由甲方承担，具体费用双方可协商解决。5.3产权办理过程中的责任与义务（1）乙方应提供齐全的产权办理资料，并协助甲方完成产权办理手续；（2）甲方应按照乙方的要求提供必要的个人资料和文件；（3）双方应共同承担因产权办理过程中的原因导致的时间延误和费用增加的责任。第六条装修及配套设施6.1装修标准房屋的装修标准应符合乙方提供的装修方案，并经甲方确认。6.2配套设施房屋应配备空调、热水器、燃气灶等基本生活设施。同时，小区应具备绿化、停车、物业管理等配套设施。第八条乙方权益8.1销售优惠政策乙方根据甲方购房的实际金额，提供相应的销售优惠政策，包括但不限于赠送装修、减免物业费、赠送礼品等。8.2违约金计算方式如甲方未能按照合同约定时间支付款项，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额1%违约天数。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按照合同约定时间支付款项的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。如甲方逾期交付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。9.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期交付房屋，乙方应承担逾期交付的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构本合同的签订地为北京市，任何因本合同引起的争议，均需提交北京市人民法院进行解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方按照合同约定支付全部款项，乙方按照合同约定交付房屋；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中及合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。13.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1物业服务甲方接受乙方提供的物业服务，物业服务费用按照实际情况支付。14.2维修责任如房屋在保修期内出现质量问题，乙方负责维修。如房屋超过保修期，维修费用由甲方承担。14.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。14.4双方约定的其他事项双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交接等，甲乙双方应共同协商确定第三方机构，并签订书面第三方服务协议。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方机构，确保其具备相应的资质和信誉，以保障双方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，完成相关服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、服务费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决条款解决。第五条第三方服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等事项。5.2服务协议应经甲乙双方确认，并作为本合同的附件。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在服务协议中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.3如第三方责任限额未能在服务协议中明确约定，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决条款解决。第七条第三方退出7.1如第三方未能按照服务协议约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应退还已收取的费用，并承担因退出导致的损失。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面第三方服务协议。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担合同履行过程中的责任，甲方、乙方不承担第三方任何法律后果。8.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。9.2第三方如遭受甲方、乙方损害，有权依法主张权利。第十条合同的变更与解除10.1如本合同执行过程中涉及第三方权益的变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2变更或解除协议应明确约定第三方在变更或解除过程中的权利义务。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方退出；（3）合同约定的其他终止条件。11.3本合同续约条件如下：（1）甲乙双方协商一致续约；（2）第三方同意续约；（3）合同约定的其他续约条件。第十二条争议解决12.1如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同争议解决地点及机构为北京市，任何因本合同引起的争议，均需提交北京市人民法院进行解决。第十三条保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的合同及往来函件等，均为保密信息。未经对方同意，不得向任何无关方泄露。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或续约达成书面协议之日止。13.3如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：购房首付款支付凭证附件三：银行按揭贷款申请表附件四：物业服务合同附件五：装修标准及要求附件六：房屋交付确认书附件七：第三方服务协议附件八：物业费用支付凭证附件九：维修服务确认单附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：合同续约协议附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：本附件应由甲乙双方共同填写，内容包括甲方个人信息、乙方个人信息、房屋信息等。双方需在申请表上签字盖章，并提交给相关政府部门进行房屋所有权转移登记。附件二：购房首付款支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。甲方应按照合同约定时间将首付款支付给乙方，并保存好支付凭证。附件三：银行按揭贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请银行按揭贷款的申请表。甲方应按照银行要求填写相关信息，并提交给银行进行审批。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。合同内容包括物业服务费用、服务范围、服务标准等。附件五：装修标准及要求详细要求和说明：本附件为乙方提供的房屋装修标准及要求。内容包括装修材料、装修风格、装修工期等。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明