2024年度企业厂房买卖合同问答

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业厂房买卖合同问答2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条：厂房买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1配套设施11.2附属物权第十二条：附件12.1厂房所有权证明12.2付款凭证第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.3厂房定义及描述厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，厂房结构为×××，现为×××工业有限公司所有。厂房内设有×××设备，可进行×××生产。第二条：厂房买卖2.1买卖标的本合同双方同意将位于××省××市××区××路××号的厂房以及附属设施一并转让给买受人。2.2买卖价格厂房买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括厂房价值、附属设施价值以及合同约定的其他财产价值。2.3付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。剩余款项于厂房过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条：交付及验收3.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起××个月内。3.2交付条件3.3验收程序买受人应在交付时对厂房及附属设施进行验收，如发现与合同描述不符或设备不能正常运行的情况，买受人应在交付后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应负责解决。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证厂房及附属设施的所有权归买受人所有；（2）保证厂房现状与合同描述一致；（3）负责办理厂房所有权的转移登记手续；（4）协助买受人办理相关生产经营手续。4.2买受人权利与义务（1）按约定支付厂房买卖价格；（2）接收厂房及附属设施；（3）负责厂房的维护与管理；（4）依法使用厂房进行生产经营活动。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第六条：违约责任6.1违约行为（1）出卖人未按约定时间、条件交付厂房或厂房与合同描述不符；（2）买受人未按约定时间支付厂房买卖价格。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为厂房买卖价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.3失效条件第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。第十条：法律适用及解释10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的疑问。第十一条：其他约定11.1配套设施出卖人应保证厂房周边基础设施完善，包括但不限于交通、供水、供电、通讯等。11.2附属物权买受人自交付之日起，取得厂房及其附属设施的一切物权，包括使用权、处置权等。第十二条：附件12.1厂房所有权证明出卖人应提供厂房所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证买受人应提供付款的凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。第十三条：签署日期本合同于××年××月××日签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其附件均具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行厂房买卖的协商、谈判及交易手续。2.2政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责对厂房所有权转移登记手续的审核、批准及监管。2.3专业机构介入专业机构作为第三方介入本合同，负责对厂房的价值评估、质量检测等事项提供专业意见。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应如实向甲乙方提供厂房的相关信息，协助双方履行合同约定的义务，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2政府部门义务政府部门应按照法律规定，及时审核、批准厂房所有权转移登记手续，如因政府部门原因导致合同纠纷的，政府部门不承担赔偿责任。3.3专业机构义务专业机构应按照合同约定，客观、公正地提供专业意见，如因专业机构原因导致合同纠纷的，专业机构应承担相应的赔偿责任。3.4第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方未收取费用的，赔偿责任限额为第三方介入本合同所造成的实际损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务，第三方不享有合同约定的权益，也不承担合同约定的义务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方自行终止第三方因自身原因，不再参与本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。5.2甲乙方终止第三方介入甲乙方经协商一致，可终止第三方的介入，并要求第三方办理相关手续。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更情形第三方因自身原因，需变更合同约定的义务或责任的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2甲乙方对第三方变更的同意甲乙方对第三方的变更，应予以同意，并在合同中予以书面确认。第七条：第三方介入的书面确认本合同涉及的第三方介入事项，应由甲乙方书面确认，并作为本合同的附件。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本修正条款与原合同一同生效。9.2终止条件本修正条款与原合同一同终止。9.3失效条件本修正条款与原合同一同失效。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本修正条款签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。第十一条：法律适用及解释11.1法律适用本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本修正条款的解释权归甲乙方共同所有，甲乙方应共同协商解决合同履行过程中的疑问。第十二条：其他约定12.1配套设施出卖人应保证厂房周边基础设施完善，包括但不限于交通、供水、供电、通讯等。12.2附属物权买受人自交付之日起，取得厂房及其附属设施的一切物权，包括使用权、处置权等。第十三条：签署日期本修正条款与原合同一同签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本修正条款与原合同一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明详细要求：出卖人应提供厂房所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：付款凭证详细要求：买受人应提供付款的凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。附件3：厂房现状照片详细要求：出卖人应提供厂房现状的照片，以证明厂房的实际情况与合同描述一致。附件4：设备清单详细要求：出卖人应提供厂房内设备的清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件5：厂房过户登记证明详细要求：出卖人应提供厂房过户登记的证明文件，证明厂房所有权已转移至买受人名下。附件6：验收报告详细要求：买受人应提供厂房验收的报告，证明厂房及附属设施符合合同约定的条件。附件7：中介服务合同详细要求：如存在中介方，中介方应提供与甲乙双方的serviceagreement，明确中介方的义务与责任。附件8：政府部门审批文件详细要求：如涉及政府部门审批的事项，出卖人应提供相关审批文件，证明合同约定的内容已获得政府部门批准。附件9：专业机构评估报告详细要求：如涉及专业机构评估的事项，专业机构应提供评估报告，证明评估结果的客观性与公正性。附件10：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于双方往来函件、会议纪要、补充协议等，证明合同履行过程中的各项约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按约定时间、条件交付厂房或厂房与合同描述不符责任认定：出卖人应承担违约金，违约金为厂房买卖价格的5%。如违约行为给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。违约行为2：买受人未按约定时间支付厂房买卖价格责任认定：买受人应承担违约金，违约金为厂房买卖价格的5%。如违约行为给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。违约行为3：中介方未如实提供厂房相关信息