房屋租赁定金合同

房屋租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定金合同的基本条款1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，合同有效期为____年。1.2甲方同意将其拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。1.3乙方同意向甲方支付定金，作为预订该房屋的诚意金。第二章房屋的基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三章定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式：____________________第四章定金的处理4.1若乙方在合同有效期内履行合同约定的义务，定金转为租金。4.2若乙方在合同有效期内未能履行合同约定的义务，甲方有权没收定金，并有权解除合同。4.3若甲方在合同有效期内未能履行合同约定的义务，应将定金无息退还给乙方。第五章违约责任5.1乙方如未按约定时间支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.2甲方如未按约定时间提供房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的____%。5.3合同履行期间，如甲方未按约定提供房屋设施，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以解决，否则乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的定金。第六章房屋租赁期限及租金6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。6.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。6.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。6.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第七章房屋使用及维护7.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得改变房屋的结构和用途。7.2乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。7.4甲方有权定期对房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。第八章保险责任8.1乙方应自行承担房屋内的财产保险责任。8.2甲方应保证房屋主体结构及公共设施的保险责任。8.3乙方在租赁期间，如发生意外，应立即通知甲方，并承担相应责任。第九章合同变更与解除9.1合同生效后，双方同意对合同内容进行变更的，应书面提出，经双方协商一致后签字确认。9.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。9.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和定金。9.4如双方同意提前解除合同，应书面签订解除协议，明确双方的权利和义务。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得采取任何违法手段解决争议。第十一章房屋维修与保养11.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养。11.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养。11.3甲方应在接到乙方维修申请后的____个工作日内，对房屋进行维修。11.4乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十二章安全防范12.1乙方应遵守消防、治安等相关安全管理规定，保证房屋安全。12.2乙方应采取必要的安全措施，保障自身及他人的人身和财产安全。12.3甲方应定期检查房屋的安全设施，保证其正常使用。12.4如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方并采取相应措施。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.3保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后____年。第十四章违约赔偿14.1双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。14.2违约赔偿包括但不限于：直接经济损失、合同履行费用、预期利益损失等。14.3双方同意按照实际损失计算违约赔偿金额。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。15.2双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同自双方签字（或盖章）