房产开发贷款合同样本

合同编号：__________鉴于甲方是一家依法设立并合法经营的金融机构，乙方是一家具备房地产开发资质的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房产开发贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应按月度等额本息的方式偿还贷款本息，具体还款金额和还款日见附件《还款计划表》。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款方式和还款金额进行还款。第四条担保措施4.1乙方以其拥有的房产项目对应的房地产权证作为抵押，向甲方提供抵押担保。4.2乙方还应提供其他甲方认可的担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。第五条合同的变更和解除5.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方在下列情况下有权提前收回贷款：（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按约定的还款方式和还款金额进行还款；（3）乙方提供的担保措施出现问题，影响甲方权益；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式和还款金额进行还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。6.2乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行合同约定的义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.3甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为贷款人，应确保其合法成立并具备贷款资质；乙方作为借款人，应确保其具备房地产开发资质，且提供的房产项目合法。2.明确贷款金额、用途和期限：双方应明确约定贷款金额、用途和期限，确保贷款用途符合法律法规和政策要求。3.合理设置贷款利率：贷款利率应符合中国人民银行同期同档次贷款利率，并注意调整。4.约定明确的还款方式和还款账户：双方应约定明确的还款方式和还款账户，确保贷款的回收。5.担保措施的设置：乙方应提供充足的担保措施，以保障甲方权益。6.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，特殊情况需双方协商一致。7.违约责任：明确约定违约金比例，以及违约行为的具体情形，确保双方的权益。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产开发贷款：指用于房产项目开发建设的贷款。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.第三方担保：指担保人为债务人以外的第三人，对债务人的债务承担保证责任。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方在获得贷款后，因市场变化或政策调整等原因，需要调整贷款用途。2.乙方因资金紧张，希望延长贷款期限。3.甲方因资金安排或其他原因，希望提前收回贷款。4.乙方提供的担保措施发生变更，如房产项目对应的房地产权证转让等。5.乙方希望增加或变更还款方式，如从等额本息调整为先息后本。附件列表：1.房产项目相关文件，包括规划许可证、建设许可证等。2.房产项目对应的房地产权证复印件。3.乙方提供的其他担保措施的相关文件，如第三方担保合同、保证金协议等。4.还款计划表，详细列明每期的还款金额和还款日。5.贷款用途说明，详细描述贷款将在项目中如何使用。6.合同变更协议，用于记录合同的变更情况。注意事项：1.双方在签订合同时，要认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.在特殊应用场合下，双方应及时沟通，协商一致，并签订相应的补充协议。3.乙方应按照约定的用途使用贷款，如需要变更，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。4.乙方应按照约定的还款方式和还款金额进行还款，如需要调整，应及时与