公司办公用房租赁协议

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的办公用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述办公用房的完全产权，并保证对该房屋拥有合法的出租权利。1.3乙方租赁甲方办公用房用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。6.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他条款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保彼此的身份真实有效，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.甲方应保证所出租的房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷和安全隐患。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质，以免影响房屋的安全和使用寿命。4.乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。5.如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付相应的赔偿金。6.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.赔偿金：指因违约行为造成的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约行为造成的损失。7.司法解决：指通过人民法院对纠纷进行审理和判决，以实现合法权益的保护。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：2.创业孵化器租赁：补充条款：甲方作为创业孵化器，应为乙方提供项目孵化支持，包括创业指导、资源对接、融资咨询等。同时，甲方应保证乙方的办公空间满足创业企业的需求，如提供打印机、扫描仪等办公设备。3.短期租赁（如少于六个月）：补充条款：鉴于租赁期限较短，租金将按日计算，具体租金双方协商确定。乙方应在租赁开始前支付全部租金。4.长期租赁（如超过一年）：补充条款：甲方应给予乙方一定的租金优惠，如提供免费物业管理费或装修期等。同时，甲方应在租赁期满后，根据市场行情给予乙方续租优惠。5.带家具租赁：补充条款：甲方应确保提供的办公家具完好无损，并负责日常维护。乙方在使用过程中应合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。6.不带家具租赁：补充条款：甲方不提供办公家具，乙方自行解决办公家具需求。甲方应在租赁期满前提供一个干净、整洁的办公空间。附件