房屋买卖中介服务合同范例

合同编号：__________房屋买卖中介服务合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的土地使用权证号为：_______，土地使用权类型为_______。第二条交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、燃气、供暖等。3.3过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何债务、纠纷、查封等法律问题，否则应承担相应法律责任。（2）乙方应认真核实该房屋的真实情况，如有疑问，可要求丙方提供相关证明。（3）中介服务费、定金及房款支付，应严格按照本合同约定的时间和金额执行。（4）过户及交付过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（4）如各方在履行过程中发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下所需支付的费用。5.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：鉴于甲方出国移民的时间紧迫，乙方同意提前交付房款，以加快过户手续的办理。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.特殊应用场合：买方计划年内结婚，需尽快入住新房。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金，并尽快完成贷款手续，以确保房屋买卖能够按期完成。甲方应尽量配合乙方的需求，提前交付房屋。3.特殊应用场合：中介方为熟人推荐，双方信任度高。补充条款：鉴于丙方为甲乙双方熟人推荐，双方信任度较高，特此约定中介服务费为人民币（大写）：______