2024年度房地产买卖合同及房产描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及房产描述本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条交付及过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2争议解决法院第十一条其他约定11.1房产保险11.2物业服务11.3维修责任第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条签署日期第十四条合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.3房产结构房产的结构为【房屋结构类型】，包括【房屋户型】房间，【卫生间】个，【厨房】个，【阳台】个等。2.4房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格3.1房产总价格房产的总交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方房产交易价格。3.3定金乙方应在签署本合同之日起【days】内支付定金人民币【元】（大写：【元】整）。3.4首付款乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。3.5贷款事宜乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。第四条交付及过户4.1交付日期甲方应在过户手续办理完成后【days】内将房产交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并依法办理过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按约定支付房价款，并配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按约定处理房产交付、款项退还等事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产保险甲方应保证房产在过户前已办理且继续维持有效的火险及其它相关保险，并将保险权益转让给乙方。11.2物业服务房产过户后，乙方应承担房产的物业服务费用及相关税费。11.3维修责任房产过户后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由乙方承担。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3贷款相关文件如乙方需贷款，相关贷款文件由乙方自行准备，并承担贷款相关的利息及费用。第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由【甲方/乙方】承担。16.2费用支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。第十七条第三方义务17.1如实提供信息第三方应如实提供与房产交易相关的信息，并确保信息的准确性。17.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。17.3合规操作第三方应按照法律法规和行业规范，进行相关操作，并确保甲乙双方的权益不受损害。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。18.2过失责任第三方如未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的过失责任。18.3故意行为第三方如故意导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的故意侵权责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律关系，各方相互免责。19.2约束力本合同对第三方具有约束力，第三方应按照本合同的约定履行其义务。20.第三方介入的变更和解除20.1变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。20.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，并按约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决双方应通过协商解决因第三方介入引起的争议。21.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。21.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第二十二条附件22.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。22.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第二十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条合同正本本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、面积、结构等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件3：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件5：付款凭证附件内容：买卖双方支付款项的银行转账凭证或现金收据等。附件6：过户手续办理证明附件内容：房产过户手续办理的相关证明文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件7：贷款相关文件附件内容：如乙方需贷款，相关贷款文件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表等。附件8：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，应涵盖房产的内外部情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未配合甲方办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未能在约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的相关费用。2.