房屋建造合同大全

合同编号：__________房屋建造合同鉴于甲方委托乙方进行房屋建造，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______第二条合同主体2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付工程款。2.2乙方应按照本合同的约定，完成房屋建造工程。第三条工程质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1乙方应按照约定的工期完成工程。4.2乙方如因特殊原因不能按照约定的工期完成工程，应提前通知甲方，并协商调整工期。第五条工程款支付5.1甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。5.2乙方完成工程后，经甲方验收合格，甲方一次性支付剩余工程款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方为具备房屋建造资格的合法主体，乙方为具备相应资质的施工单位。（2）工程质量：乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。（3）工程进度：双方应约定合理的工期，并按照约定的进度完成工程。（4）工程款支付：双方应明确工程款支付的时间、方式和金额，确保甲方按时支付工程款。（5）违约责任：明确双方在违约时的责任承担，包括违约金、滞纳金等。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方进行房屋建造的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋建造的施工单位。3.工程质量：指工程符合国家和行业标准、满足使用功能和安全性要求的状态。4.工程进度：指工程按照约定的工期顺利进行的情况。5.工程款支付：指甲方按照工程进度向乙方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按时支付工程款时，应支付给乙方的逾期付款赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为异地投资者，无法经常现场监督工程进度。补充条款：甲方可以委托第三方机构或亲朋好友作为代表，定期对工程进度和质量进行监督。若甲方代表无法履行监督职责，乙方应主动向甲方报告工程进展和存在的问题。2.场合：乙方在施工过程中发现设计方案不合理，可能导致工程质量或进度问题。补充条款：乙方应及时与甲方沟通，提出改进建议。若甲方不同意乙方的建议，乙方有权暂停施工，直至达成一致意见。3.场合：工程进度受到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）影响。补充条款：若工程进度受到不可抗力因素影响，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商同意，可以适当延长工期，并根据实际情况调整工程款支付。4.场合：工程验收不合格，乙方需要整改。补充条款：乙方应在验收不合格后_______天内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。附件列表：1.房屋设计图纸2.施工方案和施工图纸3.主要建筑材料、构配