小产权房转手协议书模板

合同编号：__________小产权房转手协议书甲方（转让人）：_______身份证号码：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述房屋转让给乙方一事，达成如下协议：第一条转让事宜1.1甲方同意将位于_______区（县）_______街道（镇）_______小区的_______套小产权房转让给乙方。1.2乙方同意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本协议签订之日起_______日内付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方承诺在转让过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并按照约定接受房屋交付。4.4乙方自本协议签订之日起，享有房屋的居住使用权，并应当按照约定承担房屋的维护、保管等义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定接受房屋交付。4.乙方自本协议签订之日起，享有房屋的居住使用权，并应当按照约定承担房屋的维护、保管等义务。5.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。6.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金。7.若一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.若发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或者限制，如权利被抵押、查封等。3.居住使用权：指居住在房屋并使用房屋的权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于国际社区，乙方需提供身份证明和有效签证。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本协议在履行过程中，乙方应确保其符合中国法律法规对外籍人士购房的相关规定，并承担因违反规定所产生的全部责任。2.房屋存在少量装修遗留下来的问题，双方需协商解决。补充条款：如房屋在交付时存在装修问题，甲方应在本协议签订之日起_______日内，负责修复和完善装修问题。若甲方未能在约定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。3.乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要甲方提供必要的协助。补充条款：甲方应在本协议签订之日起，向乙方提供购房流程的咨询和协助，包括过户、贷款等相关事宜。甲方应如