酒店电梯的设置及选择运行要点管理

1、酒店电梯的设置及选择要点在筹建酒店时应注重对电梯的设置及选择工作，电梯是酒店的一次性投资，一旦确定无法更改。电梯作为酒店的重要垂直交通工具，设置的好坏直接影响到酒店服务质量及电梯运行成本。对电梯设置选择应根据酒店的功能布局及旅客人数来确定，电梯的设置既要满足旅客的使用要求，也要考虑后续电梯的运行成本。以下是笔者提供的一些技术参数及经念，供同行进行参考。一、电梯的客量与速度电梯容量即指电梯的载重量与载客量，其电梯品种众多，载重量有：550、600、850、900、1000、1150、1350、及1600等，载客量有8人、9人、11人、13人、15人、17人、20人、24人等。应根据酒店的旅客人数

2、来确定电梯的载重量，电梯的载重量与电梯的曳引机电机功率成正比，载重量大电机功率也大，所以电梯的载重量的确定应合理，否则，电梯的一次性投资增加及电梯运行电费增加。常用客梯的速度为1.0、1.25、1.5、2.0、2.5、3.0及3.5M/S。为满足超高层酒店之需客梯速度可达4.0、6.0、7.0M/S等。二、电梯的停站方式电梯速度大小与建筑层数直接有关，一般高度越高，电梯速度应越快。但是电梯速度越高并不一定能体现其最高的工作效率，其原因是还与停站多少有关。因为停靠站越多，高速电梯并不能发挥作用，高速电梯只有在十几层不停靠时才能体现其高速行进的特点及较经济，因而在30层以上的酒店，应将电梯划分高、

3、低区运行。例如某酒店高30余层，14层为公共区域部分，530层为客房层。电梯设计时应分高。低区运行，低区电梯停14层、517层，高区电梯停14、1830层。这样的分区运行方式比每层均停方式的工作效率要高，比较经济及合理。三、酒店电梯速度选择参考表旅客人数100200300400500600层数689121416速度M/S1.01.51.751.751.752.02.0每台电梯载人数1113131515171517151715171517台数21222232333243电梯的节能运行管理： 电梯是现代建筑尤其是高层建筑中必备的垂直交通工具，包括直升电梯和自动扶梯。按大厦实际客流情况设定电梯运行时

4、间，按设定的运行时间表启/停电梯，经常监视电梯运行状态。运行状态监视包括启动/停止状态、运行方向、所处楼层位置等。合理调节电梯的运行状态，达到节能运行目的。 一、多台电梯群控管理 在上、下班、午餐时间客流量十分集中，其他时间又比较空闲。如何在不同客流时期，自动进行调度控制，达到既能减少候梯时间、最大限度地利用现有交通能力，又能避免数台电梯同时响应同一召唤造成空载运行、浪费电力，这就需要不断地对各厅站的召唤信号和轿厢内选层信号进行循环扫描，根据轿厢所在位置、上下方向停站数、轿内人数等因素来实时分析客流变化情况，自动选择最适合于客流情况的输送方式。群控系统能对运行区域进行自动分配，自动调配电梯至运

5、行区域的各个不同服务区段。服务区域可以随时变化，它的位置与范围均由各台电梯通报的实际工作情况确定，并随时监控，以便随时满足大楼各处的不同厅站的召唤。 二、多台电梯群控方式 1.      在客流量很小的“空闲状态”，空闲轿厢中有一台在基本待命，其他所有轿厢被分散到整个运行行程上，为使各层站的候车时间最短，将从所有分布在整体服务区中的最近一站调度发车，不需要运行的轿厢自动关闭，避免空载运行。 2.      上班时，几乎没有下行乘客，客流基本上都上行，可转入“上行客流方式”，各区电梯都全力输送上行

6、乘客，乘客走出轿厢后，立即反向运行。 3.      下班时，则可转入“下行客流方式”。 4.      午餐时，上、下行客流量都相当大，可转入“午餐服务方式”，不断地监视各区的客流量，随时向客流量大的区域分派轿厢，以缓解载客高峰。电梯保养1。管理人员职责：1）部门主管   熟悉国家对特种设备运行的相关法律法规，建立健全相关设备的各项管理制度。定期组织工人进行安全操作学习。2）电梯维修人员   熟悉电梯的运行原理，控制线路。制订电梯的定

7、期维保计划，负责电梯的日常维保和维修工作。确保电梯正常运行。2、操作人员守则：1）操作人员应参加安全技术培训，持证上岗。2）每日上下班应做书面交接。3）上班其间不得脱岗，如确须离开应将电梯停于基站并关上厅门和电源。4）保持轿厢清洁，禁止用清水清洗。3、安全操作规程：1）电梯每日投入运行前，应将电梯上下运行数次，确认正常后方可运行。2）启用电梯时应确认轿厢停在本层。3）进入轿厢应先开照明，并检查各开关是否有效。4）电梯不得装运超长、超重货物和易燃易爆物品。5）当电梯困人时，应保持镇静，立即掀按警铃按钮通知维修人员，劝阻乘客不要强项扒开轿厢门等待救援。6）当发生下列情况时，应立即掀按警铃按钮通知维

8、修人员：（1）运行中突然停梯困人。（2）运行中产生异响、任何金属部分有麻电现象。（3）到站后不开门或越过端站继续运行。（4）控制开关失控、运行方向与指令方向相反。（5）厅、轿门未关严电梯开始启动。7）每日使用完毕应将电梯停在基站，关闭基站厅外钥匙开关，并确认厅门是否关严。电梯维护保养制度1、机房检查1）主机及机房清洁（2次/月）2）机房急停，限速器电气开关（1次/月）3）制动器动作行程检查及制动皮厚度检查测量（2次/月）4）曳引机减速箱油量检查及补充（1次/月）5）曳引钢丝绳、曳引轮磨损检查（1次/月）2、轿厢检查1）轿厢急停开关（1次/月）2）轿厢照明、轿内指层、内指令检查（2次/月）3)轿

9、车门系统润滑，清洁（1次/月）4)轿门开关性能检查及调整（2次/月）5)对讲机、警铃的检查（1次/月）6)厅门系统检查（1次/月）7)轿顶急停开关，安全窗开关，安全钳动作开关（1次/月）8)强迫换速开关，限位，极限开关检查及调整（1次/月）9)曳引钢丝绳张力检查及调整（1次/季）10)导轨润滑检查，必要时油盅油量补充（2次/月）3、底坑检查1)底坑急停、缓冲器开关检查、确认（1次/月）2)限速器涨绳轮开关检查、调整（1次/月）3)底坑设施及缓冲器清洁，必要时加油（1次/月）4)测量对重缓冲距离（2次/月）电梯维修人员安全操作规程、电梯处于检查或修理时、不允许乘客和载货，各层厅门口，应挂“检修停

10、用”的牌示。、当不需要电梯运行时，应断开相应的开关。（1） 在机房时应将电源总开关断开。（2） 在轿顶时将安全钳开关和轿顶检修箱的开关断开。（3） 在轿厢内应将操纵盘的电源开关断开。（4） 在底坑应将底坑急停开关断开。、手灯需用带有护罩的36V及以下的安全电压。、更换熔断器、只能使用相同额定安培的新的熔断器。禁止使用修复的或更大 电流的熔断器。、工作时应有主持和助手协同进行。、工作时如有司机配合进行，司机要精神集中，严格服从维修人员的指令。、严禁维修人员在井道边和探身到轿厢地槛上，各站一只来进行较长时间的检修工作。、严禁在对重运行范围内进行维护、检修工作（不论在底坑或轿顶有无防护栅栏），当必须

11、在该处工作时、应有专人负责看管轿厢停止运行开关的条件下进行。9、检修时，如果拆掉电源总开关两侧或电机进口导线，当恢复时，必须保证相序相同，并要试运行，检查电机转向是坏正确。10、电梯机房必须上锁，其他人员严禁入内。11、电梯长期不用时，应将机房总电源断开。12、发生火灾时，对没有可作消防员专用的电梯，应尽快将烧延层楼的乘客运送到安全层站，并把各层层厅门关闭，防止火势向其他层楼蔓延，将电源切断。以上各项维修人员必须严格按规章制度执行，违章操作造成的后果由本人承担。电梯的维护与保养电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后，为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养及管理制度，每个维修人员

12、必须按照所制定的制度执行。、每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。、每三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查，调整和维修。、每年组织有关人员，进行一次技术检查，检查所有机械、电气、安全设施的工作状况、修复、更换磨损严重的零部件。、根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修。、根据电梯运行性能，确定大修期限。、每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置，接地电阻应少于4欧姆（）。、每年检查一次电气设备的绝缘电阻、阻值不得小于每伏1000欧姆（）。、将发生的故障、检查的经过、维修的过程作详细的记录。、电梯正常工作条件、应符合电梯技术条件中的有关

13、规定。、机房内应当干燥，与水箱和烟道隔离，通风良好，机房顶应有保温层、寒冷地区应考虑采暖，并有充分的照明（照明电源与控制线路分别敷设）。机房温度不易过高。、井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物。、机房和井道需保证没有雨水侵入的可能，去机房诉通道不得有障碍物。、用于清洁的物品油泥抹布等易燃品，必须随时清理、并贮存在金属容器内。电梯层门钥匙管理制度一、电梯层门钥匙管理1、  本单位指定专人保管电梯层门钥匙。2、  保管人员要按附件一电梯层门钥匙领用记录表电建立专门的管理档案。3、  保管人员不得将电梯层门钥匙外借和赠与其他无关人员。二、电梯层门钥匙使用人员、 电梯层

14、门钥匙必须由持有质监部门核发特种设备作业人员证的人员使用。、领取电梯层门钥匙前，应阅读附件二电梯层门钥匙安全警示，并按一式两份签名确认，一份由本单位存档，一份由领取人员自存。三、电梯层门钥匙使用方法1、  使用电梯层门钥匙打开层门前请先确认轿厢所在的位置。2、  使用电梯层门钥匙打开层门时，先将层门拔开50mm左右，以再次确认轿厢位置是否满足维修和紧急救援条件。当轿厢位置满足维修和紧急救援作业条件时，再用手将电梯层门扒开。3、  层门完全打开后，必须有专人用手扶住打开的层门，防止层门自动关闭导致夹伤人员事故的发生。4、  使用电梯层门钥匙打开层门作业时，

15、必须在电梯层门口设置醒目的“请勿靠近”标识提醒其他无关人员，避免发生跌落事故。在层门关闭后应确认其已经锁住。四、注意事项：1、非电梯层门钥匙使用人员不得使用钥匙。2、紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用电梯层门钥匙打开层门进行救援作业。3、电梯层门钥匙的使用人员使用钥匙打开层门进行紧急救援时，如果轿厢底部与层门地坎段差超过400mm时，请停止救援作业并关闭层门，立即调整轿厢的位置，当轿厢底部与层门地坎段并调整到小于400mm时再进行救援作业。4、禁止使用电梯层门钥匙顶住已经打开的层门。附件一： 电梯层门钥匙领用记录表领用者签名领取层门钥匙时间(年/月/日、钟点)使用层门钥匙

16、目的交还层门匙时间(年/月/日、钟点)备注当不需要使用电梯层门钥匙时，必须把电梯层门钥匙放置在安全的地方妥善保管，以免未经授权的人士使用。附件二：电梯层门钥匙安全警示啊！电梯层门钥匙属于专用工具，使用不当时会存在从井道坠落的危险，为杜绝类似事故的发生，保障各方人身、财产安全，特再次郑重地向您提出以下安全警告：1电梯层门钥匙使用者必须经过专门培训并持有特种设备作业人员证，电梯层门钥匙使用不当将造成严重事故！2千万不要凭主观印象认为电梯在某层，即使您刚将电梯停靠在某层，电梯也极可能已被驶离，这时贸然用电梯层门钥匙打开层门，极可能发生坠落事故！3不得随意用电梯层门钥匙开启层门，确有必要开启层门从厅外

17、进入电梯，必须先稳定重心，开启层门约10厘米时先观察轿厢位置，确认轿厢在本层后方可进入！特此敬告！本人已阅读以上说明（签名）： 日期：电梯困人故障处理凡遇电梯故障,应通知电梯维修人员来修理;若有乘客被困在轿厢内,可依下列步骤先放出乘客。1. 确认故障电梯轿厢的位置;2. 确认主电源已切断;3. 轿厢地台与楼面在开门区(高低相差小于500mm)时,救援步骤如下:(1)用厅门钥匙小心开启厅门;(2)用力开启轿厢门;(3)协助乘客离开轿厢;(4)重行将厅门关闭;(5)救援行动完成,等候修理。4. 如轿厢地台与楼面高低相差大于500mm时,应就近将轿厢移动至开门区进行救援,移动轿厢时步骤如下:(1)利用电话或其它方法,通知轿厢内乘客保持镇定;并说明轿厢随时可能移动,不可将身体任何部份探出轿厢外,以免发生危险,如轿