房屋交易合同范例

合同编号：__________房屋交易合同甲方（出卖人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的房屋1.1甲方同意将位于_______的_______（房屋所有权证号：_______）房屋出售给乙方。1.2标的房屋的用途为_______。1.3乙方购买标的房屋的目的为_______。第二条交易价格2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证其是标的房屋的合法所有权人，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付交易价格。4.4乙方应自标的房屋过户完成后，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后失效。甲方（出卖人）：签字（盖章）：__________日期：_______乙方（买受人）：签字（盖章）：__________日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其是标的房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。（2）乙方应按照约定的价格和时间支付交易价格，并在过户完成后承担房屋的管理和维护责任。（3）双方应积极配合完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。（4）双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或对方损失，应承担违约责任，支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。3.乙方（买受人）：愿意购买房屋的当事人。4.标的房屋：本合同中交易的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。5.交易价格：双方约定的购买房屋的价格。6.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。11.合同失效：合同履行完毕或者根据合同约定或法律规定合同终止。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后协助乙方办理标的房屋所在学校片的入学手续，确保乙方子女能够顺利入学。2.应用场合：购房用于养老补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后向乙方提供标的房屋所在小区的养老设施介绍，包括但不限于养老院、医疗服务、社区活动等。3.应用场合：购房用于投资补充条款：双方同意，甲方应向乙方提供标的房屋所在区域的未来发展规划、投资前景等资料，以帮助乙方了解投资价值。4.应用场合：购房后打算进行翻修补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后向乙方提供房屋的详细结构图、管线布局图等资料，以协助乙方进行翻修规划。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋所在地的物业管理合同