购房借款合同格式模板

购房借款合同格式模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房借款，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条借款金额甲方向乙方申请的购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在约定的借款期限届满时，将借款本息一次性归还甲方。第三条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.借款利息计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款时间为：____年__月__日至____年__月__日。3.甲方还款账户为：________________。第五条担保措施1.甲方以所购房屋作为本借款的抵押物，抵押权自本合同签订之日起设立。2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回借款本息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。3.乙方未按约定时间支付借款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款合同专用章8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于非购房用途。3.乙方未按约定时间支付借款：逾期发放借款超过合同约定的宽限期。4.乙方未按约定提供担保：未按合同约定提供抵押物或者抵押物不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方为购买房屋向乙方申请借款，并由乙方提供贷款的合同。2.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。3.抵押权：指乙方为确保借款的偿还而拥有的对抵押物的优先受偿权。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：发送催款通知，提醒甲方及时还款。协商调整还款计划，为甲方提供一定的宽限期。依法采取诉讼或其他法律手段追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：加强对甲方的监控，定期核查借款使用情况。发现违约情况时，要求甲方立即改正并承担相应的违约责任。3.乙方逾期发放借款：催促乙方按时发放借款，确保合同顺利履行。协商调整合同约定的发放借款时间。4.乙方未按约定提供担保：要求乙方在规定时间内提供符合合同要求的抵押物。如果乙方未能提供担保，有权拒绝发放借款或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请购房借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲