房地产经纪合同正规范本2024年

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖/租赁_______（房地产类型：住宅/商业/办公/其他_______）的经纪服务。1.2甲方应向乙方提供与委托房地产相关的权属证明、身份证明等资料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展房地产经纪活动，为甲方提供专业的房地产买卖/租赁咨询服务。2.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，除非法律法规或甲方的授权要求。2.3乙方应在约定的时间内完成委托事项，并定期向甲方报告经纪进展情况。第三条费用及支付3.1双方约定经纪服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照乙方的合理要求，支付相关费用。包括但不限于看房费、交通费、通讯费等。3.3费用支付方式为：_______（预付/进度支付/一次性支付/其他支付方式_______）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同。（3）乙方应按照甲方的委托要求，积极开展经纪活动，并妥善保管甲方的资料。（4）双方应按照约定支付经纪服务费用及相关费用，如有逾期支付，应承担违约责任。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.解决办法：（1）对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。2.委托人：指委托房地产经纪机构为其提供房地产买卖、租赁等经纪服务的自然人、法人或其他组织。3.受托人：指接受委托人委托，为其提供房地产买卖、租赁等经纪服务的房地产经纪机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.经纪服务费用：指房地产经纪机构为提供经纪服务而向委托人收取的费用。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：跨国交易补充条款：鉴于涉及跨国交易，双方同意适用国际惯例和我国法律法规。乙方应协助甲方办理跨国支付、外汇兑换等事宜，并确保交易符合相关国家的法律法规。2.场合：急于出售/出租补充条款：甲方因特殊原因急需出售/出租房产，乙方应加大宣传力度，采用多种渠道寻找潜在买家/租户，以尽快完成交易。3.场合：房产共有补充条款：甲方所持有的房产为共有财产，乙方在经纪过程中应确保共有权人同意出售/出租，并协助办理共有权人之间的沟通协调工作。4.场合：房产瑕疵补充条款：甲方所提供的房产存在瑕疵，乙方应如实告知买家/租户，并在合同中明确甲方对房产瑕疵承担的修复责任及赔偿责任。5.场合：长期租赁补充条款：双方同意进行长期租赁，乙方应确保甲方在租赁期间享有稳定的租赁权益，如遇租赁合同变更、租金调整等事宜，乙方应提前通知甲方