2024年度苏州昆山土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苏州昆山土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让期限3.1合同有效期限3.2土地使用权转让期限4.转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务5.土地使用权过户5.1过户手续5.2过户费用6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的签署与备案11.1签署地点与时间11.2备案部门12.附加条款12.1其他约定事项13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于中华人民共和国江苏省苏州市昆山境内，土地使用权面积为【】平方米。具体位置与边界详见附件一：土地位置与边界图。1.2土地用途土地使用权的转让用途为【】。受让方应按照转让用途合理利用土地，未经转让方与相关部门同意，受让方不得改变土地用途。1.3土地使用权证号本合同项下的土地使用权证号为【】。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，本次土地使用权转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格通过【】方式支付给转让方。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。剩余款项【】日内一次性支付完毕。第三条转让期限3.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.2土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【】年，自土地使用权过户至受让方名下之日起计算。第四条转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务第五条土地使用权过户5.1过户手续双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。受让方应按照转让方的要求提供必要的文件和资料。5.2过户费用过户费用按照土地管理部门的规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。第六条违约责任6.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。6.2受让方违约受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【】，争议解决地点为【】人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在任何合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除条件在任何合同有效期内，若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的签署与备案11.1签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。11.2备案部门本合同签订后，双方应按照法律规定向土地管理部门备案。第十二条附加条款12.1其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供合同双方核实，不具备法律效力。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料，双方应按照约定提供。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方均有责任妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露、复制或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入的各方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。第三方介入的各方应保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。15.3第三方权利与义务第三方介入的各方享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。第三方介入的各方应独立承担因履行合同所产生的法律责任。15.4第三方与其他各方的关系第三方介入的各方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方自行约定，并独立承担相应的法律责任。第三方介入的各方不应免除其他各方根据本合同所应承担的责任。15.5第三方责任限额第三方介入的各方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和法律规定执行。如果法律没有明确规定，甲乙方可以与第三方协商确定责任限额。15.6第三方介入的程序第三方介入的各方应按照合同约定和法律规定，完成相应的程序。包括但不限于评估、监理、审批等。15.7第三方介入的变更如果需要变更第三方介入的各方，应经甲乙方协商一致，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。15.8第三方介入的终止第三方介入的各方在完成其履行的义务后，其介入合同的权利义务即告终止。15.9第三方介入的保密义务第三方介入的各方应对本合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算。15.10第三方介入的争议解决第三方介入的各方与其他各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置与边界图详细描述土地的具体位置和边界，包括坐标、相邻道路、建筑物等信息。附件二：土地使用权证复印件转让方提供的土地使用权证的复印件，作为合同附件，用于核实土地使用权的情况。附件三：受让方资格证明文件受让方提供的资格证明文件，证明其具备合同约定的资格。附件四：支付凭证受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付收据等证明支付情况的文件。附件五：土地使用权过户手续文件包括过户申请、过户审批文件、过户证明等。附件六：评估报告附件七：监理报告如有必要，提供土地使用权转让过程中的监理报告，包括工程进度、质量情况等。附件八：其他相关文件和资料包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议记录、通信往来等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定提供土地使用权证或其他相关文件。2.转让方未按照合同约定履行过户手续。3.转让方未按照合同约定提供土地或土地存在重大瑕疵。4.受让方未按照合同约定支付转让价格。5.受让方未按照合同约定使用土地或改变土地用途。6.双方未按照合同约定履行保密义务。7.双方未按照合同约定履行其他约定的义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照合同约定提供土地使用权证或其他相关文件的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。2.转让方未按照合同约定履行过户手续的，受让方有权要求转让方履行过户手续，并支付因此产生的费用。3.转让方未按照合同约定提供土地或土地存在重大瑕疵的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。4.受让方未按照合同约定支付转让价格的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。5.受让方未按照合同约定使用土地或改变土地用途的，转让方有权要求受让方改正，并支付因此产生的费用。6.双方