简单抵押借款合同样本

合同编号：__________简单抵押借款合同合同各方：鉴于甲方愿意以其拥有的财产为乙方提供抵押担保，乙方愿意向丙方借款，丙方同意向乙方提供借款，并同意以甲方的抵押财产作为借款的担保，经三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。第三条还款方式3.1乙方应按期向丙方支付利息，利息计算方式为：按年利率_______%计算，按月支付。3.2借款到期后，乙方应一次性偿还借款本金。第四条抵押担保4.1甲方以其拥有的位于_______的房产（房产证号：_______）为乙方的借款提供抵押担保。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。4.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第五条合同的变更和解除5.1合同各方同意，合同的变更和解除必须经合同各方协商一致，并书面确认。5.2合同一方未按约定履行合同义务的，对方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后_______日内失效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同各方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒事实。（2）甲方作为抵押人，应确保抵押财产权属清晰，无争议，具备抵押条件。（3）乙方作为借款人，应按照合同约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。（4）丙方作为贷款人，应按照合同约定履行贷款义务，确保借款的安全性、合规性。（5）合同各方应妥善保管合同副本，不得擅自转让、抵押、担保或用于其他用途。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供抵押财产，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定用途使用借款或未按时偿还借款本息，丙方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同各方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将个人或他人的财产设定为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。2.借款人：指向贷款人借入资金，并按约定用途使用借款、偿还借款本息的公民、法人或其他组织。3.贷款人：指为借款人提供资金，并按约定收取利息的公民、法人或其他组织。4.抵押财产：指抵押人用于为债务人履行债务担保的财产。5.借款本金：指借款人向贷款人借入的资金总额。6.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的违约赔偿金。8.损害赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。9.实现债权的费用：指债权人为实现债权所支付的费用，包括诉讼费、执行费等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间互借资金。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在借款到期后，如有困难，可适当延长还款期限，但需与乙方协商一致。2.场合：甲方为中小企业，向朋友或合作伙伴借款。补充条款：甲方承诺借款主要用于企业经营，并将借款用途详细列明。如借款用于购买设备、扩大生产等。3.场合：乙方为大学生，向亲友借款支付学费。补充条款：乙方承诺在学业完成后，优先偿还借款。如乙方因特殊情况无法按时偿还，需向丙方说明情况，并协商解决办法。4.场合：甲乙双方为邻居，借款用于购房或装修。补充条款：甲方同意在房产抵押登记手续办理完成后，将房产证原件交付乙方保管，以增加乙方信任。附件列表：