个人购房合同常用版式

合同编号：__________个人购房合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋的建筑结构、设备设施及附属设施符合国家相关标准及规定，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和过户费用。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。4.甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施及附属设施符合国家相关标准及规定，并承担质量问题导致的损失赔偿责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因法律关系所承担的为或不为一定行为的义务。4.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。6.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。场景一：二手房交易补充条款：1.甲方应提供该房屋的原始购房合同、发票、房产证等相关证明材料。2.双方同意对房屋进行实地查验，如发现问题，应在签订合同前协商解决。附件列表：1.房屋原始购房合同2.房产证复印件3.房屋发票复印件场景二：新房购买补充条款：1.甲方应提供该房屋的预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证明材料。2.双方同意在房屋交付时，对房屋的质量、面积等进行验收，如存在问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。附件列表：1.预售许可证复印件2.建设用地规划许可证复印件3.建筑工程规划许可证复印件场景三：购房贷款补充条款：1.乙方同意向银行申请购房贷款，并授权甲方协助办理相关手续。2.贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。附件列表：1.贷款合同复印件场景四：赠与子女补充条款：1.甲方同意将房屋赠与乙方子女，乙方子女同意接受赠与。2.乙方子女应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。附件列表：1