物业租赁代理续约资金协议

合同编号：__________物业租赁代理续约资金协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业基本情况1.1甲方同意将位于_______（物业地址）的物业_______（物业性质，如商业、办公等）委托给乙方进行租赁代理续约。1.2物业面积为_______平方米，乙方在代理期间应确保物业的实际出租面积不低于该数值。1.3物业的租赁代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的代理人，负责在委托期限内进行物业的租赁代理续约工作。2.2乙方应根据甲方的要求，合理制定租赁代理续约的价格、条件等方案，并提交给甲方审批。2.3乙方在代理过程中应严格遵守国家的法律法规，确保物业租赁代理续约的合法性。2.4乙方应定期向甲方报告物业租赁代理续约的工作进展情况，并及时告知甲方相关事项。2.5乙方在代理期间应确保物业的安全、卫生等各项管理工作的正常进行。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供与物业租赁代理续约相关的全部资料和信息，并确保其真实、完整、有效。3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的各项方案进行及时审批，以便乙方开展后续工作。3.3甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用，具体费用标准和支付方式见附件。3.4甲方应在物业租赁代理续约成功后，按照约定向乙方支付相应的佣金。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月代理费的违约金。4.3在合同有效期内，乙方未按约定完成代理任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业租赁代理续约代理费用标准和支付方式注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、完整、有效，以便乙方制定合适的租赁代理方案。2.乙方在代理过程中要严格遵守国家法律法规，确保物业租赁代理续约的合法性。3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用，不得无故拖欠或迟延支付。4.双方应定期沟通，及时报告工作进展情况，确保合同顺利履行。5.如遇合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的物业信息，导致乙方无法正常开展代理工作的，乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方在代理过程中违反国家法律法规，导致物业租赁代理续约不合法的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定支付乙方代理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。4.如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.物业租赁代理：指代理人接受业主委托，为其寻找租户并签订租赁合同的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为境外企业，需要乙方提供涉外物业租赁代理服务。2.物业租赁市场行情波动较大，需要乙方定期提供市场分析报告。3.甲方计划进行物业设施升级改造，需要乙方协助协调tenants并提供专业建议。4.甲方对乙方提出的租金定价策略有疑虑，需要乙方提供详细的定价依据和解释。5.物业所在的商圈出现新的竞争对手，影响物业的租赁情况，需要乙方提供应对策略。6.甲方希望乙方能够提供租赁代理服务以外的附加服务，如装修咨询、市场推广等。补充条款：1.涉外物业租赁代理服务：乙方应具备处理境外物业租赁代理的经验和能力，能提供符合国际惯例的租赁代理服务。2.市场分析报告：乙方应定期提供市场分析报告，内容包括但不限于租金走势、竞争对手动态、市场需求等，以协助甲方制定合适的租赁策略。3.物业设施升级改造协调：乙方应协助甲方与tenants进行沟通，解释改造原因和期间的影响，并协助甲方提供合适的补偿措施。4.租金定价策略：乙方应提供详细的租金定价依据和解释，包括市场行情、物业位置、设施状况等因素，以打消甲方的疑虑。5.应对策略：乙方应针对商圈出现的新竞争对手，提供有效的应对策略，如调整租金定价、增加营销活动等，以维护甲方的利益。6.附加服务：乙方可提供租赁代理服务