2024协议买房合同范本

合同编号：__________协议买房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人：甲方。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______（新房、二手房、装修情况等）。1.4甲方承诺：房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。二、房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。2.2.2按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向贷款银行申请购房按揭，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。2.2.3分期付款：乙方应按照本协议约定的分期付款计划，将房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。三、交付及办理过户手续3.1双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2.1房屋及附属设施符合规划设计要求，具备交付条件；3.2.2房屋内外的违章建筑、临时设施已拆除；3.2.3房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；3.2.4甲方应按照本协议约定的时间、方式，将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。4.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。4.3甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法办理房产证的，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备购房资格。（2）房屋信息需真实、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）房价及支付方式应明确、具体，避免产生纠纷。（4）交付时间及过户手续办理应严格按照本协议约定进行。（5）双方应遵循法律法规，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法办理房产证，甲方应承担相应法律责任。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有所有权的法律文件。6.过户手续：是指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。甲方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款申请、办理房产证等。甲方应提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成购房手续。3.特殊应用场合：房屋存在装修情况，需明确装修归属及处理方式。补充条款：甲方应明确装修部分的归属，如乙方要求拆除或改造，双方应协商确定相关费用及责任。装修部分的维护和维修责任也应明确约定。4.特殊应用场合：房屋交付时存在瑕疵或问题。补充条款：甲方应在房屋交付时提供完整的设施和功能，如存在瑕疵或问题，甲方应负责修复或更换。如有无法修复或更换