合作开发房地产协议书模板

合同编号：__________合作开发房地产协议书第一条合作原则1.1甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发本项目。1.2甲乙双方应共同承担合作开发风险，并按照约定分享合作成果。第二条合作内容2.1甲方负责取得本项目所需的土地使用权，并办理土地使用权证。2.2乙方负责提供_______方面的专业支持和资源，协助甲方完成本项目的开发。2.3甲乙双方应共同参与本项目的规划设计、施工建设、销售推广等工作。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为_______年，自双方签订本协议之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。第四条投资及财务4.1甲乙双方应按照约定的比例共同投资本项目，并按照实际投资额的比例分享利润和承担风险。4.2甲乙双方应共同遵守国家的财务管理规定，确保项目财务状况良好。4.3甲乙双方应共同审计项目的财务报表，确保财务数据真实、准确。第五条决策机制5.1甲乙双方应共同设立项目决策委员会，负责项目的重大决策。5.2项目决策委员会由甲方、乙方及相关方代表组成，各方代表应按照约定比例产生。5.3项目决策委员会作出的决策，甲乙双方应共同遵守。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照约定承担因违约所造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方应提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本协议的终止，不代表甲乙双方对彼此的权利和义务的免除，甲乙双方应按照约定履行后续义务。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，另行协商确定。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应具备房地产开发资质，乙方应具备相关专业的资格和能力。2.土地使用权：甲方应确保已取得本项目所需的土地使用权，并办理土地使用权证。3.投资比例：明确甲乙双方的投资比例，确保双方权益公平。4.财务审计：甲乙双方应共同审计项目的财务报表，确保数据真实、准确。5.决策机制：设立项目决策委员会，共同参与项目的重大决策。6.违约责任：严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决：通过友好协商解决争议，如协商不成，提交至约定的仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，用于开展房地产开发的资格。2.土地使用权：国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用后取得的权利。3.投资比例：指甲乙双方在合作项目中的资金投入比例，用于确定利润分配和风险承担的比例。4.财务审计：指对企业的财务报表、财务状况、经营成果等进行审查，以确保财务数据真实、准确。5.项目决策委员会：由合作各方代表组成的委员会，负责项目的重大决策。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.甲方为知名房地产开发商，乙方为拥有先进技术的设计公司。双方合作开发一个绿色环保的住宅项目。2.甲方为新兴房地产开发商，乙方为经验丰富的销售代理公司。双方合作开发一个位于市中心的商业综合体项目。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业。双方合作开发一个旅游度假村项目，涉及土地征用、环境保护等问题。4.甲方为房地产开发商，乙方为金融机构。双方合作开发一个贷款购房项目，提供按揭贷款服务。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.绿色环保住宅项目补充条款：a.双方应共同努力，确保项目符合绿色环保标准，取得相关认证。b.乙方负责项目设计的环保部分，提供绿色建筑方案和技术支持。2.商业综合体项目补充条款：a.双方应共同制定市场营销策略，确保项目的销售和推广效果。b.乙方负责项目的销售代理工作，提供专业的销售团队和市场分析报告。3.旅游度假村项目补充条款：a.双方应充分考虑土地征用和环境保护问题，遵守相关法律法规。b.乙方负责项目规划和环境评估，确保项目对当地环境的影响最小化。4.贷款购房项目补充条款：a.双方应共同制定贷款政策和程序，确保贷款服务的公平、合理。b.乙方负责提供贷款服务，协助甲方购房者办理贷款手续。附件列表：1.土地使用权证复印件2