2024年度地下车位销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下车位销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条销售车位数量与位置2.1销售车位数量2.2车位位置第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付手续第六条所有权及使用权6.1所有权转移6.2使用权的限制第七条维护与管理7.1维护责任7.2管理规则第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3车位定义：本合同所指车位是指位于甲方开发建设的×××小区地下停车库的车位。第二条销售车位数量与位置2.1销售车位数量：甲方同意向乙方销售的车位共计个。2.2车位位置：所售车位位于地下停车库的区域，具体位置详见附件。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：所售车位的单价为人民币××元/平方米，总价款为××元整（大写：人民币××元整）。（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性向甲方支付全部车位的价款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付车位价款的30%，余款在合同签订后×个月内分×期支付完毕。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向甲方支付车位价款。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件：本合同的生效以乙方按照约定的支付方式支付完毕车位价款为条件。第五条交付及交付手续5.1交付时间：甲方应在合同生效后×日内，将所售车位交付给乙方使用。5.2交付手续：甲方应向乙方提供车位的所有权转移登记手续，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，共同办理车位的所有权转移登记手续。第六条所有权及使用权6.1所有权转移：自车位的所有权转移登记手续办理完毕之日起，车位的所有权归乙方所有。6.2使用权的限制：乙方在享有车位使用权的同时，应遵守物业管理规定，不得将车位擅自转租、转让、转借或者用于其他违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行交付车位的义务，或者所交付的车位不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付车位价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为××省××市××区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除：除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与联系方式12.1通知方式：双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2联系方式：甲方的联系方式为：××省××市××区××路××号，联系人：×××，电话：×××××××××；乙方的联系方式为：××省××市××区××路××号，联系人：×××，电话：×××××××××。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承：本合同的有效期届满或者终止后，甲乙双方关于本合同项下的权利义务的继承，按照双方约定的方式处理。13.2合同转让：乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，如有转让，需经甲方书面同意。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括车位位置示意图、所有权转移登记手续等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。（1）中介方：协助甲方和乙方进行车位买卖的中介机构或个人；（2）监理方：负责监督车位建设过程的合法性、合规性及质量安全；（3）施工方：负责车位建设的施工单位；（4）政府部门：负责车位的规划、审批、登记等行政管理的政府部门。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，确保车位的建设、销售、交付等环节的合法性、合规性和质量安全。2.2第三方责任：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益：第三方依法享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、质量保证、售后服务等。3.2第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同总价款的×%。4.2第三方责任限额的调整：如法律法规或双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，不得影响甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，不得影响甲方与乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方合同变更：如甲方或乙方因第三方原因需要变更合同的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同解除：如甲方或乙方因第三方原因需要解除合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议管辖：本合同纠纷的管辖法院为××省××市××区人民法院。第八条第三方介入的附则8.1第三方附件：本合同附件包括第三方提供的相关资质文件、合同文本等。8.2第三方生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置示意图详细描述：本附件包含车位的具体位置、编号及面积等信息，以便乙方了解车位的位置及使用情况。附件2：所有权转移登记手续详细描述：包含车位所有权转移所需的各类文件、表格及办理流程，以便乙方了解并准备相关手续。附件3：中介方资质文件详细描述：包含中介方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明中介方的合法经营资格。附件4：监理方资质文件详细描述：包含监理方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明监理方的合法监督资格。附件5：施工方资质文件详细描述：包含施工方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件，以证明施工方的合法施工资格。附件6：政府部门审批文件详细描述：包含车位规划审批、建设审批、登记审批等相关政府部门的文件，以证明车位的合法性。附件7：合同补充协议详细描述：包含合同履行过程中，因第三方介入而需要调整的合同条款，以及双方对合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付车位，或所交付车位不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付车位价款。3.第三方未按照约定履行其合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总