2024物业公司服务协议案例

合同编号：__________物业公司服务协议案例甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应物业服务费用的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供符合国家及行业标准的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备及其附属设施的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）其他约定物业服务内容。1.2甲方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，并定期对物业进行安全检查，确保物业安全。二、物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/月·平方米，物业服务费用支付方式为_______。2.2乙方应按时缴纳专项维修资金，专项维修资金的标准为_______元/平方米，总计_______元。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为_______%。三、物业服务质量及标准3.1甲方应按照国家和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务制度，规范服务行为，提高服务质量。3.3甲方应定期听取乙方意见和建议，及时改进物业服务。四、物业公司义务4.1甲方应履行告知义务，向乙方告知物业管理区域内的重要事项。4.2甲方应尊重乙方隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。4.3甲方应在物业管理区域内履行安全保障义务，确保乙方人身及财产安全。五、业主义务5.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。5.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理工作。5.3乙方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订双方应具备合法身份，甲方为具备物业管理资质的物业公司，乙方为物业公司的业主。2.合同中的物业服务内容、服务费用、服务质量及标准等条款需详细明确，确保双方权益。3.甲方应履行告知义务，确保乙方了解物业管理区域内的重要事项。4.乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方进行物业管理工作。5.合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任及违约金标准等。6.合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.专项维修资金：指业主按照物业公司要求，为维修、养护共用部位和共用设施设备而缴纳的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方应提供装修指导服务，协助乙方办理装修手续。乙方在装修过程中应遵守国家及地方相关规定，确保装修安全。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，由此产生的一切费用由乙方承担。2.宠物管理：乙方饲养宠物应遵守物业管理区域内有关宠物饲养的规定。甲方有权对乙方饲养的宠物进行监管，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，由此产生的一切费用由乙方承担。3.停车管理：甲方负责物业管理区域内的停车管理工作。乙方应遵守停车规定，按照甲方制定的停车费用标准支付停车费用。如乙方违反停车规定，甲方有权要求乙方整改，由此产生的一切费用由乙方承担。4.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。如乙方损坏公共设施，甲方有权要求乙方赔偿，由此产生的一切费用由乙