2024年度档口租赁合同：含最低营业额保证与赔偿条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度档口租赁合同：含最低营业额保证与赔偿条款本合同目录一览1.租赁档口1.1租赁档口的地点与面积1.2租赁档口的用途1.3租赁期限2.最低营业额保证2.1最低营业额的定义2.2最低营业额的计算方式2.3最低营业额的达成与奖励3.赔偿条款3.1档口租赁方的赔偿责任3.2档口租赁方的赔偿限额3.3档口租赁方的赔偿处理流程4.租赁费用4.1租金支付方式4.2租金调整机制4.3租赁押金5.经营规范5.1档口租赁方的经营范围5.2档口租赁方的经营时间5.3档口租赁方的装修要求6.维修与保养6.1档口租赁方的维修责任6.2档口租赁方的保养责任6.3维修与保养的费用承担7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1档口租赁方的违约行为8.2档口租赁方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1租赁档口的地点与面积租赁档口位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁档口的用途租赁档口仅限于____（经营范围），不得用于其他非法经营活动。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.最低营业额保证2.1最低营业额的定义最低营业额指租赁档口在合同期限内每月应达到的最低销售收入。2.2最低营业额的计算方式最低营业额按照租赁档口实际销售收入计算，不含税金及其他费用。2.3最低营业额的达成与奖励若租赁档口每月实际营业额达到或超过最低营业额，租赁方无需支付赔偿；若未达到最低营业额，租赁方应按照合同约定向出租方支付赔偿金。3.赔偿条款3.1档口租赁方的赔偿责任若租赁档口因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.2档口租赁方的赔偿限额租赁方在任何情况下对出租方的赔偿责任总额不超过租金总额的____%。3.3档口租赁方的赔偿处理流程租赁方应在发生赔偿事件后____日内向出租方提出赔偿申请，并提供相关证明材料。出租方在收到申请后____日内核实情况，并根据实际情况扣除相应的赔偿金。4.租赁费用4.1租金支付方式租金每____支付一次，支付方式为____（现金、转账等）。4.2租金调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，若遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为____年。4.3租赁押金租赁押金为租金总额的____%，支付方式为现金或银行转账。合同到期且租赁方无违约行为的情况下，押金无息退还。5.经营规范5.1档口租赁方的经营范围租赁方在租赁档口内从事____（经营范围）业务，不得经营法律法规禁止和限制的项目。5.2档口租赁方的经营时间租赁方应按照出租方的规定经营，每天经营时间为____时至____时。5.3档口租赁方的装修要求租赁方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在合同到期后按原状恢复档口。6.维修与保养6.1档口租赁方的维修责任租赁方应负责租赁档口的日常维修与保养，确保档口设施的正常运行。6.2档口租赁方的保养责任租赁方应定期对档口设施进行保养，确保其安全与美观。6.3维修与保养的费用承担租赁方承担租赁档口维修与保养的费用，除非是因为出租方设备原因导致的故障。8.违约责任8.1档口租赁方的违约行为1)未按合同约定支付租金；2)未按合同约定使用租赁档口；3)未经出租方同意，擅自转租、转让或抵押租赁档口；4)未经出租方同意，对租赁档口进行改动、拆除或增设他物；5)违反合同约定的经营范围，从事非法经营活动；6)未按照合同约定履行维修与保养义务；7)其他违反合同约定的行为。8.2档口租赁方的违约责任档口租赁方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的条款执行。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。合同解除的，双方应按照合同约定处理后续事项。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的附件合同附件包括：租赁档口平面图、经营范围列表等。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、消费者、政府部门等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由其与甲乙方之间的协议或法律规定确定。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形1)第三方与甲乙方就租赁档口进行协商；2)第三方参与租赁档口的经营活动；3)第三方对租赁档口进行维修、保养或其他形式的协助；4)第三方与甲乙方就租赁档口产生的争议进行调解或仲裁；5)法律法规规定或双方约定的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方之间的协议或法律规定为准。除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过其与甲乙方协议或法律规定范围内的责任。3.2第三方责任限额的确定1)第三方因提供服务或商品产生的质量问题或导致的损失，由第三方承担责任；2)第三方因违约行为导致的损失，由第三方承担责任；3)第三方对租赁档口进行改动、拆除或增设他物导致的损失，由第三方承担责任；4)法律法规规定或双方约定的其他责任限额。4.甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入时的权利义务，按照本合同及甲乙方与第三方之间的协议或法律规定确定。4.2第三方的权利义务第三方的权利义务，以其与甲乙方之间的协议或法律规定为准。除非有法律法规规定或双方约定，否则第三方不对甲乙方承担超出其协议或法律规定范围内的义务。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的告知义务6.1甲乙方的告知义务甲乙方在第三方介入时，应如实告知对方第三方的情况，包括第三方的名称、介入情形等。6.2第三方介入的告知时间甲乙方应在第三方介入前____日内，向对方告知第三方的情况。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件当甲乙方与第三方就租赁档口进行变更时，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同变更的告知义务甲乙方应在合同变更后____日内，将变更内容告知对方。8.第三方介入的解除合同8.1合同解除的条件当甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定处理后续事项。8.2合同解除的告知义务甲乙方应在合同解除后____日内，将解除情况告知对方。9.签字盖章9.1租赁双方与第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后生效。9.2合同生效日期本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁档口平面图描述：详细展示租赁档口的布局和尺寸，包括入口、出口、服务台等位置。要求：平面图需由专业设计师绘制，比例准确，标注清晰。2.经营范围列表描述：列明租赁方在租赁档口中允许经营的业务范围。要求：列表应详细列出经营项目，禁止经营的项目也应明确指出。3.维修与保养服务协议描述：详细说明租赁方应如何进行档口的维修与保养，包括频率、标准等。要求：协议应由专业人员制定，确保内容合理、可行。4.保险单据描述：租赁方应购买的保险类型及其详细条款，如火灾保险、责任保险等。要求：保险单据应由保险公司提供，确保覆盖租赁档口的全部风险。5.租赁档口设施清单描述：列明租赁档口内的所有设施及其状态。要求：清单应详细记录每项设施的型号、数量、安装位置等信息。6.租赁档口改造申请表描述：租赁方在进行档口改造时需提交的申请表格。要求：申请表应包含改造项目、改造时间、改造后的效果图等。7.租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及事项的补充说明。要求：补充协议应由双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金违约责任：租赁方需支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的____%。示例：租赁方延迟支付租金超过____日，视为违约，需支付违约金。2.租赁方未按约定使用租赁档口违约责任：租赁方需承担未按约定使用档口的损失赔偿责任。示例：租赁方将档口用于非法经营活动，导致档口被封禁，租赁方需赔偿因此造成的损失。3.租赁方擅自转租、转让或抵押租赁档口违约责任：租赁方需支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：租赁方未经出租方同意，将档口转租给第三方，视为违约，需支付违约金。4.租赁方未按约定履行维修与保养义务违约责任：租赁方需承担因未履行维修保养义务导致的一切损失。示例：租赁方未定期进行档口保养，导致设备故障，租赁方需赔偿因设备故障造成的损失。5.租赁方未按约定经营范围经营违约责任：租赁方需承担违约经营造成的损失赔偿责任。示例：租赁方超出合同约定的经营范围经营，导致罚款或档口被封禁，租赁方需赔偿因此造成的损失。6.租赁方延迟改造档口违约责任：租赁方需支付延迟改造的违约金，违约金为改造费用的____%。示例：租赁方未按约定时间完成档口改造，导致档口未能按时开业，租赁方需支付违约金。7.出租方未按约定提供租赁档口违约责任：