2024年度数据中心租赁及维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心租赁及维护合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁空间与设备1.4租赁费用1.5付款方式与时间2.数据中心维护服务2.1维护服务内容2.2维护服务时间2.3维护费用2.4维护响应时间3.网络与信息安全3.1网络服务条款3.2信息安全措施3.3数据备份与恢复3.4故障处理与恢复4.技术支持与服务4.1技术支持范围4.2技术支持响应时间4.3技术培训5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3合同的修订13.附件13.1数据中心设施详细描述13.2租赁设备清单13.3维护服务计划14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述数据中心位于市区路号，机房总面积为平方米，共有个机柜可供租赁。数据中心具备项资质和认证，包括、、等。数据中心提供个网络出口，带宽为Gbps，可保障网络的稳定性和高速性。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租赁空间与设备承租方租赁的机柜数量为个，每个机柜尺寸为U，合计租赁空间为平方米。承租方可在租赁空间内自行安装和配置所需的设备。1.4租赁费用租赁费用为每个机柜每月元，共计元/月。租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.5付款方式与时间承租方可通过银行转账或现金支付租金。支付时间为每月的第一个工作日。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金。第二条数据中心维护服务2.1维护服务内容出租方负责对数据中心的基础设施进行维护和保养，包括电力系统、空调系统、消防系统等。同时，出租方提供服务器和网络设备的常规维护服务，确保设备的正常运行。2.2维护服务时间出租方的维护服务时间为每日8:00至22:00。如遇紧急情况，出租方应在接到通知后小时内响应并处理。2.3维护费用维护服务费用为每月元，包含在租金内。若承租方需要额外服务，费用另计。2.4维护响应时间出租方在接到维护请求后，应在小时内派员到达现场进行处理。对于紧急情况，出租方应在小时内恢复设备的正常运行。第三条网络与信息安全3.1网络服务条款出租方提供Mbps的独享带宽，确保网络的稳定性和高速性。网络延迟小于ms，丢包率小于%。3.2信息安全措施出租方应采取必要的措施保护数据中心的安全，包括网络安全、数据安全、物理安全等。同时，出租方应按照相关法律法规的要求，对数据中心进行安全管理。3.3数据备份与恢复出租方应定期对承租方的数据进行备份，并确保备份数据的完整性和可恢复性。在发生数据丢失或损坏的情况下，出租方应在小时内恢复数据。3.4故障处理与恢复出租方应在发生故障时立即进行处理，并尽快恢复正常的运行。对于严重的故障，出租方应在小时内提供临时替代方案，并在小时内解决故障。第四条技术支持与服务4.1技术支持范围出租方提供服务器、存储、网络等设备的技术支持服务。技术支持包括故障排除、系统升级、安全防护等。4.2技术支持响应时间出租方在接到技术支持请求后，应在小时内派员到达现场进行处理。对于紧急情况，出租方应在小时内恢复设备的正常运行。4.3技术培训出租方提供技术人员对承租方进行设备操作和维护培训，确保承租方能够熟练使用和维护设备。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按时支付租金，并按照合同约定使用数据中心。出租方应保证数据中心的正常运行，提供维护服务，并确保数据的安全。5.2承租方的权利与义务承租方有权要求出租方提供合同约定的服务，并按照合同约定支付租金。承租方应按照合同约定使用数据中心，并承担因自身原因造成的损失。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括赔偿承租方的损失和支付违约金。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括赔偿出租方的损失和支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。9.2终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬出所有设备，并支付合同终止后的相关费用。出租方应在合同终止后个工作日内，向承租方退还剩余租金。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同的终止日期为2025年X月X日。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方通过邮寄、快递或传真等方式向对方发出的与本合同有关的通知，均视为送达。12.2合同的完整性与优先权本合同及其附件是双方关于本合同项下全部事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.3合同的修订本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1数据中心设施详细描述详见附件一。13.2租赁设备清单详见附件二。13.3维护服务计划详见附件三。第十四条签字页14.1出租方签字（签字）14.2承租方签字（签字）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他个人、公司或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的权益、服务或义务。1.2第三方责任第三方介入本合同时，应承担与其介入内容相关的责任。第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或履行相应的义务。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，仅限于其介入的范围内。第三方不应享有超越甲乙方权利之外的额外权益。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明介入的第三方及理由。甲乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或履行相应的义务。第三方提供的服务或履行义务的质量、效率等，由甲乙方共同负责监督和评估。2.3第三方费用第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。费用的支付方式、时间等，由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其可能产生的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。若合同中未明确第三方责任限额，甲乙方应按照行业标准或合理的原则协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额。如甲乙方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并共同协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与承租方的关系第三方在提供服务或履行义务过程中，应尊重承租方的合法权益。第三方与承租方之间的权利义务，应以本合同及其附件为准。4.3第三方与出租方的关系第三方在提供服务或履行义务过程中，应遵守出租方的规章制度和管理要求。第三方与出租方之间的权利义务，应以本合同为准。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应共同协商，对合同进行相应的修正。修正内容应包括第三方的权益、义务、责任限额等。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应就第三方介入的合同修正内容达成一致意见，并签订书面修正案。修正案经甲乙方签字盖章后，即成为本合同不可分割的组成部分。5.3第三方介入的合同修正通知甲乙方应在第三方介入的合同修正完成后，及时通知对方。通知应采用书面形式，并说明修正的内容和理由。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或附件的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方也有权解除合同，并追究第三方的法律责任。6.2甲乙方违约处理甲乙方如违反本合同或附件的约定，导致第三方无法履行义务，甲乙方应承担违约责任。甲乙方也有权解除合同，并追究甲乙方的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式对于因第三方介入而产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心设施详细描述详细说明数据中心的各项设施、设备及其性能参数，包括但不限于电源系统、空调系统、消防系统、网络设备等。附件二：租赁设备清单列出承租方租赁的设备名称、型号、数量、性能参数等信息。附件三：维护服务计划详细描述出租方提供的维护服务内容，包括故障排除、系统升级、安全防护等，以及服务的响应时间、处理流程等。附件四：技术支持服务范围明确出租方提供的技术支持范围，包括服务器、存储、网络等设备的技术支持服务。附件五：第三方服务提供商资质证明提供第三方的资质证明和认证文件，以证明其具备提供服务的能力和信誉。附件六：第三方服务协议详细描述第三方服务提供商应遵守的服务协议，包括服务内容、服务时间、服务费用等。附件七：保密协议明确双方在履行合同过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件八：保险证明提供出租方为数据中心设备投保的保险证明文件，以保障承租方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供服务或设备。示例：出租方未能在约定的时间内完成设备安装，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照合同约定履行维护义务。示例：出租方未能在小时内响应并处理网络故障，影响承租方的正常运营。3.承租方未按照合同约定支付租金