2024年度物业租赁与管理保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁与管理保密协议本合同目录一览1.租赁物业及管理范围1.1物业地址与面积1.2物业用途1.3物业管理内容2.保密义务2.1保密信息范围2.2保密信息的使用与保护2.3保密期限3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.管理与服务费用5.1管理费用包含内容5.2服务费用计算方式5.3费用支付周期与方式6.维修与维护6.1物业维修责任6.2维修费用承担6.3维修请求与处理流程7.保险事宜7.1保险购买与保额7.2保险受益人7.3保险事故处理流程8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理11.适用法律11.1合同适用的法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1物业相关文件13.2租赁与管理具体规定14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及管理范围1.1物业地址与面积甲方同意将位于【填写物业地址】的【填写物业面积】平方米的物业出租给乙方使用。1.2物业用途乙方租用的物业主要用于【填写乙方用途】。1.3物业管理内容甲方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、物业管理费用的收取、物业环境的维护等。第二条保密义务2.1保密信息范围乙方在租赁期间及租赁结束后，应对甲方的所有商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户资料、财务数据、经营策略等。2.2保密信息的使用与保护乙方不得将甲方的保密信息用于与租赁物业无关的用途，亦不得向任何第三方披露或泄露。2.3保密期限乙方的保密义务自签署本协议之日起生效，至租赁期结束后【填写年限】年内继续有效。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同的租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。3.2租赁续约条款如乙方需续租，应在本合同到期前【填写提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。第四条租金与支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为【填写租金金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应在每月的【填写日期】前支付当月租金。4.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并在支付时注明租赁合同编号。第五条管理与服务费用5.1管理费用包含内容甲方收取的管理费用包括但不限于物业维护、物业管理、公共设施维修等。5.2服务费用计算方式乙方应按月支付服务费用，计算方式为【填写计算方式】。5.3费用支付周期与方式乙方应在每月的【填写日期】前支付当月服务费用。第六条维修与维护6.1物业维修责任甲方负责物业的维修与维护，确保物业设施的正常运行。6.2维修费用承担因正常使用导致的物业维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的物业维修费用由乙方承担。6.3维修请求与处理流程乙方如发现物业设施存在问题，应立即向甲方报告，甲方应在【填写时间】内予以修复。第八条违约责任8.1违约行为界定乙方未按时支付租金、管理费或其他费用，或违反本合同的其他条款，均视为违约。8.2违约责任承担方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金和管理费的【填写比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为【填写地点】，仲裁机构为【填写机构】。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条附件13.1物业相关文件本合同附件包括物业所有权证、物业结构图等。13.2租赁与管理具体规定附件中应包含租赁与管理的具体规定，包括但不限于物业使用、维修、安全等方面。第十四条签字页14.1甲方签字（甲方名称）（甲方代表签字）14.2乙方签字（乙方名称）（乙方代表签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责物业的维修与维护；（3）保险机构为乙方提供保险服务。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同过程中，应承担与其服务内容相关的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2委托第三方甲乙双方委托第三方提供服务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于合同约定的服务范围，如中介服务、维修服务、保险服务等。4.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第五条第三方费用5.1费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付周期和支付账户由甲乙双方与第三方协商确定。5.2费用结算甲乙双方与第三方之间的费用结算，应按照双方签订的委托协议办理。第六条第三方违约处理6.1违约行为界定第三方如未按照合同约定提供服务，或违反委托协议，均视为违约。6.2违约责任承担第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间应建立有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。7.2协作义务甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同目标的实现。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出8.2第三方替换甲乙双方在第三方退出后，应选择具备相应资质和能力的替代方继续履行合同。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。9.2变更协议的签订变更协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经三方盖章确认。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止（1）第三方服务到期，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。10.2终止后的事宜处理合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同涉及的权益得到妥善处理。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商并签订补充协议。第十三条附件13.1第三方相关文件附件中应包含与第三方签订的委托协议、第三方资质证明等文件。13.2第三方服务记录附件中应记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等信息。第十四条签字页14.1甲方签字（甲方名称）（甲方代表签字）14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证本附件应包含物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。附件二：物业结构图本附件应提供物业的结构图，明确物业的布局、面积分配等信息。附件三：租赁合同本附件为租赁合同的副本，明确甲乙双方的权利义务。附件四：管理协议本附件为管理协议的副本，详细规定甲方对物业的管理内容和服务标准。附件五：维修服务协议本附件为维修服务协议的副本，明确甲乙双方在物业维修方面的权利义务。附件六：保险单据本附件应包含乙方为租赁物业购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：第三方资质证明本附件应包含与第三方签订的委托协议、第三方资质证明等文件，证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件八：第三方服务记录本附件应记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等信息，以便甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、管理费或其他费用。2.乙方违反本合同的其他条款。3.甲方未按照合同约定提供物业维修服务。4.甲方未按照合同约定进行物业管理。5.第三方未按照委托协议提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方在合同履行过程中