2024年度房地产销售合同：商品房买卖与贷款细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：商品房买卖与贷款细节本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.商品房买卖2.1商品房基本信息2.2买卖双方的权益与义务2.3商品房价格与支付方式2.4交付与验收2.5产权过户与登记3.贷款细节3.1贷款类型与条件3.2贷款申请与审批3.3贷款利率与期限3.4还款方式与责任3.5贷款担保与保险4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3违约责任与赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解与仲裁5.3法律诉讼6.合同的附则6.1保密条款6.2不可抗力6.3合同的完整性与效力6.4合同的签署与盖章7.其他约定7.1购房优惠与奖励7.2配套设施与服务7.3购房后的维护与保养8.附件8.1商品房买卖合同附件8.2贷款申请表附件8.3房屋平面图附件8.4其他重要文件附件9.合同的签署日期与地点10.合同双方盖章与签字11.附件的签署日期与地点12.附件双方盖章与签字13.补充协议14.合同的终止与废除第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指【甲方全称】，营业执照号【营业执照号】，地址【地址】，法定代表人【法定代表人】，联系电话【联系电话】。1.1.3乙方：指【乙方全称】，身份证号【身份证号】，地址【地址】，联系电话【联系电话】。1.1.4商品房：指甲方开发的，位于【具体地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋产权【产权性质】的房屋。1.1.5其他术语如有特殊定义，将在本合同中明确说明。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自【具体日期】起生效。2.商品房买卖2.1商品房基本信息2.1.1商品房座落于【具体地址】，幢号为【幢号】，房屋结构【结构】，建筑层数【层数】，房屋户型为【户型】，套内面积为【套内面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【规划用途】。2.1.2甲方应在合同签订后【时间】日内向乙方出示商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2买卖双方的权益与义务2.2.1甲方权益与义务1)保证商品房符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规和标准。2)提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3)按照本合同约定，按时交付商品房。4)协助乙方办理产权过户登记手续。2.2.2乙方权益与义务1)按照本合同约定支付商品房的房价款。2)按照约定接受商品房的交付。3)按照约定办理产权过户登记手续。4)按照约定进行贷款申请。2.3商品房价格与支付方式2.3.1商品房的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.3.2乙方应按照下列方式支付房价款：1)合同签订之日起【时间】日内，支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）。2)乙方应在办理贷款手续后【时间】日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。3)乙方应在办理产权过户登记手续后【时间】日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。2.4交付与验收2.4.1甲方应在合同约定交付日期【具体日期】前，将商品房交付给乙方。2.4.2乙方应在收到商品房时，对商品房进行验收。如发现质量问题，应在【时间】日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后【时间】日内进行修复或给予答复。2.5产权过户与登记2.5.1甲方应协助乙方在【时间】日内办理商品房的产权过户登记手续。2.5.2产权过户登记费用由【甲方/乙方】承担。3.贷款细节3.1贷款类型与条件3.1.1乙方选择【贷款银行名称】提供的【贷款类型】贷款。3.2贷款申请与审批3.2.1乙方应在合同签订后【时间】日内，向【贷款银行名称】提交贷款申请。3.2.2【贷款银行名称】应在收到贷款申请后【时间】日内完成审批。3.3贷款利率与期限3.3.1贷款利率为【年利率】%。3.3.2贷款期限为【年限】。3.4还款方式与责任3.4.1乙方应按照【贷款银行名称】的要求，按时还款。3.4.2乙方未能按时还款的，应承担相应的违约责任。3.5贷款担保与保险3.5.1乙方应按照【8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1任何一方提出合同变更要求的，应以书面形式通知对方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1任何一方提出合同解除要求的，应以书面形式通知对方。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3违约责任与赔偿8.3.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.3.2因违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的【百分比】%作为赔偿金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解与仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的附则10.1保密条款10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3合同的完整性与效力10.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的签署与盖章10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.附件11.1商品房买卖合同附件11.2贷款申请表附件11.3房屋平面图附件11.4其他重要文件附件12.合同的签署日期与地点12.1本合同于【日期】在【地点】签署。13.合同双方盖章与签字13.1本合同由甲乙双方盖章并由授权代表签字。14.附件的签署日期与地点14.1附件由甲乙双方盖章并由授权代表签字。15.补充协议15.1如双方在合同履行过程中产生新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充协议。16.合同的终止与废除16.1本合同在履行完毕后自行终止。如有其他约定，按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。1.2第三方责任1.2.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。1.2.2第三方介入本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【时间】日通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容等信息。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的约定。3.第三方服务费用3.1第三方提供的服务或产品费用，由甲方或乙方支付。3.2甲方或乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其提供的服务或产品费用为限。4.2如第三方介入导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担的赔偿责任，不得超过本合同总价款的【百分比】。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲方或乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。6.第三方退出6.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前【时间】日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响。7.第三方合规性7.1第三方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规和行业规范。7.2甲方和乙方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供相应的证明文件。8.争议解决8.1如第三方介入导致本合同履行过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的附则9.1本合同的修正和补充，应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与盖章10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.附件的签署日期与地点11.1本合同附件于【日期】在【地点】签署。12.合同双方盖章与签字12.1本合同由甲乙双方盖章并由授权代表签字。13.附件双方盖章与签字13.1本合同附件由甲乙双方和第三方盖章并由授权代表签字。14.补充协议14.1如双方在合同履行过程中产生新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充协议。15.合同的终止与废除15.1本合同在履行完毕后自行终止。如有其他约定，按照约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件1.1商品房买卖合同全文1.2商品房的户型图1.3商品房的装修标准1.4商品房的交付标准2.贷款申请表附件2.1贷款申请表2.2贷款银行要求的个人信息表格2.3贷款银行要求的财务状况表格3.房屋平面图附件3.1房屋平面图3.2房屋结构图3.3房屋装修效果图4.其他重要文件附件4.1商品房的预售许可证4.2商品房的竣工验收报告4.3商品房的权属证明4.4甲乙双方的营业执照复印件4.5甲乙双方的代表身份证明复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。1.2甲方未按照约定提供商品房的，应承担相应的赔偿责任。1.3甲方提供的商品房质量不符合约定的，应承担修复费用或者赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同总