2024年度平房买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后房屋状况的确认第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题的处理4.3保修期限及范围第五条：装修条款5.1装修标准及要求5.2装修费用及支付5.3装修过程中的变更及处理第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理及费用11.2邻里关系及维护第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修设计图纸第十三条：合同签订日期及地点第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况房屋面积：____________平方米房屋结构：____________建成年份：____________产权性质：____________其他特殊情况：____________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期房款，后续款项按照双方约定的期限和金额分____期支付。（3）其他方式：____________2.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。如乙方未按约定购买房屋，甲方有权不退还定金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋及其附属设施、设备应完好，功能正常。（3）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付后房屋状况的确认乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋的状况进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋状况的认可。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.3保修期限及范围本合同约定的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第五条：装修条款5.1装修标准及要求甲方同意按照双方约定的装修标准及要求对房屋进行装修。装修标准及要求详见附件一。5.2装修费用及支付装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。乙方应按照本合同约定的付款方式支付装修费用。5.3装修过程中的变更及处理如在装修过程中，甲乙双方对装修标准及要求进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。如因装修变更导致费用增加，乙方应按照约定的付款方式支付。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋及装修的质量，按照约定时间交付房屋，履行合同约定的义务。6.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付房价款及装修费用，履行合同约定的义务。如乙方逾期支付房价款及装修费用，甲方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定时间、质量及保修期限履行合同义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应支付乙方房价款的____‰作为违约金。（2）质量问题：如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款，并支付乙方因此产生的相关费用。8.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定时间支付房价款及装修费用，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款：每逾期一日，乙方应支付甲方房价款的____‰作为违约金。（2）逾期支付装修费用：每逾期一日，乙方应支付甲方装修费用的____‰作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户等相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：其他约定11.1物业管理及费用甲乙双方应遵守物业管理规定，承担相应的物业费用。具体费用标准以物业管理公司发布的为准。11.2邻里关系及维护第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修设计图纸12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十四条：合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房屋买卖、过户手续的相关部门和人员。（2）提供房屋价格评估、质量检测的专业机构和个人。（3）提供装修设计、施工的单位或个人。（4）提供贷款、金融服务的相关金融机构。（5）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序丙方介入本合同的履行，应征得甲乙双方的同意。未经甲乙双方书面同意，丙方无权介入本合同的履行。2.2第三方责任丙方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。如因丙方原因导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。2.3第三方责任限额丙方在本合同履行过程中的责任限额，按照丙方与甲乙双方之间的约定及相关法律法规的规定执行。如无明确约定，丙方责任限额以其收费金额为限。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方权利义务划分丙方在履行本合同过程中，如涉及甲方权益，应向甲方充分披露相关信息，征得甲方书面同意。如丙方未征得甲方同意，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。3.2第三方与乙方权利义务划分丙方在履行本合同过程中，如涉及乙方权益，应向乙方充分披露相关信息，征得乙方书面同意。如丙方未征得乙方同意，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如丙方介入本合同履行，导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。4.2第三方介入后的合同解除如丙方介入本合同履行，导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理解除手续，并互相退还已支付的款项。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如丙方介入本合同履行，引起甲乙双方争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方作为争议第三方如丙方作为争议第三方，甲乙双方应将争议提交给与丙方有管辖权的争议解决机构处理。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与丙方签订的本合同附件，应明确丙方的权利、义务、责任限额等事项。6.2说明本合同所述第三方介入，是指丙方在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或实施监管的行为。第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应承担的本合同约定的义务仍应履行。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同及其附件，经甲乙双方签字盖章后生效。丙方作为第三方介入，应遵守本合同及附件的约定，否则丙方应承担相应责任。7.2第三方介入的合同终止本合同履行完毕后，丙方的介入义务即终止。如丙方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。第八条：第三方介入的合同续约8.1第三方介入的合同续约本合同履行期间，如甲乙双方同意续约，丙方作为第三方介入，应继续履行本合同及附件约定的义务。8.2第三方介入的合同条件甲乙双方与丙方签订的续约合同，应明确丙方的权利、义务、责任限额等事项。未经甲乙双方书面同意，丙方无权要求续约。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修设计图纸附件三：房屋质量检测报告附件四：物业管理规约附件五：邻里关系和谐协议附件六：装修施工合同附件七：贷款合同及还款计划附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：房屋装修设计图纸本附件应包括房屋装修的设计图纸，详细展示装修的设计方案、材料选择、施工工艺等内容。附件三：房屋质量检测报告本附件应提供房屋质量检测的报告，包括房屋的结构、设备设施、安全隐患等方面的检测结果。附件四：物业管理规约本附件应包括物业管理的规约，明确物业管理的范围、费用、使用规则等内容。附件五：邻里关系和谐协议本附件应包括邻里关系和谐协议，约定邻里间的相互尊重、互助合作等事项。附件六：装修施工合同本附件应包括装修施工的合同，明确装修工程的工期、质量标准、费用等内容。附件七：贷款合同及还款计划本附件应包括贷款合同及还款计划，明确贷款的金额、利率、还款期限等内容。附件八：第三方服务协议本附件应包括第三方服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等内容。附件九：补充协议本附件应包括补充协议，用于明确本合同未涉及的事项或对本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定标准交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付房价款及装修费用。4.乙方未按照约定标准支付房价款及装修费用。5.甲方提供的房屋质量不符合约定。6.甲方未按照约定进行装修或装修质量不符合约定。7.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方房价款的____‰作为违约金。2.甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.乙方未按照约定时间支付房价款及装修费用的，每逾期一日，乙方应支付甲方房价款的____‰作为违约金。4.乙方未按照约定标准支付房价款及装修费用的，乙方应按照实际未支付金额的____%支付违约金。5.甲方提供的房屋质量不符合约定的，甲方应负责修复或退还部分房款，并支付乙方因此产生的相关费用。6.甲方未按照约定进行装修或装修质量不符合约定的，甲方应负责修复或退还部分装修