2024年度南京市店面租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同范例本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁条件5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3店面维护与维修6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1店面转让条款11.2租赁保险条款11.3合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同续约协议13.3其他相关文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：南京市区街道号，具体位置以附件店面平面图为准。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以附件店面平面图为准。1.3店面用途：承租方不得将店面用于违法用途，不得擅自改变店面结构，如需改变应提前征得出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金、押金等条款，双方可参照原合同协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按约定退还店面，且无损坏或擅自改变店面结构等情形，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入承租方支付押金的账户。第五条租赁条件5.1出租方的义务：出租方应保证店面的合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动，并负责店面的公共区域及设施的维护。5.2承租方的义务：承租方应按约定用途使用店面，合理保管店面设施，维护店面形象，并承担店面的日常维护和维修责任。5.3店面维护与维修：店面的日常维护和维修由承租方负责，如店面设施出现故障或损坏，承租方应及时进行维修，费用由承租方承担。如因出租方原因导致店面设施损坏，维修费用由出租方承担。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1店面转让条款：未经出租方同意，承租方不得将店面转让给第三方。如承租方需转让店面，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。11.2租赁保险条款：承租方应按出租方的要求购买租赁保险，保险费用由承租方承担。11.3合同附件：本合同附件包括店面平面图、租赁合同续约协议以及其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方签字盖章后，双方各执一份。12.2承租方签字盖章：本合同一式两份，承租方签字盖章后，双方各执一份。第十三条附件13.1店面平面图：详见附件。13.2租赁合同续约协议：详见附件。13.3其他相关文件：详见附件。第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁店面业务有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：协助甲乙方寻找租赁店面、提供店面维修服务、店面保险购买等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务，并有权在合同期内更换第三方。4.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、服务质量和价格等因素。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方承担。具体费用根据第三方收费标准及甲乙方的实际需求确定。5.2第三方服务费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。支付方式、支付周期等事项由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额由甲乙方与第三方在合同中约定。6.2甲乙方与第三方在约定责任限额时，应充分考虑第三方的服务能力、信誉等因素，确保责任限额的合理性。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定或合理要求，要求第三方纠正违约行为或赔偿损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同，不得损害第三方的合法权益。8.2甲乙方不得要求第三方提供违反法律法规、社会公德的服务。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关信息，不得泄露给无关方。9.2第三方信息使用：甲乙方使用第三方提供的服务时，应遵守第三方的服务条款，不得损害第三方及其服务的合法权益。第十条第三方评价与反馈10.1甲乙方有权对第三方提供的服务质量、价格等进行评价与反馈。10.2甲乙方应积极向第三方提供宝贵意见，以促进第三方服务的改进。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方服务内容、服务范围等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定或第三方提供的规定办理相关手续。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协调12.2甲乙方与第三方在沟通与协调过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入的违约：第三方违反本合同约定或甲乙方的合理要求，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方介入的违约处理：甲乙方有权根据合同约定或合理要求，要求第三方纠正违约行为或赔偿损失。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入的争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十五条第三方介入的法律适用15.1第三方介入的适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条第三方介入的其他条款16.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。16.2本合同的第三方介入条款如需补充或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面位置、面积、布局等信息，确保甲乙方对店面的实际情况有清晰的认识。附件2：租赁合同续约协议明确租赁期满后的续约条件、租金调整机制等事项，保障甲乙双方的权益。附件3：第三方服务合同范本提供第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）与甲乙方签订的服务合同范本，明确双方的权利义务。附件4：店面维修记录记录店面的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等，作为日后维护和管理的依据。附件5：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，确保租金支付的透明和可追溯。附件6：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证或其他支付证明，确保押金支付的透明和可追溯。附件7：保险单据提供店面的保险单据，证明店面已购买相应的保险，保障甲乙双方的利益。附件8：租赁合同变更协议明确合同变更的条件、程序以及双方的权利义务，确保合同变更的合法性和合理性。附件9：租赁合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及双方的权利义务，确保合同解除的合法性和合理性。附件10：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用店面，擅自改变店面结构或用途。3.甲乙方未按约定维护店面，导致店面设施损坏或丢失。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。5.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。2.甲乙方未按约定使用店面，擅自改变店面结构或用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复店面原状、支付维修费用等。3.甲乙方未按约定维护店面，导致店面设施损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方