2024年度品牌房产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度品牌房产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合同范围与代理权限2.1代理商品与服务范围2.2代理区域与市场范围2.3独家代理与非独家代理的定义与区别第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：销售目标与业绩评估4.1年度销售目标4.2季度销售目标4.3月度销售目标4.4业绩评估标准与方法第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间与方式5.3甲方支付乙方佣金的比例与计算方式第六条：销售支持与资源提供6.1甲方提供的销售支持与资源6.2乙方使用的销售策略与方法6.3乙方对甲方提供的资源的合理使用与保护第七条：保密协议7.1保密信息的定义与范围7.2保密协议的有效期限7.3违反保密协议的法律责任第八条：违约责任与赔偿8.1甲方违反合同的违约责任与赔偿8.2乙方违反合同的违约责任与赔偿8.3不可抗力因素导致的违约处理第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的权利与义务处理第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间第十三条：其他条款13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2对第三方的影响与约束力第十四条：附件14.1附件一：销售目标与业绩评估表14.2附件二：代理费用支付明细表14.3附件三：保密信息清单14.4附件四：合同变更与解除申请表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为房地产开发商，乙方为甲方提供品牌房产销售代理服务。第二条：合同范围与代理权限2.1代理商品与服务范围乙方作为甲方品牌房产的销售代理，负责甲方的房产销售业务，包括线上推广、线下推广、客户接待、签约服务等。2.2代理区域与市场范围乙方代理销售甲方的房产，代理区域为甲方项目所在地的行政区域。2.3独家代理与非独家代理的定义与区别本合同为独家代理合同，乙方在代理区域内享有独家销售权，甲方不得授权其他第三方在代理区域内销售同一品牌房产。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期至____年__月__日。3.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如任何一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。第四条：销售目标与业绩评估4.1年度销售目标乙方应在合同有效期内完成甲方确定的年度销售目标，具体目标详见附件一：销售目标与业绩评估表。4.2季度销售目标乙方应在每个季度内完成甲方确定的季度销售目标，具体目标详见附件一：销售目标与业绩评估表。4.3月度销售目标乙方应在每个月度内完成甲方确定的月度销售目标，具体目标详见附件一：销售目标与业绩评估表。4.4业绩评估标准与方法甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照附件一：销售目标与业绩评估表中的标准与方法对乙方进行业绩评估。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用根据乙方实际完成的销售业绩，按照附件一：销售目标与业绩评估表中的费率计算。5.2代理费用的支付时间与方式甲方应在每月__日之前，按照实际完成的销售业绩支付乙方代理费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。5.3甲方支付乙方佣金的比例与计算方式甲方支付给乙方的佣金比例为销售额的__%。佣金计算公式为：佣金=销售额×佣金比例。第六条：销售支持与资源提供6.1甲方提供的销售支持与资源（1）提供完整的产品资料与销售宣传资料；（2）提供销售培训与指导；（3）提供市场推广费用；（4）提供销售过程中的其他必要支持。6.2乙方使用的销售策略与方法乙方应根据市场情况，采取有效的销售策略与方法，完成销售任务。6.3乙方对甲方提供的资源的合理使用与保护乙方应合理使用甲方提供的资源，并保护甲方的知识产权与商业秘密。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第七条：保密协议7.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密协议的有效期限保密协议自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密协议的法律责任如任何一方违反保密协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条：违约责任与赔偿8.1甲方违反合同的违约责任与赔偿甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违反合同的违约责任与赔偿乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3不可抗力因素导致的违约处理因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力因素的影响，双方协商决定是否终止或调整合同。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式如发生争议，按照本合同第八条、第九条的规定解决。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____省××市××区××路××号签署。12.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方之间的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对第三方的影响与约束力本合同对甲乙双方及双方授权的销售代表具有法律约束力，对未经甲方授权的第三方无效。第十四条：附件14.1附件一：销售目标与业绩评估表14.2附件二：代理费用支付明细表14.3附件三：保密信息清单14.4附件四：合同变更与解除申请表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方范围（1）协助乙方进行销售的房地产中介机构；（2）参与房产交易过程中的买家、卖家；（3）提供销售辅助服务的供应商；（4）其他与甲方、乙方合同履行有关的各方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的能力和资源；（3）第三方遵守中国法律法规及社会公德；（4）甲方、乙方无异议。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得违反中国法律法规及社会公德。第四条：第三方权利与利益4.1第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、享受优惠政策等。4.2第三方利益第三方应确保其利益不与甲方、乙方产生冲突，不得损害甲方、乙方利益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为产生的责任设定的一种上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据合同履行过程中第三方的行为风险等因素共同协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲方、乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2第三方违约处理程序甲方、乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在合同约定时间内履行违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定，享有相应的权利，甲方、乙方根据合同约定，履行相应的义务。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，需甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方、第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的法律适用本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，适用中华人民共和国法律法规。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标与业绩评估表详细要求和说明：本附件详细列出甲方对乙方设定的年度、季度、月度销售目标，以及对应的业绩评估标准和方法。乙方需根据此表制定销售计划，并按照约定的时间节点完成销售目标。附件二：代理费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方应得的代理费用，包括费用的计算方式、支付时间与方式。甲方应在约定时间内，按照实际完成的销售业绩支付乙方代理费用。附件三：保密信息清单详细要求和说明：本附件列出甲方视为保密的信息，包括但不限于产品设计、市场策略、客户资料等。乙方需对清单中的信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。附件四：合同变更与解除申请表详细要求和说明：本附件用于记录合同变更与解除的申请，包括变更与解除的原因、内容、日期等。甲乙双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应填写此表并提交给对方审批。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，包括但不限于未按约定时间支付代理费用、提