2024年度物业管理咨询合同：大厦运营效率提升方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理咨询合同：大厦运营效率提升方案本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.物业管理1.3.大厦1.4.运营效率1.5.咨询合同1.6.方案2.合同主体2.1.甲方责任与义务2.2.乙方责任与义务3.合同标的3.1.咨询内容3.2.服务范围3.3.成果交付4.合同期限4.1.开始日期4.2.结束日期4.3.延长条款5.费用与支付5.1.咨询费用5.2.支付方式5.3.发票开具6.保密条款6.1.保密信息6.2.保密期限6.3.例外情况7.违约责任7.1.甲方违约7.2.乙方违约8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.法律途径9.法律适用与管辖9.1.适用法律9.2.争议管辖10.合同的变更与终止10.1.变更条件10.2.终止条件10.3.终止后的事宜11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.通知有效期限12.其他条款12.1.合同附件12.2.补充协议12.3.合同解除13.双方签字13.1.甲方签字13.2.乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.甲方：指本合同约定的委托方，负责提供大厦运营的相关信息和数据，协助乙方进行物业管理咨询。1.2.乙方：指本合同约定的受托方，负责提供物业管理咨询服务，为大厦门楼的运营效率提升提供专业建议。1.3.物业管理：指对大厦的房屋及设施设备进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，确保大厦正常运行。1.4.大厦：指本合同约定的物业项目，位于市区路号，建筑总面积平方米。1.5.运营效率：指通过优化大厦的物业管理，提高大厦的经济效益、环境效益和社会效益，实现资源的有效利用。1.6.咨询合同：指乙方为甲方提供物业管理咨询服务，以提升大厦门楼的运营效率的合同。1.7.方案：指乙方根据大厦门楼的实际情况，为其提供的运营效率提升方案。2.合同主体2.1.甲方责任与义务2.1.1.甲方应向乙方提供真实、完整的大厦运营相关信息和数据，以便乙方进行有效的咨询服务。2.1.2.甲方应对乙方提供的物业管理咨询服务予以充分的支持和配合，协助乙方顺利履行合同义务。2.1.3.甲方应按约定支付乙方咨询费用，并按约定时间接收乙方交付的成果。2.2.乙方责任与义务2.2.1.乙方应根据甲方提供的大厦运营相关信息和数据，为大门口楼的运营效率提升提供专业的建议和指导。2.2.2.乙方应按照约定的服务范围和内容，为大门口楼的物业管理提供咨询服务，确保服务质量。2.2.3.乙方应在约定的时间内完成咨询任务，并向甲方交付约定的成果。2.2.4.乙方应对在咨询过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.合同标的3.1.咨询内容3.1.1.乙方应对大门口楼的物业管理现状进行全面的分析，找出存在的问题和不足。3.1.2.乙方应为大门口楼制定合理的物业管理方案，提升运营效率。3.1.3.乙方应为大门口楼提供员工培训、流程优化等方面的咨询服务，以提高物业管理水平。3.2.服务范围3.2.1.乙方提供的物业管理咨询服务包括但不限于：物业管理方案制定、员工培训、流程优化、设备维修保养、环境卫生、安全管理等方面。3.2.2.乙方应在合同约定的服务范围内，为大门口楼提供全面的物业管理咨询服务。3.3.成果交付3.3.1.乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付物业管理咨询报告，包括分析报告、解决方案和实施计划等内容。3.3.2.乙方应确保交付的成果符合约定的质量标准，并对成果的准确性、完整性和可行性负责。8.费用与支付8.1.咨询费用8.1.1.乙方向甲方提供物业管理咨询服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整），作为咨询费用。8.1.2.咨询费用的支付分为【】期，每期支付【】%。8.1.3.甲方应在每期咨询成果交付后【】日内，向乙方支付相应期的咨询费用。8.2.支付方式8.2.1.甲方可通过银行转账、支票等方式向乙方支付咨询费用。8.2.2.甲方支付咨询费用时，应注明合同编号和付款事由。8.3.发票开具8.3.1.乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。8.3.2.甲方应在收到乙方交付的发票后【】日内，完成税费的支付。9.保密条款9.1.保密信息9.1.1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.1.2.保密信息包括甲方的大厦运营数据、客户信息、业务流程等，以及乙方提供的咨询方案、研究报告等。9.2.保密期限9.2.1.双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。9.3.例外情况9.3.1.法律要求披露的保密信息；9.3.2.双方事先书面同意披露的保密信息；9.3.3.保密信息已成为公众信息，且无法通过合理手段防止其成为公众信息。10.违约责任10.1.甲方违约10.1.1.甲方未按约定支付咨询费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。10.1.2.甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。10.2.乙方违约10.2.1.乙方未按约定时间交付成果的，应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额×日利率×迟延交付天数。10.2.2.乙方交付的成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供，并有权要求乙方支付相应的违约金。11.争议解决11.1.协商解决11.1.1.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2.协商不成的，双方可同意选择调解方式解决争议。11.2.调解解决11.2.1.双方可共同选择调解机构，并按照调解机构的调解规则进行调解。11.2.2.调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件、资料、方案等。12.1.2.附件与合同具有同等的法律效力，甲乙双方应予以妥善保管和履行。12.2.补充协议12.2.1.如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议。12.2.2.补充协议应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3.合同解除12.3.1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于咨询费用的支付、成果的交付等。13.双方签字13.1.甲方签字13.2.乙方签字14.合同生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义与责任15.1.1.第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构等。15.1.2.第三方介入：第三方根据合同约定或双方同意，参与到大厦物业管理咨询合同的履行过程中，协助甲方和乙方完成合同目标。15.1.3.第三方责任：第三方应按照合同约定和大厦实际情况，提供专业服务，并确保服务质量和效果。15.2.第三方选择与委托15.2.1.甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方履行合同约定的职责。15.2.2.甲方和乙方应对第三方进行评估，确保其具备履行合同的能力和信誉。15.3.第三方费用15.3.1.甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。15.3.2.第三方费用的支付方式、支付时间等，应由甲方和乙方协商确定。15.4.第三方保密义务15.4.1.第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。15.4.2.第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。15.5.第三方违约责任15.5.1.如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。15.5.2.如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。15.6.第三方与甲方、乙方的关系15.6.1.第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，不受甲方、乙方之间合同关系的影响。15.6.2.甲方和乙方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利和义务。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入合同的终止条件、程序和后续事项，应由甲方、乙方和第三方协商确定。16.合同的变更与终止16.1.变更条件16.1.1.合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。16.1.2.变更内容应明确、具体，包括但不限于服务范围、服务期限、费用等。16.2.终止条件16.2.1.合同终止的条件应由甲方、乙方和第三方协商确定。16.2.2.终止条件触发时，合同应立即终止。16.3.终止后的事宜16.3.1.合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、成果交付等。17.双方签字17.1.甲方签字17.2.乙方签字18.合同生效日期18.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2.本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理咨询方案1.1.内容：包含大厦运营效率提升的详细方案，包括但不限于物业管理优化措施、人员配置建议、流程再造等。1.2.要求：方案应具有可操作性，明确具体措施，并考虑到大厦的实际情况。2.附件二：咨询服务进度计划2.1.内容：详细列出咨询服务的阶段性目标、时间节点、工作内容等。2.2.要求：进度计划应合理，确保咨询服务的按时完成。3.附件三：咨询服务费用明细表3.1.内容：详细列出咨询服务的各项费用，包括咨询费、第三方费用、差旅费等。3.2.要求：费用明细表应清晰明了，便于双方查阅和核对。4.附件四：保密协议4.1.内容：明确甲乙双方及第三方的保密义务、保密信息范围、保密期限等。4.2.要求：保密协议应具有法律效力，确保各方遵守保密义务。5.附件五：第三方评估报告5.1.内容：第三方对甲方和乙方提供的物业管理咨询服务的评估结果。5.2.要求：评估报告应客观、公正，提供详尽的服务评价和建议。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件6.1.内容：包括但不限于甲方提供的运营数据、乙方提供的咨询报告、第三方提供的专业意见等。6.2.要求：重要文件应真实、完整，有助于合同的履行和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定支付咨询费用：甲方应支付乙方迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。1.2.未提供必要配合和支持：甲方应承担因未提供配合和支持而导致的乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1.迟延交付成果：乙方应向甲方支付迟延交付的违约金，计算方式为：迟延交付金额×日利率×迟延交付天数。2